论文新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的要点分析，本文是关于成本控制类毕业论文的格式范文跟成本控制和建筑工程和要点分析方面论文范文例文.
福建泉州/杨春香
摘 要：绿色建筑是未来建筑行业发展的趋势,也是建筑行业走可持续发展道路的重点.对新型绿色建筑工程来说,成本控制是关键,而造价预算又是影响成本控制的重要因素.因此,不仅要全面考虑问题,也要采取先进的方法以提高效果,从根本上做好资源节约工作.
关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制
一、引言
改革开放时期,国家为了发展经济,“重建轻管”的情况持续了近40年.我国自然环境的污染日渐严重,能源的消耗也越来越高,为保证我国能持续发展,必须以保护环境为出发点建设和发展.新型绿色建筑的出现,在很大程度上解决了破坏性建设的环境问题,因此,绿色建筑的造价预算与成本控制是当前研究的重中之重.
二、绿色建筑的特点与发展趋势
(一)绿色建筑的特点
绿色建筑并非单一的建设绿化,而表示的是一种设计理念和象征,将绿色环保的理念融入建筑工程中,使建筑物对环境无副作用、无破坏,在利用自然环境资源的同时,不破坏并维持自然环境的生态平衡前提下,达到节能减排作用,强调的是建筑与环境的相融、人与自然的和谐相处.这种新型建筑称为绿色建筑,也可称为可持续发展建筑.
(二)绿色建筑的发展趋势
随着我国不断的发展,能源问题成为我国当前最重要的问题.节能减排是目前我国发展的根本所在.我国建筑耗能在社会中比例高达30%,对高能耗的产业进行管制,使得建筑行业大幅度缩水,因此,新型绿色建筑对我国建筑业来说无疑是至关重要的.从目前国内外发展形势看,绿色建筑已解决了建筑高耗能问题,发展研究绿色建筑工程建设,有利于国家更好发展经济,走可持续发展道路.
三、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点
造价预算与成本控制对绿色建筑工程具有根本性的意义.降低工程成本,提高经济效益,才能促使绿色建筑更好地发展.
在造价预算与成本控制中,最明显的变化就是管理、控制的多样化.相对于以往的建筑,新型绿色建筑对施工的要求更高,因为涉及环境保护,要对更多的方面进行研究思考,影响建设的因素和施工中所需要控制的目标会很繁复,因此在后期统计数据时容易存在遗漏、不全面的问题.新型绿色建筑占地面积更大、建设成本更高,并且在施工中对很多细节有更严格的要求,也会根据不同的的建设要求有一些特殊的施工方法出现.比如,在进行建筑物通风采光的设计时,会根据建筑周边植物的类别、数量、分布方式、周围自然环境进行调整.在城市建筑建设时,首先要从整个城市规范出发,必须符合可持续发展理念,将周边环境、城市绿化、风景园林相结合,在不破坏自然环境的同时,从人文、地理、风俗等方面全面的考虑设计,诸如此类的调整、更改很多,这会大大的增加设计施工的难度,容易加大建设成本.
目前,绿色建筑分为节能减排、技术探寻、示范研究三种类型,这三种类型在所需成本中呈递增关系.在绿色建筑应用中,节能减排、能源反复利用、环境保护是绿色建筑的核心所在,建筑节能设计、再生能源利用、保证建筑周边环境不受破坏是绿色建筑的主要内容,因此结构节能、太阳能、风能、热能等能源的利用是重点方向.
对绿色建筑研究理解深刻,能够广泛采用成熟的绿色环保建设技术、尝试性地采用正处于发展研究的技术,不仅仅是节约能源,还包括节约占地、节约材料、保护环境,对整个建筑来说能够充分表现出绿色建筑工程的涵义.万科在上海开发建设的某小区就属于技术探寻阶段的建筑,如下表所示.
相对于示范研究类的新型绿色建筑,在我国还很稀少.目前,这种建筑由中国建筑设计研究院、深圳建筑科学研究院、上海建筑科学研究院,以及国外的BDCL国际建筑设计有限公司、JWDA建筑设计事务所等高端机构进行设计,在我国建造了少量的绿色建筑示范工程,示范研究类的绿色建筑除了能够体现出绿色建筑的理念以外,还汇集了大量先进的绿色建筑科学技术.由于这类绿色建筑用于研究的成本较多,因此整体建筑的成本相对较高.
四、新型绿色建筑工程造价预算要点分析
新型绿色工程建筑并不代表高成本、高投入,在人们心中普遍认为绿色就等于高价,因此大多数造价预算人员在进行预算时就会受影响,在潜意识中会提升其预算.在实际的绿色建筑工程建设中并不然,因此在对绿色建筑进行造价预算时,应先转变自身的观念,不能因为是绿色建筑就大肆的增加预算金额,应以节约资源为主的观念进行考虑.
在新型绿色建筑工程中,造价预算是一套繁杂的工作,这就要求造价预算人员的综合素质很高,因新型绿色建筑是走环保绿色路线,跟传统建筑有所区别,在使用材料中,更多的是涉及到绿色环保材料,这就必须了解环保材料的特性,包括、施工难度等.因此进行造价预算的人员应当加强对绿色建筑理论知识、施工工艺的学习.
在进行造价预算时,应根据实际的工程情况,对工程的施工特点进行全面综合的考虑,前期工作必须做好做细,包括建筑的设计图纸、地形环境的勘察,必须了解到实际施工中具体的施工方案,同时要熟知目前绿色建筑的预算范围、收费标准、新型绿色材料的.对实际施工的施工图纸在套用预算单进行计算时,必须知晓整套图纸所表达的施工工艺及施工流程.在建筑建设施工中,工程预算有65%～75%都是材料的使用,在当前新型绿色建筑建设中,所需要的绿色环保材料种类复杂,不一,因此,造价人员在进行造价前应当对绿色材料进行调查研究,根据当地市场材料的浮动制定出正确的预算报告.
前期预算完成后,造价师应全程“跟踪”整个工程的施工情况.因为在实际施工中会存在非人为、自然因素导致的施工费用增加,如连续数天下暴雨导致无法施工、市场材料浮动过大等,造价师应根据这种变化对预算进行合理的改变形成一种动态平衡,降低相关风险.
建筑被使用的寿命周期是绿色建筑理念的重点,在进行新型绿色建筑设计时,必须考虑到建筑物的建设不仅是前期的建设,更包括了中期的运营、维修,后期拆除等方面,这些也是关乎到整个绿色建筑的发展理念,因此造价预算人员在进行对建设预算时,要将中后期的问题都考虑到,进行实际预算操作中,将建筑在使用时对能源的反复利用、资源的节约等积极的效益考虑进去,才能最大程度上提高造价预算的全面性,这符合新型绿色建筑的特性.比如,在建造某一新型绿色建筑时,在建设过程中需要的资源成本、资金成本较大较多,但是该建筑在后期运营使用中所节约的能源资源、产生的环保效益巨大,这也是符合新型绿色建筑理念的.因此,在考虑到建筑在使用寿命周期内的成本,这种前期投入资源较大的建筑也属于绿色建筑.此外,在建筑后期进行拆除时,对拆除的建筑垃圾重复利用率也是要考虑到成本预算中的,这样全方位的提高预算的准确性,我国新型绿色建筑工程建设才能不断发展进步.
五、新型绿色建筑工程成本控制要点分析
建筑工程管理需要改进.以往我国在建筑工程的管理方式是上下级式的管理方式,这种管理方式在实际应用中非常的繁琐、复杂,施工中应讲究安全高效.然而,这种方式对施工进度、效率、质量安全有很大影响,从而增加到施工的管理难度,影响到成本管理,导致预算成本与实际施工成本严重不符.因此,在建筑企业内部应针对现场施工建立健全新的项目管理体系,简化以往繁琐的审批程序,将成本控制直接落实到个人,签订个人成本控制责任书,强化项目成本控制的效果.
在实际施工中,对施工工期、质量、安全的保证也是一种成本控制方式.在施工中,因任何的工程质量不达标都会对整个施工进度造成影响,情况严重时更会导致工程的返工,这将直接增大工程的经济成本,如出现严重的质量安全事故时甚至会造成停工,这对施工单位将造成巨大的经济损失.因此,在施工中除了要对造价预算、成本控制严格把关之外,对施工工期、质量、安全的保证也要严格进行监督.在合同规定工期内完成工程,是降低工程成本、提高经济效益的标志,促使施工企业更好的发展,从而进入良性循环.
在新型绿色建筑工程成本控制中,材料占成本65%～75%.材料的使用在很大程度上就是成本控制的根本所在.在进行施工材料使用时,应本着节约资源的态度进行绿色施工,在保证工程质量安全的前提下,通过科学的管理方法以及优越的技术,节约材料资源的同时,且在整个工程中,很多的材料是可以重复利用,有些使用剩下的材料可以应用到其他部位,充分利用材料,将材料使用最大化.
新型绿色建设中因融入了绿色理念,在实际施工中所考虑的问题很多.比如,材料的供应、施工人员的安排、资金链的保证、机械设备的准备等,建设单位由各个部门、各个工种组成,部门、工种之间的协调、配合工作更加的繁琐、复杂,这就需要再从中对整个工程的施工进度进行协调施工.对各阶段工程量、施工周期、技术人员,动态组合、结合各专业特点运用进度计划表进行合理的安排,达到施工阶段前、中、后有序的协调的进行施工.绿色建筑是一种系统工程,成本控制达到要求效果就必须对工程了解通透,根据不同工程特性,采取相对措施,保证各个部门、工种之间的协调配合,确保施工进度顺利,按时按量完成工程任务.
六、结论
根据新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点,在进行造价预算中要从上至下、从前到后全方面考虑问题.根据绿色建筑工程的不同种类,对该建筑有一个全面的了解、对其使用功能有清晰的认知.乡镇建设中对其建筑地址周边水质、土质、植物种类及分布情况,当地群众风俗习惯,城市建设中,城市的整体规划、交通道路情况、周边园林景观等都要考虑到其中,对绿色建筑工程建造进行预算以外,还要将在绿色建筑物使用寿命周期中维修、管理费用,能源、资源的节约所带来的效益,以及后期绿色建筑物进行拆除时所需资源、拆除后可重复回收利用资源率计算入内.
新型绿色建筑工程在实际施工成本的控制中,在不影响正常管理的同时方式要改进的更加简便,提高管理过程中审批文书、问题请示、资金提供的速度,这样大大地减少不必要的资源浪费,增加工作效率,在施工现场,对各部门各工种之间的工作进行协调管理,加大之间的配合度,保证工程进度有序的进行,在施工质量安全方面必须严格要求,从根本出发,将责任落实到个人上,强化工程质量的保障,提高成本控制的效率,现场施工工人的待遇要好,工人是一切建筑建设的基石,对新型绿色环保材料要正确使用,本着节约的态度进行施工,针对新型绿色建筑工程,要学习新技术、新理念,保持与时俱进.
我国被称为“全球最多建筑国家”,建筑面积高达400多亿平方米.建筑耗能占我国社会总耗能的30%.绿色建筑是现代建筑发展的必然趋势,也是我国在经济发展能够走可持续发展道路的重要环节.因此,为了使绿色建筑工程能够更好地发展,在造价预算与成本控制方面就极为重要.在进行新型绿色建筑工程造价预算与成本控制中,不仅要全面的考虑问题,也要学习先进的方法以提高效果,从根本开始做好资源节约工作.
作者简介：杨春香,黎明职业大学,讲师,本科,研究方向为工程造价.
归纳上文:此文是适合不知如何写成本控制和建筑工程和要点分析方面的成本控制专业大学硕士和本科毕业论文以及关于成本控制论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
1、 建筑工程造价预算的合理规划管理浅述 【摘 要】当前,建筑市场竞争日趋激烈,同时伴随人们生活水平的不断提高,人们对建筑工程的高质量需求也再逐年上升 建筑工程的造价预算,主要是指根据价值发展规律要求与项目自身价值特点,科学制定建筑项目的造价.
2、 基于建筑工程造价的企业成本控制策略分析 文 杨明智 北京盛元宏翔建设工程有限公司 北京 101116【摘要】在建筑施工中,工程造价控制属于一个动态过程,它能够有效增强企业的市场竞争力,在建筑行业发展中所发挥的作用举足轻重,关系着企业的生存与.
3、 装饰装修工程造价管理与成本控制 摘要我国的经济发展和城市化建设促进了建筑行业发展,建筑行业逐渐成为了我国的支柱产业 在建筑行业发展的同时,很多相关产业也得到了发展,其中发展比较迅速的就是建筑装饰装修行业 目前我国的装饰装修企业数量不.
4、 金融危机下建筑工程造价的管理和控制 摘 要金融危机给我国各行各业的发展带来了前所未有的挑战 面对严峻的形势,传统行业的经营管理模式,已经远远不能满足这个时代对于效率的要求 因此本人对金融危机下的建筑工程造价的管理与控制进行了深入的探讨.
5、 建筑工程经济预算和成本控制分析 【摘要】城市化进程的加快使建筑工程与社会生产的联系更加密切,但是在建筑工程的施工过程中仍然存在传统的施工技术,施工现场的管理仍然属于粗放式的管理,造成工程成本的浪费,使建筑行业面临越来越大的压力 对建.
6、 房建工程造价的全过程成本控制手段 社会经济的不断发展也带动了建筑行业的发展,同时建筑行业的市场竞争也越来越激烈,企业在这样的背景下要想长远、稳定的发展,就需要增加经济效益,提高自身的竞争力,这就需要降低生产成本 然而在实际成本控制中还.