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分类:学士论文 原创主题:家装论文 发表时间: 2024-01-26

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文·王子斐 编辑·石莹莹 美术·幺幺

准备装修了,预算有多少?预算如何分配?预算怎么省下来?恐怕是不少读者纠结的心病.其实,除了大家最在意的预算表,附表同样重要.《装修情报》金牌监理王工在预算上的把控,堪称业界一绝.本期,就让这位老师傅来分享一下自己的经验吧!

表格合同,这些文件样样不能少

现在大家看到的两张图,是王工陪同业主前往装修公司签约的情景.王工将预算表和施工图纸并列,通过对比、分析、计算,得到审核结果.通常,监理会根据图纸确定各施工处的相关尺寸,据此来计算各工程量.而预算中的工程量完全是根据设计图纸的实际尺寸来测定.王工告诉编辑:进入3 月后,除去新工地,不少老房翻新的读者也纷纷咨询,因而在预算把控上更需谨慎,预算表固然重要,但还有许多附表的作用,大家要清楚.

下面,王工拿出一份详细的图纸+ 预算+ 附表+ 合同,帮大家梳理一遍常见的预算漏铜和超支现象.通常情况下,监理会重点留意表格和图纸上的标注,根据这些标注,可以很快计算出工程量汇总.这也是审核预算中,各施工项目工程量是否正确的依据.先来看预算表,规范的装修预算表由“施工项目名称”“施工说明”“工程量”“主项耗量”“主项基价”“项目材料”“项目人工”等栏目组成,并通过公式计算得出,以门厅为例,地面面积等于 长× 宽,那么地面周长等于2(长+ 宽)最后墙面面积等于2(长× 层高)+2(宽× 层高) .

通常对装修预算的预估,是从四项认定开始的,分别为:对原预算书最终项目的认定、 对工程量的认定、对材料质量的认定以及对施工过程更情况的认定.其中,第四项是最需要留心的,因为在实际施工中,往往会出现因工地现场的变化,导致抢工期抢进度、现场铲除整改、清运垃圾等情况,从中产生的费用也很难在预算中标明,这也成为预算附表最主要的作用之一.

工程决算,最实用的装修附表

而说到预算表中明显超支的栏目,比较典型的就是自购材料了.因为建材是装修中比较大的支出部分,也是在节省预算时可以着重考虑的.在预算中,材料可以分为两块,一块是由装修公司购买的材料,这部分材料由于,用量等相对比较固定,所以超支的可能性不大.而相对应的由读者自购的材料,超支的可能性就提高了.

接下来是《 工程决算表》,这份表格是附表中最重要的一张,因为工程决算标明了从开工到竣工所有的实际费用.规范的施工决算表由“施工内容”“预算量”“实际工作量”“单价”“增减项”等栏目组成.由于 《工程决算表》 标明的是实际支出费用,如果读者对工程量不清楚,也容易让个别装修公司和服务商钻空子.比方说,像地暖、橱柜、智能布线等这些设备由于不由装修公司做预算,业主一般对这些设备的计价方式也不太熟悉,大多

要知道,工程决算中最易出现的问题,就是忽视施工过程中原有的记录.因为施工中常常出现各类工种更替和任意变更等因素,倘若没有详细记录其原因,分清责任,就会给决算报告造成影响.此外,施工流程的认定模糊,如材料认定、质量认定、项目认定等条款,如果读者和装修公司双方各执己见,也容易引发矛盾.因此,合理的工程决算要具备完善的施工原始资料,如项目确认单、材质确认单、设计变更单、施工变更单及现场签证单等为依据.

验收文件,严格把关施工质量

随后就是 《材料进场验收表》 和 《监理工程师通知单》了,前者相信大家已经非常熟悉了,王工在现场交底时肯定会拿出这份表格,要求读者、装修公司、施工方签字盖章.而 《监理工程师通知单》 则是施工方与监理交接的重要凭证,其中涉及到的内容也与工程量密切相关.

最后,就是《 全程式&节点式监理专用验收表》 ,虽然这份附表与装修预算关系并不大,但其中列出的项目决定了施工质量的优劣,倘若瓷砖不平、地板起翘、橱柜变形、墙漆剥落,自然需要返工,相应的材料、人工成本也会同比例上涨.因此,想要顺利装修,上述的这些附表,一样不能少.

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在如此细致的测算下,任何错算漏算的工程量是无法逃脱的,如果你还不放心,不妨扫一扫二维码,加编辑为好友,让编辑为你推荐资深监理,如有更多的需求,也可以咨询《装修情报》的监理服务!

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参考文献:

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