论文春节度假，去房产投资蓝海市场看看，本文是春节类本科毕业论文范文与房产投资和蓝海和度假相关开题报告范文.
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201 7年,房价依旧是中国百姓关心的热门话题,在国内大多数人还在纠结北上广高房价、税率、政策限制还适不适合买第二套房进行投资,一些有远见的中国人早就把投资房产的眼光投在世界上刚兴起的几个房产“蓝海市场”.如果你准备进行房产投资,不如把目光放长远一点,趁着春节假期外出走走看看,以免错失一个“先富起来”的机会.
金鸡辞旧岁,瑞狗送春来.忙碌的生活在稍纵即逝的光阴里一晃而过,转眼又是一年春节到来.在这个以团圆为主题的佳节里,现在很多家庭纷纷选择出国度假,在悠闲中犒赏辛劳一年的自己,以更加饱满的状态迎接新一年,今年春节,你去哪儿度假？以下十个蓝海小国极具房产投资前景.春节放假.以另一种视角看未来房价.
一、爱琴海蓝白古国一—希腊Greece
虽然希腊在经济危机中受影响最大,目前恢复至危机前一半水平,但希腊在近些年备受外国买家欢迎,特别是中国资金流入希腊进行基础建设后,不仅提振了当地经济,对抄底购房的中国投资者来说也带来了很大信心.据悉,在去年1 1月希腊政府也宣布开启“网络拍卖平台”,帮助全球买家抄底希腊破产抵押房.
作为当前获得欧盟身份门槛最低的移民项目,希腊购房移民受到不少中国人热捧,据希腊政府统计,利用希腊购房移民政策（黄金居留许可项目）这一制度,在201 7年9月之前购买房地产的外国人达到2014人,包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加,201 6年达到1 567人,比201 4年增加8成.按照国家观察,截至201 7年9月的情况,中国投资者为850人,按居留许可计算为2091人,分别都占到整体的4成以上,居于首位.
二、 冷和平”岛国一—塞浦路斯Cyprus
塞浦路斯房地产投资潜力大,不仅是因为塞浦路斯地址位置优越、旅游资源丰富,更是因为塞浦路斯购房移民已经成为国内移民申请人的重要选择之一.据塞浦路斯邮报报道,塞浦路斯土地与调查局数据显示,在政府投资入籍和永居计划刺激下,201 7年1-8月,购买当地不动产的非塞浦路斯籍购买者人数为61 8人,同比增长4.2%.
同期,塞浦路斯二手房交易数为491 2套,同比增长20%.塞浦路斯除了首都尼科西亚和港口城市利马索尔以外,公寓的价位会偏高,普遍价位在30万欧元左右.
三、 地中海心脏——马耳他Malta
马耳他是位于地中海一个小岛,“在海的远处,水是那么蓝,像最美丽的矢车菊花瓣,同时又是那么清,像最明亮的玻璃”,百年前安徒生将这句梦幻蓝送给了《海的女儿》的开首语,送给哥本哈根的那片湛蓝的海,而其实,矢车菊花瓣般蓝的海,马耳他也是如此.这里不仅人民过着天堂般与世隔绝的生活,也是著名的避税天堂.在马耳他,大约30万美元（约合200万人民币）就能买到一处中等水平的两居室.
据了解,由于优越的环境和英联邦教育、医疗制度,很多明星也选择在此处购买置业度假,例如汤姆克鲁斯就在马耳他购置价值1 200万欧元的豪华庄园.
除此以外,马耳他也是备受中国高净值人群喜爱的移民国.据新海外获悉,胡润发布的《2017中国投资移民白皮书》中,中国人最爱的移民国topl0中,马耳他排名第5,排在美、加、英、澳后.另外,它的全球宜居榜单排名第六,而医疗系统排名也达到全球第五.
四、低调潜力小国——尼加拉瓜Nicaragua
尼加拉瓜格是购买度假房产的最佳地点之一,其中大多数房产是西班牙殖民时期修建的,售价不到40万美元.
很多人对尼加拉瓜的陌生程度或许已经到了一听说会满头雾水的找世界地图的地步,或许找地图都找不到……但是根据《联合早报》报道,在我们完全不知道这个国家的时候,中国房企已经开始开发当地房产了.
据悉,当地两族土着领袖签署了“出租合同”,将土地的控制权无限期出租给中国企业并将用于连接太平洋和海的尼加拉瓜运河的修建.中国富商王靖成立的香港尼加拉瓜运河开发投资有限公司(HKND)拥有为期1 00年的独家规划、设计及运营并管理尼加拉瓜运河和其他潜在项目的权益.随着运河的开启,当地经济和旅游会在5年内渐渐发展起来.
五、欧洲文化古国——意大利Italy
作为受到世界各地游客欢迎的目的地,意大利有一些急待开发的旅游景区,例如Abruzzo.这个美丽的地方有很多地方特色,你可以买一个只需要4.5万美元的房子,翻新后的房产至少有4倍的售价,盈利简单.
即便是在冬季,当地山峰雪景也能吸引很多欧洲游客到此滑雪.而其他正在发展的景区,例如撒丁岛翡翠海岸区也是最受国人喜爱的休闲房产投资地.好莱坞明星乔治克鲁尼的购房产生明星效应,明显也对不少有远见的国内投资者产生了影响.
不过,在去年一年,意大利房价连续下跌,各大城市平均跌幅达到30%.当地*曾列表分析对比201 7年,购买90平米三居室在各城市所要花费多少.
六、拉丁美洲繁华地——阿根廷Argentina
阿根廷是拉丁美洲经济发展最好的国家之一.这个沿海国家的发展水平目前能负担起当地居民居住要求,和来自世界各地、越来越多的游客,尤其是在繁华的布宜诺斯艾利斯.由于城市正在迅速扩张,现在是进入这个热门投资机会的时候了.来自《全球房产杂志》的调查数据显示,阿根廷酒店201 6年入住率为51.9%,平均每日房价增长53.52%,达到527元人民币,单房营收为274元,上涨了54%,其中通货膨胀的影响也存在一定影响.
美媒认为,由于阿根廷最新发布的4年旅游计划,对阿根廷酒店业将产生重大利好,因此在汇率低价的现在入手阿根廷房产是个不错的时机.
七、萨瓦迪卡——泰国Thailand
泰国是最受中国游客欢迎目的地第一名,也是世界最知名的旅游国家.201 6年一年,泰国的外国游客就增加了9%,达到3260万人,加上非常低的失业率(2016年仅为0.9%)和越来越多的就业机会,泰国特别是曼谷的房产入住率达到90%,相当高.
泰国房产市场对外国买家也有些限制,比如外国人只能合法持有永久产权公寓.但是对很多国内买家来说,永久产权、无遗产税、相较便宜的（曼谷房产均价在2万人民币左右）都很吸引人,加上“一带一路”倡议、中泰铁路的开通、知名外企入驻曼谷（例如华为设立的东南亚总部）,各类政策支持也让更多人跃跃欲试泰国房产,特别是未来东南亚交通中心——曼谷.
曼谷经济占到泰国经济总量的44%,常住人口1 600万.按照区域划分,曼谷分为7个区域,其中素坤逸是富人区,靠近轻轨、著名奢侈品商场和泰国著名大学曼谷大学,也是本国和外国（欧美、日本）居民重要居住区,公寓供应量也是全曼谷第一.
八、蜜月圣地——印度尼西亚Indonesia
印尼是东南亚著名的旅游国家,著名的蜜月圣地巴厘岛就隶属于印尼.201 7年1月-8月,中国游客旅印人数超过1 00万,即将超过新加坡成为旅游最大客源.在印尼政府宣布“再造1 0个巴厘岛”以提振旅游业、吸引中国游客后,相信印尼旅游也会利好房产市场.
据悉,印尼雅加达的物业在201 5年涨幅高达30%,而201 7第一季涨幅已达到10%.不过,印尼政府直到201 6年才通过了允许任何居住在印尼的外籍人士可以在购买一套房屋的条例.
这些“获准居留者”只能有房屋使用权,而不是拥有权,而且只限制於分层地契(strata title)的房地产,相信在“一带一路”倡议影响下,印尼对中国投资态度会更加开放.
九、《寻梦环游记》里的热情国度——墨西哥Mexico
墨西哥国境南部的投资潜力是难以置信的.伴随着全球Topl0旅游度假国家的魅力上升,长租、短租市场发展空间越来越大.墨西哥靠近美国,出入境美国也十分方便,对很多美国人来说也是个名副其实的“退休天堂”了.
墨西哥的房产市场正在经历平稳上升,据当地媒体报道,目前墨西哥房产市值达到2千亿美元,是全球第1 3大市场,目前房价年增长率在4%左右.在当地,一间豪华Studio是5万美元（约合32万人民币）,既适合游客短租,又适合度假长租.
在文化方面,相信看过《寻梦环游记》的人会了解到墨西哥人对家庭的概念和中国相似,也无需特别担心文化差异问题.
十、南美活力岛国——巴拿马Panama
历史悠久,充满活力,巴拿马是南美洲一个深受美国影响的西班牙语国家.这个国家与中国有1 3个小时时差,飞机更是要飞20个小时以上,或许这是为什么它未能被中国投资者熟知的原因.不过,巴拿马宣布与台湾断交并正式与中国建交后,巴拿马房产网络搜索量当月狂增7倍.
据悉,中国是巴拿马运河的第二大用户国,而靠近大西洋一侧的科隆自贸区也是全球第二大自贸区,其中中国是目前最大商品供应国.在目前,在巴拿马运营的30多家中资机构包括中国银行、中远海运、华为、中兴、中国港湾、中国铁建等.
巴拿马房产海滨高端公寓平均在2015-2016年级上涨了6%-12%（蓬塔太平洋地区）,由于可用单位的库存下降,201 6年增长至每平方米2800美元.从去年截止目前,已经有越来越多的人随着自贸区的发展而关注巴拿马运河周边房产.
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参考文献：
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