论文测量技术在不动产测量领域的应用分析，该文是测量技术有关毕业论文模板范文跟不动产和测量技术和应用分析类学术论文怎么写.
【摘 要】不动产测量即为对土地、房屋等工程的测量.伴随社会经济的逐步发展,政府部门关于工程投资力度有所增加.但是,由于诸多房建工程处于偏远地区,传统工程测量方式难以达到相应标准,无法为建设工程的开展提供资料.对此,本文着重探讨测量技术在不动产测量领域的应用,以期为从事相关工作的人员提供参考.
【关键词】测量技术；不动产；具体应用
现阶段,数字化和信息化时代的来临,促使信息整合和居民日常生活密切关联.然而,由于不动产信息库的闭塞性、零散性、多样性特点,致使其测量工作难度逐渐加大.而在此基础上,3S 技术的应用,能够通过不动产信息登记平台的创设,对不动产信息实施管理,以种类齐全和内容丰富的优势,成为不动产测量领域的首选技术.
1、对不动产测量的解析
不动产(immovable property) 即为受法律规定、自然性质制约不可移动的财产,如房屋和土地、采矿权及探矿权等,还涉及和土地无法分离的土地生成物.而不动产测量则是以地籍测量和房产测量为主导,对土地、房地产实施管理的手段.其中,地籍测量.包含地籍变更、地籍图测、地籍控制等测量工作,以政府干预性的方式,对测量数据的可靠性、准确性实施严格控制.同时,该测量工作主要以地籍调查为准,测量技术相对多样化,即不仅要对地籍图实施测绘,还要求对宗地、界址点等数据予以核对.而房产测量则以建筑物测量为准,结合房屋绘图,对其利用率、数量、位置信息等进行准确考察,以便为后续房产利用、产籍和产权管理创造条件,更是现代城市规划的首要内容.
2、不动产测量中存在的问题
纵观近几年不动产测量工作,虽受到政府部门、社会各界的高度关注,但在具体测量活动中,仍存在诸多弊病或漏洞,导致不动产测量结果的准确性受到影响.对此,笔者结合不动产测量现状,将其现存问题总结如下：
2.1 层净高界定模糊
目前,诸多不动产测量标准均对“层高”予以明确规定,即地面、楼面积间的垂直距离；楼面、屋顶间的距离；相邻两层楼面间距等.但是,在实际测量中,往往尚未按照此标准完成测量工作,致使其存在误差.而在“净高”概念界定中,是以上层楼板下表面、下层楼板上表面间距为准.但由于测量人员专业水平的限制,导致“层高”和“净高”间的概念混淆,甚至在部分不动产测量中按照净高标准,完成二者测量工作.
2.2 变长度误差
针对不动产测量工作,往往会因误差而导致的测量结果不准确.例如：房屋建造时,由于设计不合理,致使左右两侧墙体、前后墙体间长度不等,而这也为实际测量工作造成影响,继而无法确保测量精准度.对此,笔者建议可依据数据测量的层面,对各类数据实施汇总处理,待结合房产绘图等资料的参考,对其面积予以推算.
2.3 面积分摊不合理
例如本市XX 小区住宅楼,若要在分摊的基础上对总面积予以计算,则应借助建筑总面积、房屋总面积等数据的运用,方可完成相应的总面积推测工作.而在此背景下,若要保证分摊系数的科学性和合理性,则应按照各户分摊面积为准.但是,目前诸多房屋建筑涉及多种功能,在分摊的基础上还应对二级、多级分摊问题加以思考,以此方可在保证各方利益的前提下做好分摊工作.
3、测量技术在不动产测量领域的具体应用结合上文对不动产测量概念及现存问题的解读,可知以坐标点为基准的不动产测量工作,往往受到诸多因素的限制,致使其难以达到相应标准.而在此期间,关于测量技术在不动产测量领域的应用,具体可表述如下：
3.1 数字化测图技术
鉴于经济水平和科技水平的逐步提高,不动产测量技术已取得显著进步,即实现智能化发展,促使测量结果的准确性达到提高.以数字化测图技术为例,作为地籍测量中不容忽视的技术手段,具有如下优势：降低人力、物力等资源的使用；减少测量成本投入；数据收集更具准确性优势；提高数据质量；便于测量人员对建筑物本体面貌的描绘,是不动产测绘、分摊等工作的前提.
3.2 坐标解析法
不动产测量领域中,关于解析法的运用在用地面积、公摊面积、房屋面积等测试中较为常见,可在某种程度上预防用地纠纷事件的滋生.同时,解析法以测量准确的优势,可对不动产测量中各类纠纷实施把控,以此彰显其在测量领域的地位.例如：结合界址点坐标,对不动产实施测量,用以保证数据的精准度；依据流程为导向的不动产测量,是通过坐标解析法的运用,开展方差测量工作,以便能够在降低误差的同时,提高面积测量的准确性.
3.3 GPS 技术、RTK 技术
基于经济时代的推动作用,GPS（GlobalPositioning System,GPS）技术已在多领域得以运用,如不动产测绘、建筑工程测量、电力工程测量等,俨然成为现代测绘技术的“标点”.特别为GPS 技术在不动产测量领域的应用,以提高测量效率的同时,对数据准确性实施把控,用以在减少人力、财力消耗的同时,将资源使用率提升至最大标准.此外,不动产测量中还会对RTK(Real time kinematic,RTK) 技术予以运用,该技术以操作简单的优势,缩减数据处理任务量,即借助测量模式的转变,提高测绘效率.和传统测量技术相对比,RTK 测量技术是对传统测量技术漏洞的补充,逐步在强化数据安全性和可靠性的前提下,侧重不动产测量精准度的把控.同时,现代技术背景下,测量人员不仅需具备较强的技术水平,还应对多元化测量软件予以熟练掌握,以此能够全方位彰显测量技术在不动产测量领域的优势.
结语：
总而言之,测量技术在不动产测量领域的应用,既是对其测量水平的提高,又可保证测量结果的准确性.对此,笔者建议测量人员应在具体不动产测量前,对其基本内涵及内容予以掌握,结合不动产测量现存问题的思考,强化各类型测量技术的运用,如数字化测图技术和解析法、GPS 及RTK 技术等,彰显其在不动产测量中的地位与作用.
参考文献：
[1] 于伟. 浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J]. 科技资讯,2015,13(36):35-36.
[2] 杨俊飞. 基于测量技术在不动产测量领域的具体运用分析[J]. 江西建材,2017,(19):222-223.
[3] 林高峰. 试论测量技术在不动产测量领域的具体运用[J]. 江西建材,2016,(24):207-208.
[4] 丁毅. 简析测量技术在不动产测量领域的应用[J]. 环球人文地理,2017,(8):80-80.
作者简介：
杜科恽,宁波经济技术开发区诚慎测绘有限公司；
罗生强,宁波经济技术开发区诚慎测绘有限公司.
简而言之，本文论述了适合不知如何写不动产和测量技术和应用分析方面的测量技术专业大学硕士和本科毕业论文以及关于测量技术论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
1、 数据加密技术在计算机安全领域中的应用分析 摘要随着互联网的普及,计算机网络越来越开放,同时计算机网络安全问题受到人们的广泛关注 网络信息的破坏、篡改、窃取……问题给人们的生活、工作和学习带来很多麻烦,数据加密技术作为一种现代化的网络安全防护技.
2、 生物特征识别技术在金融安全领域的实践和应用 近年来,生物识别技术在金融领域已经进入到了实用化阶段,利用生物识别技术可以方便快捷的解决实人身份认证问题,但生物识别技术在提供便捷体验的同时,也产生了相应的安全隐患 生物识别技术在金融场景中应用时主要.
3、 区块链技术在经济金融领域的应用 摘 要文章简述了区块链的概念、核心技术及区块链在经济金融领域的应用实例 关键词区块链 概念 核心技术 应用实例 中图分类号F127 文献标识码A 文章编号10044914（2018）0918.
4、 虚拟样机技术在采掘机械领域中的应用和展望 摘要文章从产生的背景、逐步发展的历程及设计与工程中的实际应用情况……方面对虚拟样机进行了说明 通过对比的方法分析阐述了虚拟样机技术较传统设计方法的优越性 分析了国内外采掘机械的发展现状 阐述了虚拟样机.
5、 软件无线电技术在电子战装备领域的应用 摘 要 文章介绍了软件无线电技术的工作原理和体系结构,分析了软件无线电技术在电子战装备中的几种典型应用,探讨了现代电子战系统的软件无线电技术应用构想 关键词 SDR ；SCA ；JTRS ；电子战装备.
6、 基于BIM技术的暖通领域的应用 摘要本文基于BIM技术的可视化和协同设计方面的优势,叙述了其在实际工程中解决管线碰撞、提高设备运营管理与设备保养和施工管理方面的极大优势,并对BIM技术在国内的发展进行了展望 关键词暖通空调；协同设计.