论文房地产经济和市场经济的协调探究，本文是关于房地产经济类参考文献格式范文和市场经济发展和房地产经济和协调探究方面学年毕业论文范文.
[摘 要]改革开放以来我国的经济水平不断提高,作为我国国民经济主要组成的房地产,其市场体系逐渐建立,有了不错的成就,影响着人民的生活质量.目前此体系还不是很完善,存在着一定的不足,“供给过量”以及“需求不足”导致市场经济不平衡、影响着我们的生活.文章通过房地产经济发展的过快以及“炒房”的现象来对房地产经济与市场经济发展的协调进行探究,提出相关的有效处理,使两者之间能够协调发展、稳定发展、可持续发展.
[关键词]经济；房地产经济；市场经济；协调发展
文章编号：2095 - 4085( 2018) 05 - 0059 - 02
我国经济迅速发展使得房地产经济的发展也进行的飞速,各个房地产行业的竞争相当激烈.人口的增多,适合开发房地产的土地面积有限以及城市的发展等因素使得房子出现供不应求的现象,因此房地产经济与市场经济的发展出现不协调的现象.利用科学的方法,将各类风险降到最小化保持稳定的发展成为目前的主要工作.
1研究背景
近几年我国的住房制度不断的深化改革,发展很快,在最早的计划经济体制的时期,把房屋当做福利发放给人民,住房在当时不具备商品的属性,全部都是由政府和事业单位进行拨款投资,建设,在整体分配给各家各户,后期的维修也包括在其中.当时每个人只需要交付少量的就可以分到住房,住房的成本几乎没有回收.因为是政府拨款所以人民没有出售土地的权力,使住房的经济严重的退后.在1978年以后,经济体制改革,住房福利这种制度也发生了变化,住房逐渐带有商品的属性.在1988年,我国明确规定了土地的使用权归人民所有,可以进行转让出售.经过不断的探索,在20世纪80年代,出租、售房、转让、房子的融公积金等的改革方案都不断的完善,房地产迎来了发展的新阶段.到了2005年房地产的开发投资达到了1. 58万亿元,房屋出售的也不断上涨.
市场经济的发展是推动房地产经济发展的主要因素,市场经济与社会对房地产的需求有着密不可分的关系.尽管我国市场经济体系建设的时间很短但是房地产却在短短的20多年取得了显著的成就.2003年至今,房地产项目的规模越来越大,房屋的销售越来越火热,为经济的发展做出了巨大的贡献,但是也伴随着出现了一些问题,投资的不合理,房价增长的过快等严重影响经济之间的协调.
2研究的目的
房地产发展的20多年来还存在一些不成熟的理论体系,近几年严重影响人民的生活,不利于市场经济的发展.通过对两者重要性的探究,发展趋势的分析等对政府、消费者以及生产者的实践具有重大的意义,同时也是房地产经济与市场经济达到协调的迫切需要,有利于房地产企业的可持续发展.
3 国内外房地产经济与市场经济的探究
3.1 国外探究
国外大部分国家很早就建立了比较成熟的房地产体系,对房地产相关的问题已经有了较为正确的认识,房地产成为提高国民经济的重要支柱.
3.2国内探究
我国对于房地产相关问题的探究还属于初级阶段,各种体系还不够完善.对房地产在我国市场经济的地位还没有达到正确的认识,甚至早起出现否定是经济的重要支柱.
4 房地产市场基本概念
市场是维持商品经济的纽带,是生产和商品交换的产物.房地产市场主要是进行房地产交易的场所是两者经济的关系.房地产在市场经济中有很重要的地位,是人们生活必须的消费,也是各个行业不可缺少的条件.
5 协调发展基本概念
房地产经济与市场经济的协调是指房地产的发展要与经济的发展水平保持平衡,相互适应.发展的规模大小与经济的发展要达到一个合理的比例,各种的比例都要相互匹配,两者相互促进,达到长久的可持续发展.
6 房地产经济发展的意义
房地产业对国民经济的发展至关重要,对房地产的经济有保障稳定,持续发展的作用.第一通过房地产经济的发展可以看出我国收入的程度,随着房地产经济的快速发展,国民的收入也有着一定的影响；第二房地产建造的越发丰富,提高了人民的生活水平和质量,科技的发达使人民对生活中各个方面的要求增高,房地产经济的进步对人民的生活产生巨大的影响；第三房地产业的兴起业为社会提供了大量的就业岗位,解决了大批就业青年和农民工的待业问题带动了社会的发展,是我国社会经济越发进步.
7 房地产与市场经济协调发展的意义
房地产经济的发展可以带动市场经济的发展从而可以增强我国的经济实力,因此两者之间的协调发展至关重要.房地产经济发展的越好,我国的国民收入就越高,进而市场经济也会进步上升,使得经济效益和社会效益达到难以想象的高度,这是其他行业无法快速做到的.房地产经济的进步解决了社会大批就业难的问题,房地产提供大量的就业岗位,为国家解决了一项大问题.
8 房地产经济与市场经济发展现状
第一,房地产的变化与市场规律不符合.目前,房地产的与原本的价值十分不符严重的打破了这一项规律,对市场经济造成了极大的损失,房地产飞速的增长,“炒房”的现象越来越严重,使得房地产开发商的非法造作现象也越来越猖狂,与市场的经济发展出现了严重的冲突,从而引发了经济危机.
第二,房地产开发的环保意识低.房地产的开发需要大量的原材料,土地资源,水资源等.目前我国开发商对于环保不重视,对于低碳环保的材料运用的很少,造成了污染.
第三,泡沫经济的出现导致金融出现危机.由于近几年我国房地产经济发展的太快,房价上涨的迅速,很多人为了买房子而进行贷款,银行贷款中最多的就是房贷,从而造成了房地产的泡沫经济产生,对经济的发展造成了严重的影响.
第四,政府对房地产行业的监管不严格.为了解决房地产过高的现象,我国提出了一些监督管理的方案,但是效果并不明显.市场的需求过大,就算对房产以及股票基金进行管制,但是二手房的交易又变得兴盛,使得二手房的数量不够并且并没有影响到新房子的出售.国家的政策对房地产的经济并没有起到太大的作用,只是进行局部的干预,没有达到预期的效果,导致房地产经济仍旧持续上涨,市场经济遭受破坏.
9房地产与市场经济发展失调的原因
近几年由于房地产经济体系的不完善造成在其经济发展中出现一些不足之处,导致房地产经济与市场经济发展不协调.
第一,房地产的与其价值不符造成市场经济大浮动波动.通常是通过价值来规定的,而近几年房地产的过高,超过了其自身的价值,因此是市场经济出现了不稳定的现象,开发商不正当的销售手段以及炒房等现象使得两者发展极不协调.
第二,政府干预.房地产的发展至关重要,国家虽然很重视但是没有解决到问题的重心处,房地产经济没有受到政策的抑制,没有很好的贯彻落实.
第三,不合理的资源利用.大批的改造土地,忽视了能源的利用,造成了环境的污染以及能源的浪费,无法使经济可持续发展.
10协调发展的措施
对于房地产经济与市场经济发展的不协调现象,首先应该对房地产在市场的做一个透明合理的规定,使与价值相符；其次提高各个地区对房地产经济的监督管理,政府要合理管制严格控制；最后要鼓励房地产业经济的转变,向进步、节约资源、环保方向发展,来保证房地产业可持续发展.
第一,合理规划房地产商品的.使房地产商品的与自身的价值吻合,防止高于价值或者低于价值的现象出现,政府各个相关的部门应及时合理的对房地产经济做出全方位的评估,使房地产经济保持协调发展.通过政府对房地产商品的评估以及合理的指导,使住房的正常化,各个行业和经济市场的秩序回归稳定.
第二,对房地产市场的金融监管要高度重视,加强监管的力度,政府做好自身的职责,立足于市场经济发展的目标当中,全面的监督房地产企业的贷款状况,债务偿还能力等,调节银行资产相关规模,提倡银行的改革创新,弃旧扬新,避免房地产行业出现高风险的现象,已发展为目标优化的房地产业务,完善现有的业务使得房地产的金融风险降到最低.
第三,加快房地产经济的转型,鼓励转型.提倡市场低碳环保的策略,政府要给予一定的扶持.政府要发挥其政策引导的杠杆作用,在投资使对于低碳环保的方面要进行税务优惠政策,促进低碳环保住宅的开发；其次在用户购买住房时也加大贷款利率的优惠,使用户们积极购买低碳环保的住宅,让房地产经济发展越来越好,实现完美的转型.
1 1 结语
房地产的发展是我国经济发展的重要组成,房地产经济的发展可以带动市场经济的发展,房地产业前途广大,与市场经济共同发展时一定要利用科学化的方法使其稳定,健康、可持续,成为市场经济发展的重要支柱,完善房地产经济体系,加强房地产行业与其他行业的互动,积极响应政府发布的各项优质政策,进行房地产经济的宏观调控,加强对市场经济的重视,促进房地产经济与市场经济的平衡发展,是我国的经济步人中高端领域.
参考文献：
[1]杨维丽,房地产经济与市场经济发展的协调[J]．中国房地产业,2017,(4)：32．
[2]李肖松．房地产经济与市场经济发展的协调探究[J]．生产力研究,2015,(12)：82 - 85．
[3]余惠梅．房地产经济与市场经济协调发展初探[J]．科技经济导刊,2016,(5)：190．
结论：这是适合市场经济发展和房地产经济和协调探究论文写作的大学硕士及关于房地产经济本科毕业论文，相关房地产经济开题报告范文和学术职称论文参考文献.
参考文献：
1、 房地产经济和市场经济的协调 【摘要】本文立足于房地产经济发展历史和现状,分析了房地产经济的特殊性、房地产经济与市场经济不协调的因素,并对其与市场经济的协调发展策略进行了探讨 【关键词】房地产经济；市场经济自 1990 年代以来,.
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