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导 读：2018年上半年,富力地产协议销售额达人民币570亿元创历史新高,营业额上升677a至人民币341亿,核心净利润上升1560至人民币41亿元.战略拓展至89个城市.
8月24日,富力地产公布截至2018年6月30日止未经审核综合中期业绩.上半年,富力地产总营业额较去年同期增加67%至人民币340.9亿元,纯利较去年同期增加64%至人民币40.8亿元.销售物业录得毛利率逾40%.
上半年销售额创历史新高酒店营收大幅增长360%至33.3亿元
据富力地产公布,今年上半年,来自酒店营运分部的经常性收入由于收购70家酒店录得大幅增长360%至人民币33.3亿元.其净利率（不包括重新估值）为48.1%.富力董事会决议宣派中期股息每股人民币0.40元.
期内,基于充裕的可销售资源及强劲的销售计划,集团于上半年应占协议销售同比增长47%至人民币570亿元,创历史新高,而协议销售之面积相当于440万平方米,较2017年同期增长50%.
富力地产董事长李思廉表示,随着2018年上半年中国房地产市场流动性趋紧,集团的业务重心为创造强劲物业销售势头,以达致全年权益协议销售目标人民币1,300亿元,同时提高交付建筑面积以巩固盈利.
目前已进军89个城市海外项目销售额20亿元
截至2018年6月底,富力已进军89个城市,其中二线城市土地储备占集团土地储备总量40%以上,并占总协议销售约60%.
富力地产称,为维持2019年及往后年度的土地储备所需,集团已收购总建筑面积840万平方米的土地,平均成本为每平方米人民币2,500元,可售权益土地储备总建筑面积为5,700万平方米.
值得注意的是,上半年,由于可供销售项目增加及市场刚需客户的需求上涨,富力地产在西北及中南地区的项目,分别录得最高增长的120%及99%.海外项目的协议销售亦录得大幅增长50%至人民币20亿元,主要受益于马来西亚项目的销售强劲及于柬埔寨推出新项目.
今年上半年,富力共推出十五个新项目,其中80%自土地收购起一年内开始预售,最短预售期仅四个月.目前富力手持人民币359亿元.
在融资方面,富力地产称,为维持充足的财务灵活性,集团利用现有之市场渠道为资本开支及短期再融资提供资金.上半年,富力地产共发行12.5亿美元的境外美元债券,并积极再融资于201 8年下半年到期的4亿美元债券.
在缩紧的境内融资环境下,富力地产通过超短期融资券、公司债券及其他融资渠道筹集资金约达人民币110亿元.
李思廉表示,在上半年强劲销售增长的基础上,富力地产将继续推出新项目及扩宽销售渠道,以完成今年的销售目标.踏入下半年,集团现有逾人民币800亿元的可销售资源,并计划就2018年及2019年的预售进一步取得人民币1,350亿元可销售资源,以确保充足的可销售资源,达成我们的协议销售目标及其后年度增长.尽管下半年充满挑战,宏观及全球市场更具不确定性,集团相信上半年的强劲业绩及稳定的协议销售,将为完成201 8年全年销售目标提供坚实基础.
合富辉煌保利投顾合营公司正式成立打造房地产*服务龙头
8月20日合富辉煌（中国）成立大会在广州洲际酒店隆重举行,合富辉煌与保利投顾旗下全国100多家分公司总经理参加大会.
当日,合富辉煌（中国）第一次股东大会、董事会、监事会顺利召开.
至此,合富辉煌与保利地产一二手*业务重组合并完毕,合富辉煌、合富置业、保利投顾和保利爱家等均并入经资产重组后的合富辉煌（中国）,统一运营发展,合力打造中国房地产*服务龙头企业.
合富辉煌集团、保利房地产集团高层也出席了成立大会,双方分别持有合富辉煌（中国）56.1%和43.9%股权.双方通过贡献各自的优质资源提升合富辉煌（中国）的核心竞争力,并将合富辉煌（中国）建成为中国房地产综合运营服务的龙头企业.
新成立的合富辉煌（中国）将继续执行创新灵活的市场化运作方式,继续推动扎实稳健的全国化战略布局,继续坚持开放共享的平台化服务理念,为广大购房者、业主和合作伙伴提供高效的房地产*及相关综合服务.
BOBBI《传承之路》佛山岭南天地首秀
（本刊讯蔡静霞）8月18日、19日,国际知名舞蹈艺术家BOBBI CHEN（陈思蕴）在岭南天地多处公共空间,倾情上演她酝酿已久的全新户外舞蹈剧目《传承之路》.
结合岭南特色建筑、传统文化、波普艺术的色彩元素,BOBBI通过故事性叙述舞蹈,以婀娜多姿的肢体形态与真切的情感联系进行创造,用身体语言刷新大众对岭南文化的印象.
据悉,此次的创意户外舞蹈剧也是BOBBI的中国首秀.
创造源于“遇见”,身体所及之处就是舞台
BOBBI CHEN（陈思蕴）是一位国际知名的舞蹈艺术家和教育工作者,擅长与多元化文化艺术进行碰撞,从中探讨文化间的冲突和共存性.在BOBBI的舞蹈世界里,舞台向来是不设限的,只要是她的身体所触及之处,序幕便可随时拉开,一段故事便娓娓道来.
对于创作灵感来源的追溯,BOBBI表示,“生活是在伸与张中寻找生命的平衡,创作即是这些生活的分享,分享即是生命的遇见.”
这次演出,BOBBI -改传统高雅艺术遥不可及的刻板印象,将舞台移师到户外,把岭南天地化作户外天然大剧场.观众在始建于清初的嫁娶屋、商业街区最高地标建筑钟楼,以及连接简氏别墅、龙塘诗社两大文物保护单位的天地广场等三个公共空间,皆可偶遇“传承之精灵”的精彩舞蹈演出.
BOBBI这次为岭南天地创造的剧目共有三幕,故事以“前卫的艺术”,“行走的工艺”,以及“多变的精灵”作为主线,使用肢体美学的静、沉、缓、园、劲等舞蹈元素,呈现“精灵的闪现”、“传承之路”、“精灵的仪式”三个故事.
岭南天地多元艺术范式再现传承之美
岭南天地延续佛山的历史文化风貌与城市脉络,将祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴,用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑,延续历史街巷,创造尺度适宜的开放空间,使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承.
“2018年以来,岭南天地持续以多元文化艺术活动,为这片古老的商业街区注入新的生命力.”中国新天地佛山项目总经理林添荣表示.
三月三北帝诞,将岭南传统文化符号南狮搬上teamLab水晶烟花的舞台,以现代感及动感十足的方式展现南狮机灵活泼的一面；
初夏之际,在镬耳山墙、石板小巷间拉开法国光影舞马的巡游篇章,将整个岭南古建筑群沉入如诗如画的梦幻秘境之中.
8月盛夏将至,国际舞者BOBBI又将在岭南天地化身为“传承之精灵”,用身体语言讲述岭南文化与现代艺术及之间的故事.
林添荣称,在未来的日子里,岭南天地将继续持续强化“潮流、艺术、文化”的DNA属性,在岁月的斑斓中印刻艺术之影,弘扬岭南人文、艺术、生活碰撞之美.
第一太平戴维斯发布《前瞻——亚太房地产》线上刊物
近日,第一太平戴维斯发布线上刊物《前瞻——亚太房地产》第一版——从城市、领域、趋势、观点和数据五大层面,环环相扣地深入解析亚太房地产市场最新动态及前景展望,包罗当前最热门的业界话题.
第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事简可(James Macdonald)表示： “亚太区房地产市场迎来前所未有的资本高流动；租赁住房将成为亚太乃至中国房地产市场未来最大的投资机遇；中国不良贷款成投资新市场；房地产科技创新引领产业变革……一系列变化正潜移默化地影响着房地产市场.”
中国成亚太市场最大跨境买家
权威数据显示,亚太区跨境投资活动达到十年来最高水平.与上一投资周期高点相比,主导的资本来源由原先的澳大利亚、新加坡逐渐转向中国投资者.
尽管资本出境受到管制,中国仍然是过去一年里最大的跨境买家.香港买家主要在中国大陆购置资产,此外在新加坡、日本亦有所布局.
过去12个月中,亚太区主要城市投资气氛蔚为活跃,上海成为亚太区商业物业投资额第三高的城市,仅次于香港与,主要归功于写字楼及酒店成交.
中国租赁市场投资潜力可期
中国住房租赁市场规模达万亿级别,外加政府扶持,投资潜力巨大.
国内房价高企,将不少潜在购房者拒之门外,因此定调“房住不炒”.发展租赁住房成为解决住房问题的关键方案.
中国将住房租赁市场与房地产投资信托合二为一.今年4月,中国证监会与住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,鼓励住房租赁企业开展资产证券化.包括碧桂园、保利在内的开发商已发行一系列“类REIT”产品.
这一市场已成功吸引海外投资者的关注.美国开发商兼投资管理公司Greystar已与麦格理资本达成合作,将以中国、日本、澳大利亚为中心开发亚太住房租赁市场.
中国不良贷款或成投资新机遇
已下定决心防范金融风险.第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事简可(James Macdonald)指出： “中国金融监管部门已开始整治影子银行、同业贷款等现象,鼓励银行债转股或核销不良贷款.”
国内投资贷款成本增加,商业银行贷款利率上调至7-8%,夹层融资利率上升至10-15%.
银监会数据显示,不良贷款市场在过去五年中稳步增长,对境外投资者而言存在机会.
包括KKR集团、橡树资本、孤星资本、高盛集团在内的国际投资者活跃于中国不良贷款市场.
简可解读“如果国际投资者能从欧美等发达市场获得15%的回报率,那么他们对中国的回报会有更高要求.但从不良贷款包近期的报价走势来看,投资者能保证两位数回报率已属不易.”
除上述话题以外,报告还探讨科技在国内的综合体和写字楼的应用,新兴办公产品的演变趋势,社区购物中心的投资价值,以及杭州这座中国新一线之城蓬勃发展的商业地产投资新机遇.
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参考文献：
1、 顺势而为新零售时代的新风净化器的体验营销 目前,整个中国市场已经进入新零售时代,新零售是人货场的商业模式重构,简单来讲,实际上就是用户消费情景社交化、产品营销内容化及购买场景移动化 而新风净化行业可以说是刚起步就直接跨入至了新零售时代 在20.
2、 大数据时代的图书馆品牌建设和营销 摘要图书馆品有公益性、开放性、特色性和复合性……内涵特征 目前的图书馆品牌建设与营销主要有品牌创建与培育、品牌注册、营销推广……内容 大数据时代的图书馆品牌建设与营销主要存在着重视不够、缺乏数据支撑与.
3、 绿色理念下的图书馆会议营销 陈岘筠（广州图书馆,广东广州510360）摘要通过介绍当前我国图书馆通过会议营销方式传播绿色发展理念的现状,分析图书馆在实践绿色理念中存在的问题,提出图书馆会议营销的绿色策略,以实现图书馆的可持续发展.
4、 基于体验营销的高校图书馆数字资源推广以沈阳建筑大学图书馆为例 陈娜（沈阳建筑大学图书馆,辽宁 沈阳110168）关键词高校图书馆；体验营销；数字资源推广摘要文章以沈阳建筑大学图书馆为例,将体验营销的核心理论与图书馆实践活动相结合,从明确资源推广目标、设计资源推广.
5、 公共图书馆少儿阅读推广之动漫营销策略 关键词公共图书馆；少儿阅读；阅读推广；动漫摘要文章通过分析少儿阅读推广的现状及动漫作品对少儿阅读推广的影响,阐明公共图书馆应加快少儿动漫图书馆的建设,完善少儿动漫图书馆的创新服务,重视培养动漫阅读推广.
6、 美国公共图书馆的CCDVTP营销管理实践 摘要文章基于美国营销学家菲利普·科特勒的CCDVTP 模型,对美国公共图书馆营销管理实践进行网络调查,发现美国公共图书馆营销管理在设置营销部门和专门营销人员、积极发展伙伴关系、细分目标用.