论文住建部为2019年房地产定调，释放5大信号，本文是关于房地产参考文献格式范文和房地产定调和2018和信号相关参考文献格式范文.
从安家融媒最近用的标题不难看出,国家经常表态,这也说明国家也是不厌其烦给大家引导一个全新时代的到来,尽管你依然半信半疑,但是政策的清晰性愈发明显了.
经济工作会议,提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度.要发展住房租赁市场特别是长期租赁,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,实行差别化调控.
简单的几句话,却标志着社会迎来新阶段,我们的房地产也步入新时代.大会刚刚过去,12月23日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房.库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作.
这应该算是年底前最明确的房地产表态了,而未来一年甚至几年的房地产走势其实已经非常明确,买不买房也不用纠结,更不用纠结房产税会不会出,一定会出,只是时间问题.
1.未来五年都不要指望调控会放松？
国家提出,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,住建部部长王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,遏制投机炒房.这正是表达了在房地产长效机制建立前房地产调控不会轻易放松的,这是底线.自从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后,就已经为房地产大局定了方向,房子必须回归居住属性,坚决不能炒房,现在可能尚未有直接针对炒房的惩罚措施,但一定会有的.
中国指数研究院常务副院长、房天下控股副总裁黄瑜认为,本轮周期将持续5年或更长时间,预计2018年市场下行.新城控股副总裁欧阳捷也表示,未来5年不要指望调控会放松.
一线城市由于供求关系更加平衡,未来房价可能会继续下行.热点二线城市房价涨幅放缓,不过应该比一线城市更有发展潜力.三四线城市发展也会继续分化,有涨有跌.
2.人人有房住是我们的终极目标
我们调控的是啥？降房价又是为啥？肯定最终解决的还是住房问题.让大家有房住,安家融媒认为,以住为中心,实现人人有房住的安居梦才是我们的目标.“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,可见房子关乎百姓最切身的利益.
在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,住建部部长王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房.
满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房非常鲜明地告诉我们,刚需刚改要保护,在经历过2017年的收紧信贷政策后,明年可能会更加注重阶梯式、分层式,对于有效合理的住房需求加以保护,对于投资投机的炒房行为加以遏制.说白了,还是我经常说的,有钱人住豪宅,没钱的可以租房,有点钱却不太多的可以选择共有产权住房.购房者该不该买房,买什么样的房,看看自己的身份和钱包,一目了然,不管炒房还是普通刚需或者是打算租房的年轻人,心都该踏实了.
3.建立房地产长效机制代替短期调控
我们经常说调控只管一时,实际上我们也不得不承认,有时候都是权宜之计,无论限购还是限贷毕竟只是解决一时问题,地产长效机制解决的是更长远问题,引导楼市更加健康持久.调控不再过度从房价入手,而是从解决百姓住房问题入手,一改过去为了调房价而调房价,不再头痛医头脚痛医脚.
共有产权住房,租购同权,集体土地建设租赁住房等都是颠覆性的政策手段,都是从房住不炒的角度实现人们的安居梦.有人说租购并举,这就是长效机制的一部分,当然还有人说未来的房产税、空置税等财税手段都将是长效机制的重要组成部分.
4.新租房时代来临
王蒙徽表示,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用.
日前,建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性.更是推出了长租业务.
这对有房的房东和没房的租房客来说无疑都是利好.
我们说房地产迎来租房时代,并不意味着所有人都去租房了,而是买不起房的人有了更加健康和成熟的市场环境,有了更多的选择余地.随着存量房市场的到来,租房时代也将悄然而至.2017年12个城市住房租赁政策的试点仅是开端,2018年全国重点城市都将逐步落实,租购同权的内涵也将逐步扩大.
5.首提县城楼市去库存,这里房价要涨？
王蒙徽指出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作.看来,热火的2017年三四线城市并没有我们看到的那么简单,尚有很多小城市需要去库存.可是,未来一段时间里,一些炒作资金要流向小城市了.但我强调一下,是部分,不是所有.现在提出部分三四线城市和县城要去库存,就说明还有一些是无法消化掉的库存城市,他们需要刺激,可能不知情的会去投机,会去炒房,毕竟可能会有一些机会,但是同样更加危险.所以,对于这样的城市千万不要去碰.就全国来说,一些上涨过快的就会被抑制,一些小城市需要去库存的房价可能会有所上涨.
有涨有跌也正体现出分类调控的初衷,2018年将迎来县域楼市去库存的阶段.
小结：上述文章是一篇关于房地产定调和2018和信号方面的房地产论文题目、论文提纲、房地产论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文.
参考文献：
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