关于房地产市场类论文例文 跟房地产市场调整对产业结构优化的作用与建议相关论文如何怎么撰写

房地产市场调整对产业结构优化的作用与建议，本文是房地产市场类有关论文如何怎么撰写与产业结构和房地产和优化有关硕士毕业论文范文.

摘 要：房地产业链条长、影响广,对多个产业部门的投资、布局、升级都有深远的影响,房地产市场调整有利于这些产业部门要素成本结构和资本结构的合理化、过剩产能的消化和控制以及产业的转型升级,从而推动产业结构优化.采用世界投入产出数据库的分析表明,我国房地产业对金融业、租赁业等服务业部门和电气设备、金属加工、化工等制造业部门的关联效应最大.为了更好地发挥房地产市场调整促进产业结构优化的积极作用,要保障制造业用地,控制土地要素成本上涨,发挥技术进步在房地产业和房地产市场发展中的重要作用,执行更高建筑标准,淘汰落后产品和工艺,促进房地产业与新兴产业的融合发展.

关键词：房地产业；房地产市场；产业结构优化；产业升级；产业关联效应；后向关联；前向关联；要素成本结构；投入产出分析

中图分类号：F264；F299.23文献标识码：A文章编号：16748131（2017）03006811

一、引言

自1998年住房制度改革以来,我国房地产业获得高速增长,房地产市场也逐步繁荣.由于房地产业涉及面广、牵涉的行业多,房地产市场的波动不仅影响建筑业和服务业中房地产业的发展,还对多个工业和服务业部门产生直接和间接的影响.房地产市场发展与产业结构之间也存在相互作用的关系：一方面,产业结构的变化会对一个地区或城市房地产市场的发展产生促进或抑制作用（Kang,2011；Reed et al,2004；Malpezzi,2002；刘嘉毅 等,2014）.例如,美国底特律由于其主导产业——汽车产业的衰退,房地产市场也遭到毁灭性打击；而据美国联邦住房金融局( FHFA) 发布的数据,金融业、高新技术产业、国际贸易和文化产业等高端制造业和现代服务业发达的洛杉矶、芝加哥和旧金山等城市的房地产指数远高于底特律,且这三个城市房地产市场在金融危机后的复苏能力明确强于底特律.类似的,我国部分产业结构调整步伐缓慢、高新产业比重较低的三、四线城市在经济增长进入新常态之后也出现房地产市场发展放缓的迹象,2015年一些城市房价甚至出现绝对下降；相比较,结构调整稳步推进、高新产业比重较高的东部发达地区的房价增长相对稳定（谷卿德 等,2015）.另一方面,产业结构调整对房地产市场产生影响的同时,房地产市场的发展同样也对产业结构变化产生影响（何东伟 等,2015；李畅,2014；高波 等,2012）.

从“房地产开发企业房屋建筑施工面积”和“房地产开发企业房屋竣工面积”两个反映房地产市场景气程度的重要指标看（见图1）,1997年以来,我国房地产市场日趋繁荣.2016年（截止11月）,房地产企业房屋建筑施工面积和竣工面积达到74.51亿平方米和7.70亿平方米,分别为2010年的1.84倍和97.83%、2000年的11.31倍和3.07倍.分年度看,两个指标的增速均有较大波动,但大体上在2003年之后有所下滑.其中,施工面积增速在2010年和2011年出现大幅度的提高,竣工面积增速在2005年有较大幅度的提高.

房地产业在我国国民经济中的重要性也不断提高.房地产业增加值占GDP的比重自20世纪90年代以来总体呈增长趋势,到2015年,房地产业增加值占到GDP的6%,已经超过“采矿业”“交通运输、仓储和邮政业”等产业的比重,较1991年提高了2.5个百分点,是这一时期提高幅度最大的部门.房地产是一个产业关联度较高的行业,对建筑业、金融业、能源供应业以及制造业中的建材、家具、钢铁、化工、机械等行业有直接的带动作用,对电子、汽车等行业也有间接的带动作用.2015年,建筑业和房地产业（前者是房地产生产部门,后者是房地产服务部门）合计占GDP的比重达到12.76%,较2010年提高0.35个百分点,较2000年提高2.80个百分点.从制造业内部看,与房地产相关性强的行业增长较快.规模以上家具制造业、非金属矿物制品业、黑色金属冶炼及压延加工业等与房地产业密切相关的制造业产值在2001—2011年占全部制造业的比重都有提高

由于近几年统计口径发生较大变化,此处仅以2001—2011年规模以上制造业产值比重来说明.,与房地产建设密切相关的水泥、平板玻璃、钢筋等产品在2000年以后的增速明显加快,以至出现严重的产能过剩,而空调、冰箱等等家电产品虽然没有出现严重的过剩问题,但房地产市场的发展同样促进了这些产品在国内市场上的增长.本文将进一步根据欧盟的世界投入产出数据库通过投入产出法测算我国房地产业的产业关联效应,探讨房地产市场调整对产业结构优化的积极作用,进而提出通过房地产市场调整促进产业结构优化的政策建议.

二、房地产业的产业关联效应分析

国民经济各部门之间有复杂的供需关系,在经济活动中,如果某一产业在产业结构中的比重发生变动,就必然引发其他产业的连锁反应.因此,在考察产业发展对国民经济的带动效应时,不能仅限于产业自生的变化,还应从产业的整体系统进行观察,进而分析各产业之间的关联效应.投入产出法由美国经济学家里昂惕夫于20 世纪30 年代所创,这一方法揭示了产业间技术经济联系的量化比例关系,是研究国民经济中各产业部门之间投入与产出的相互依存关系的数量分析方法,也是产业关联分析的基本方法.虽然在以后的研究和实践中发现了投入产出法的一些弊端和不足,但总体上看,此方法仍然是国内外研究产业之间相互作用机制与效果最普遍的方法.为了保持数据口径的一致性,并尽量对最新的情况进行分析,本研究采用欧盟的世界投入产出数据库（WIOD）中的相关数据,对1995年、2000年、2005年、2010年和2011年我国房地产业的关联效应进行分析

由于行业口径略有区别,本文计算结果可能与采用中国国家统计局颁布的投入产出表进行计算的结果略有不同..

1.房地产业的后向关联度分析

根据世界投入产出表公布的35个部门投入产出数据,测算出我国房地产业与其相关产业的直接消耗系数和完全消耗系数（见表1和表2）,进而能够分析房地产业与其他产业的后向直接关联和后向完全关联情况.

2011年,与我国房地产业后向直接关联度较高的产业有租赁和其他商业、金融业、建筑业、其他公共社会和私人服务、房地产业、住宿业、电气和光学设备制造业、化学原料及化学制品业、金属加工和制品业、石油炼焦和核燃料加工业等,共有20个部门对房地产业的直接消耗系数超过0.01.其中,租赁和其他商业、金融业直接消耗系数达到0.024 55和0.024 19,明显高于其他部门,表明房地产业的发展对租赁和其他商业、金融业有很强的依赖性,甚至高于建筑业.在制造业部门中,房地产业对电气光学设备制造业、化学原料及化学品制造业、金属加工和制品业的依赖性最强,建筑产品大量消耗这些产业的产品.从变化情况看,房地产业对租赁和其他商业的依赖程度在2005年达到最高值,随后有所下降；对金融业和建筑业的依赖程度自2000年不断下降；对其他公共、社会和私人服务的依赖程度不断提高.

与房地产业后向完全关联度较强的部门有租赁和其他商业、金融业、电气和光学设备制造业、金属加工和制品业、化学原料及化学制品业、住宿业、其他公共社会和私人服务等,共有16个部门对房地产业的完全消耗系数超过0.01.其中,租赁和其他商业、金融业的完全消耗系数分别达到0.033 20和0.032 56；制造业部门中,电气和光学设备制造业、金属加工和制品业、化学原料及化学制品业的完全消耗系数较高.从变化情况看,房地产业对租赁和其他商业依赖程度不断提高,对金融业依赖程度自2000年后不断下降,对电气和光学设备制造业依赖程度不断提高,对金属加工和制品业依赖程度有所下降.

2.房地产业前向关联度分析

根据35个部门投入产出表测算出我国房地产业与其相关产业的直接分配系数和完全分配系数（见表3和表4）,进而得出房地产业与其他产业的前向直接关联度和前向完全关联度.

2011年,与我国房地产业前向直接关联度较高的产业有其他公共社会和私人服务、金融业、批发业、零售业、邮政电信业等,一共有8个部门对房地产业的直接分配系数超过0.01.其中,其他公共社会和私人服务、金融业、批发业、零售业的直接分配系数分别达到0.032 15、0.031 16、0.029 18和0.029 18,这些行业对房地产业的依赖性较强.从变化情况看,其他公共、社会和私人服务对房地产业的依赖程度不断提高,金融业对房地产业的依赖程度呈下降趋势,批发业和零售业对房地产业的依赖程度2000年之后有所提高,邮政电信业对房地产业的依赖程度不断提高.

与房地产业前向完全关联度较强的部门有批发业、电气和光学设备制造业、建筑业、金融业、金属加工和制品业等,一共有25个部门对房地产业的完全分配系数超过0.01.其中,批发业、电气和光学设备制造业完全分配系数达到0.066 43和0.061 00,显著高于其他行业.制造业部门中,电气和光学设备制造业、金属加工和制品业、纺织业等完全分配系数较高,对房地产业的依赖性较强.从变化情况看,批发业、建筑业、金融业、金属加工和制品业等对房地产业的依赖程度均不断下降,电气和光学设备制造业对房地产业的依赖程度有所提高.

数据分析的结果表明,我国房地产业具有较长的产业链,能够带动多个相关产业的发展.尽管我国房地产业与国民经济中的大部分产业都有着关联关系,但是并非各个关联产业与房地产业都有较大关联度.从房地产业的后向关联上看,直接关联密切的产业只有12种,完全关联密切的产业有19种；从房地产业的前向关联上看,直接关联密切的产业有10种,完全关联密切的产业有18种；而从产业关联方式上看,房地产业与其他产业之间的关联方式十分复杂,有直接和间接等多种途径.一些产业与房地产业仅是后向直接关联密切,产业之间主要是直接消耗关系；另一些则仅是后向完全关联密切,产业之间主要是间接消耗关系；还有一些产业无论是后向直接关联还是后向完全关联都很密切.

三、房地产市场良性调整对产业结构优化的积极作用

理论上分析,房地产市场良性调整对产业结构优化的积极作用是多方面的.从供给的角度看,土地和建筑品是所有经济部门经营活动的重要投入要素,房地产市场的良性调整将使得地价、房价和租金趋于合理,从而优化制造业的成本结构和资本结构；从需求的角度看,房地产产品的建设是制造业的重要市场,房地产市场调整将促进房产业的升级,这对于加速淘汰落后产能和提高对新兴产品的需求具有积极作用,从而带动制造业和相关部门的结构优化.从投入产出表给出的历史数据看,我国房地产业的发展和波动确实对一些产业部门的发展产生了重大影响.例如,从1995年到2011年,房地产业对电气和光学设备产品、化学原料及化学制品、纺织品的消耗是显著增加的,但对金属加工和制品业的消耗却显著下降,房地产业对钢铁等冶金行业的依赖性下降可能是造成钢铁产能过剩的原因之一.同时,分配系数的变化反映出大多数制造业对房地产业的依赖性都有所下降,表明房地产业简单的规模增长对制造业部门结构调整的作用有限,而必须通过房地产市场的深度良性调整倒逼供给侧结构性改革,从而充分发挥房地产业及其市场发展对产业结构优化的积极作用.

1.能够促进实体经济部门要素成本结构合理化

制造业等实体经济部门的发展需要一个合理的要素成本结构,某种要素过高不但加重企业成本负担,还容易导致资本转移或投机行为.房价过高导致制造业的转移和退出在发达国家和我国东部发达地区已有发生.例如,日本在20世纪80年代之后的房地产泡沫造成对制造业的严重挤出,成为日本泡沫经济和所谓“失去十年”的诱因之一.在欧债危机中,西班牙、希腊等国家房价出现大幅上涨,这也是导致这些国家陷入严重债务危机的重要原因；相比较,德国受欧债危机影响较小,这与德国严格控制房地产市场、保障制造业发展有很大关系.自“十一五”开始,我国经济发达地区就已经出现因房价、地价过高挤出制造业的问题.2012年,阿迪达斯关闭了在中国最后一家自有工厂,近年来,国际服装品牌的自有工厂和代工订单大量从中国沿海地区向中西部和东南亚地区转移,地价和人工成本过高是跨国公司布局调整的重要原因.对北京、上海等地区的企业调研发现,八成以上的企业都表示房价、租金过高是企业发展面临的主要障碍,而几乎100%的制造企业都认为在京、沪发展制造环节难以承担高额地价租金,如果不是自有房或得到政府补贴,企业是不会在经济发达地区发展制造环节的.发达地区实施的“腾笼换鸟”,一方面是淘汰落后产能,另一方面也是面对土地要素成本过高的应对措施.房地产市场的过度繁荣和房价过快增长已经严重扭曲我国制造业等实体经济部门的要素成本结构,严重挤压制造业等经济部门的发展空间,随着中西部地区以及三、四线城市房价的提高,这种问题已经由发达地区蔓延至全国范围.房地产市场调整要控制房价过快增长,并合理优化不同区域、不同功能的地价、房价结构,这将有助于控制制造业土地要素成本的过快增长并逐步回归合理区间,进而减少土地成本在总成本的比重,并恢复制造业企业家信心,提高制造业投资吸引力.

2.能够促进资本结构优化

房地产市场过度繁荣、房地产过快增长会改变地区和企业资本结构,产生托宾Q效应和金融加速效应,但同时也挤出对制造业部门的投资.如图2,2003—2015年我国制造业、房地产业和建筑业固定资产投资完成额均稳步增长,制造业和房地产业的增速快于建筑业,2015年制造业、房地产业和建筑业固定资产投资完成额分别是2003年的16.8倍、11.4倍和9.3倍.这说明,即便是在房价不断攀高的情况下,制造业投资增长并没有减缓,实际上制造业固定资产投资完成额的增速是快于房地产业的.但是,相比之下,建筑业固定资产的投资比重偏低,增长缓慢,这在一定程度上反映出地价在整个广义房地产业（包括房地产业和建筑业）成本中的比重非常高.土地的交易过程对其他经济部门的带动性是非常有限,而带动性更强的建筑环节的投资相对不足和增长缓慢,说明其对相关制造业部门的带动也是相对不足的.房地产市场调整将有助于地价和房价趋于稳定和合理,从而有利于优化资本结构：一是房地产上升放缓有助于优化各个经济部门之间的资本结构,减少房价上涨过快引起的对制造业等实体经济部门的投资挤出；二是减少土地和建筑价值、租金在企业资本存量和成本中的比重,优化制造企业资本结构和成本结构,促进更多的资金和资源投入到技术进步、品牌培育上；三是有助于广义房地产业中建筑业投资比重的提高,从而使得房地产业更有效地带动相关制造业部门的发展.

3.能够消化过剩产能

21世纪以来,我国工业发展的重化工业化特征愈益明显,以能源、化工、冶金、建筑材料、机械制造等行业为代表的重化工业呈现出高速增长的趋势,总量不断扩张,增速维持在20%左右,大大超过了同时期工业和GDP的平均增速,而房地产市场的过快增长无疑起到了推波助澜的效果.根据的统计,炼铁、炼钢、电解铝、焦炭、水泥、化纤等18个行业中落后产能占总产能的比例达到15%~25%,这些行业几乎都与房地产相关.除了传统产业,近年来大量的重复建设使得新能源、新材料、电子信息等新兴产业的产能过剩问题也开始凸现,碳纤维、风电、多晶硅、锂电池等一些新兴产业领域已经先后出现产能过剩的情况.这类新兴产业出现过剩的一个重要原因是其主要面向国际市场,而国内市场的份额少,金融危机爆发后,国际市场需求减少导致了产能过剩问题的出现.房地产市场的良性调整能够从三个方面对化解产能过剩问题产生积极的作用：第一,虽然调整政策可能在短期内减缓房地产的投资增长,进而减少对相关制造产品的需求,但是,从长期看,调整能够在一定程度上减缓房地产泡沫的产生,降低泡沫破灭的风险,这对于房地产市场的长期稳定发展是有利的,进而也有利于保持对相关制造产品需求的稳定.第二,房地产市场调整将规范建筑和装修市场,技术含量和产品附加值低、不符合环保和绿色标准的产品将被市场淘汰,这将有助于遏制盲目投资、重复投资,加快落后产能和过剩产能的退出.第三,房地产市场的调整和升级将增大对新能源、新材料、电子信息、新能源汽车等相关产品的需求,是依靠内需消化新兴产业过剩产能的重要途径.

4.能够促进产业升级

我国房地产业在发展初期有“跑马圈地”的特点,政府和企业都一味追求规模和速度,房地产市场和房地产业高速发展的同时,发展的质量和水平较低.无论是第三产业中的房地产服务业还是建筑业在近十年的技术进步都慢于制造业,房地产业不健康的高速发展不仅没有有效带动相关制造业的技术进步和转型升级,反而促成大量过剩和落后产能,挤占制造业资源,阻碍结构调整和转型升级.房地产市场的良性调整将促进房地产业和房地产企业的转型升级,这将形成巨大的新兴产业市场,有效带动制造业和其他经济部门的转型升级.首先,房地产品牌价值将日益显著,品牌蕴含的建筑质量、社区环境、物业服务将成为决定房地产产品的重要因素,这将带动设计、营销、物业管理等服务业升级；其次,建筑将更加绿色低碳和智能,建设过程将有更高的质量和效率要求,这将带动工程机械、新材料、电子信息等产业升级发展；最后,产业地产作为新的业态将快速发展,房地产与旅游、养老、医疗、商业、工业的融合将更加深入,这将促进制造业和相关服务业传统经营方式和生产组织方式的升级,而这些产业的发展和升级也将对制造产品提出更高要求,促进制造业的转型升级.

四、通过房地产市场良性调整促进产业结构优化的建议

房地市场良性调整在促进实体经济部门要素成本合理化、资本结构优化、消化过剩产能和产业升级等方面具有积极作用,当前我国通过房地产市场调整促进产业结构优化的基本思路应当是：保障制造业用地需求,降低土地要素成本,提高土地利用效率；通过体制机制改革、法律规范和市场选择,提高房地产对高端、新型、绿色制造产品的需求和供给,减少对低附加值、高耗能、低技术含量制造产品的需求和供给,进而带动房地产相关制造业部门的改造和升级,促进产业结构的优化和升级.

第一,保障制造业用地,控制制造业土地要素成本上涨,提高土地利用效率.和各地方政府都要采取有力措施,保障制造业,特别是代表技术和市场发展方向的新兴制造业的土地供给.落后、过剩工业退出后的土地通过流转等方式要尽可能为新兴制造业的发展所用,防止为了短期利益出现房地产项目挤压新兴制造业发展用地的情况.同时,要提高土地利用效率,大力发展立体车间,在有限土地面积上创造更多工业产值.

第二,房地产市场发展要适应新科技革命和产业变革的趋势和要求,充分发挥技术进步在房地产业和房地产市场发展中的重要作用.目前,无论是建筑业还是房地产销售、租赁业,其技术进步的速度都比较缓慢,要提高建筑产品的技术水平,就需要在房地产产品的设计、建设、销售、改造、使用、维护等所有环节进行技术升级.在设计环节,要全面提升房地产建筑产品的人性化、功能化、智能化、模块化水平,并借助新兴互联网工具提高房地产建筑设计的效率,借助虚拟现实等技术提高房地产设计的可视化程度；在施工环节,鼓励采用新装备机械、新工艺方法和新材料；在销售环节,进行业态创新,并加快与互联网的深度融合；在改造装修环节,强制使用环保材料,整顿和规范装修市场；在使用和维护环节,一方面要鼓励采用新的设备,另一方面要构建物联网系统和房屋使用状况大数据库,使得房屋成为未来智慧城市的重要组成部分,也带动相关电子信息和互联网产业的发展.

第三,提高并严格执行建筑标准,以法律手段淘汰落后产品和工艺.目前,我国建筑标准总体还比较陈旧,先进的节能、降耗、智能等技术、工艺和观念在强制执行的国标中并没有得到很好的体现,政策对建筑节能的规定以奖励优秀、试点为主,建筑物是否优质、是否满足现代工作生活对建筑的要求、是否绿色节能在很大程度上还是由房地产企业自身行为决定的.在房地产市场高速发展的同时,不断出现因房屋质量问题造成的安全事故和消费者权益损失,这不仅不利于房地产业自身的健康发展和技术进步,也在一定程度上使得一大批与房地产相关的技术工艺落后、环境污染严重、产品质量不稳定不合格的制造企业能够继续生产,甚至假冒伪劣建材产品长期存在,从而加剧冶金、建材等产业的低端产能过剩,也阻碍这些产业淘汰落后和产业升级.制定并严格执行更高的建筑标准能够从根源上减少对低质不合格制造产品的需求,倒逼相关制造企业的改造和转型升级.除了在房屋建筑时执行更加严格的标准,还要大力整顿装修市场.一方面,大力推广住宅全装修,推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一,并鼓励家电等组织结构较为合理的产业参与家装市场；另一方面,严格控制不合格、不达标产品的流通和销售,在满足个性化的同时严格执行产品质量标准.

第四,促进房地产业与新兴产业的融合发展.融合发展是当前产业转型与升级的重要方向,对于房地产业,应加强其与信息产业、新能源产业、新能源汽车和环保产业的融合,在提升自身的同时也为这些产业开辟新的市场.当前,国家正在大力实施“互联网+”战略,旨在依靠互联网技术和手段促进传统产业部门的转型和升级,在个人电子设备已经实现互联之后,汽车和建筑的互联化将是下一步信息平台建设的重点领域.目前,已经有很多企业提出了车联网的概念,而建筑互联网则主要通过智能家居来实现.虽然一些地方政府已经规定在新建建筑上要安装相应的太阳能集热或发电装置,但新能源产品与建筑物在设计、施工上脱节,致使新能源产品并不能发挥应有的作用,甚至成为摆设.建筑与新能源的融合不应当流于形式,而加强两者的深度融就必须加强设计单位、建筑企业、新能源企业、房地产开放商、物业公司的合作和联盟,相应的产业政策和制度安排也要以新能源产品的实际使用为目标,而非简单的安装.建筑不仅要充分满足各种交通工具的停靠和出入要求,也要满足新能源交通工具的电力需求,无论是商用、居住小区,还是工业园区都要合理安排新能源汽车充电设备.要大力开展垃圾分类,从教育、宣传、小区垃圾设备改造、分类垃圾车购置等多个方面逐步完善,这将是一个较为漫长的过程,但对于改善小区环境、提高资源利用率有极大的帮助,同时也能够带动相关环保产业的发展.

参考文献：

刘嘉毅,陶婷芳,夏鑫.2014.产业结构变迁与住宅关系实证研究——来自中国内地的经验分析\[J\].财经研究（3）：7384.

谷卿德,石薇,王洪卫.2015.产业结构对房地产影响的实证研究\[J\].商业研究（2）：4452.

何东伟,胡晓鹏.2015.中国房地产业关联效应及波及效应研究——基于投入产出表的实证分析\[J\].产业经济评论（2）：1727.

李畅.2014.房地产投资对制造业影响的实证研究\[D\].西南大学.

高波,陈健,邹琳华.2012.区域房价差异、劳动力流动与产业升级\[J\].经济研究（1）：6679.

KANG W S. 2011. Housing price dynamics and convergence in hightech metropolitan economies\[J\]. The Quarterly Review of Economics and Finance,51（3）：283291.

MALPEZZI S. 2002. Urban regulation,the“New Economy”and housing prices\[J\]. Housing Policy Debate,13（2）：32349.

REED R,PETTIT C. 2004. Understanding change in residential property markets: Mapping residency of employment data\[J\]. Pacific Rim Property Research Journal,10（3）：353374.

The Action of Real Estate Market Regulation on

Industrial Structure Optimization and Suggestions

DENG Zhou

（a.Industrial Economy Institute; b. Research Center for National Economic Development and

Economic Risk, Chinese Academy of Social Science, Beijing 100836, China）

Abstract: With a long industry chain and extensive influence, real estate has deep impacts on the investment, layout and upgrading of many other industries, and adjustment of real estate market benefits these industries in terms of rationalizing factor costs and capital structure, consuming and controlling over capacity, and escalating industrial upgrading, so as to promote industrial structure optimization. Based on the analysis of the world inputoutput table of European Union, Chinese real estate industry is mostly related to financial industry, leasing industry and manufacturing industries such as electrical equipment, metal processing and chemical and so on. For the purpose of enhancing the positive functions of real estate market regulation on industrial structure adjustment and optimization, it is necessary to guarantee manufacturing land use and increase land use efficiency, make technological progress play an important role in real estate industry and market, implement a higher construction standards to eliminate backward products and technologies, and promote the integrated development of real estate industry and emerging industries.

Key words: real estate industry; real estate market; industrial structure optimization; industrial upgrading; industrial correlation effect; backward correlation; forward correlation; factor cost structure; inputoutput analysis

CLC number：F264；F299.23Document code： AArticle ID： 16748131（2017）03006811

（编辑：夏冬）

总而言之:本文是关于产业结构和房地产和优化方面的房地产市场论文题目、论文提纲、房地产市场论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文.

参考文献：

1、 试析房地产投资房地产企业债务融资来源结构优化 摘要本篇文章首先对债务融资来源结构的基本内容进行概述,从规模结构方面、期限结构方面、来源结构方面三个方面,对房地产企业债务融资存在的问题进行解析,并以此为依据,提出房地产企业债务融资结构优化对策 希望.

2、 一带一路背景下河南省OFDI对产业结构优化的影响 摘要近年来,作为“一带一路”中部地区发展前沿的河南省,其对外直接投资规模稳步上升 如何抓住“一带一路”机遇,通过OFDI促进河南省产业结构升级尤为重要 .

3、 智慧旅游视角下海南乡村旅游产业结构优化路径 摘 要我国经济持续稳健的发展使居民的收入快速增加,进而增强了社会公众对旅游产品和服务的需求 乡村旅游在我国的起步虽然较晚,但发展迅猛,成为各旅游大省争相抢夺的大蛋糕,以海南为例,70的旅游资源都集中在.

4、 农业产业结构优化调整和农业经济增长关系 摘 要社会经济迅速发展的背景下,我国各行各业均取得了巨大的进步,农业作为国民经济体系中的支柱型产业,正在加速发展 新形势下,随着产业升级与行业转型进程的加快,农业产业结构也在不断优化调整,农业生产秩序.

5、 积极调整农业产业结构提升农业综合实力 1我国农业结构调整的涵义、关键就现阶段来看,我国农业结构调整的内容包括涵义的完善以及关键问题的解决 国家采取了一系列简政放权的有力措施,来调结构稳增长,并根据市场消费者的变化,逐步发展建立起能动态完善.

6、 旅游产业结构优化对区域旅游经济增长贡献的演变分析 （吉林师范大学旅游与地理科学学院吉林四平136000）摘要当前我国的旅游产业结构的优化对于区域旅游经济增长有着分显著的影响 为此文章就这一问题展开探讨 关键词旅游产业；结构优化；经济增长；贡献中图分类.