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关于标准函授毕业论文范文 跟公摊面积问题关键在于标准的规范有关在职开题报告范文

分类:专科论文 原创主题:标准论文 发表时间: 2024-02-26

公摊面积问题关键在于标准的规范,该文是关于标准学士学位论文范文和关键和公摊和规范有关硕士毕业论文范文.

全民热议公摊面积.这并不是一个新课题.购房者对公摊面积的问题积怨已久,只是由于单是房价波动就已经让购房者力不从心了,所以根本无暇顾及公摊问题.如今借着整顿房地产乱象的势头,公摊面积才得以被重新关注.

虽然目前公摊面积被广为诟病,但公摊面积的存在确实具有一定的合理性.退.步诜即便按照套内面积计算,也会羊毛出在羊身上.公摊面积的成本依然会计算到套内面积之上,而且还给了开发商不提供优质小区公共设施、服务的借口.

公摊面积问题的关键在于要有标准的规范制度.

房地产商作为企业,本就是逐利的经济体,其所有建设成本必然会在销售环节有所体现.我国目前电梯、门廊、花园、文娱广场等都被纳入公摊面积的范围,购房者在购房时需要承担相应的费用.

从经济学角度来讲这无可-厚非,市场主体为其商品或权利付费是市场机制能够正常运转的基本准则,这也是保证市场有效性的前提,毕竟这些设施建成之后,购房者即使用者,理应为其付费.

若是对公摊面积采取不收费的做法,那么所摊付的公共项目的性质将无异于公共物品,与公共物品相伴而生的就是市场搭便车行为,而整个市场的搭便车行为最终将导致市场机制的失灵.

为公摊面积付费本身并没有什么问题,问题就出在房地产商的不规范行为和不健全的房地I产制度.

民众之所以对公摊面积付费怨声载道,是因为公摊收费背后猫腻重重.由于信息的不透明,公众根本就无从知晓其真正需要摊付的各项公摊面积,只能任由开发商宰割,跟着合同走. 开发商在公摊面积上“做文章”已是公开的秘密,在房价如此高的时代,即使每户多摊的面积不足.平方米,也会使得几十万平方米的项目多出相当数量的利润.以均价4万/平方米的一线城市为例,假设开发商每套多算0.1平米的公摊面积,那么4000套楼盘就可多赚1600多万元.

同时,公摊面积的付费标准也是一份不公平的契约,大多数房企为了获得更高的利润,压榨‘房奴’’们,以精装标准来计算公摊费用.而对于这些收费标准,购房者是无法改变的,他们能做的只是在买与不买之中做出选择.房地产市场制度的不完善让开发商有机可乘,在利益的驱动下´开发商利用政策空白打擦边球,这也是目前整个房地产市场乱象频出的一个重要原因.

从根源来讲,开发商之所以在公摊领域动作频频,归根结底是因为房地.产市场相关制度不健全使其有空可钻.

目前对于公摊面积的统计、公摊费用的计算,国家并没有规定统一标准.若想制止公摊领域乱象,还需健全相关制度.在精细化各项标准的同时,增加信息透明度,让各项摊付在阳光下运行:

当然,制度还要看执行,作为公共利益的“守夜人’,监管部门应该积极作为,硬起手腕行使好监督职责,规范市场行为整顿市场乱象,还房地产市场一片正肃清明.(资料来源:央视网,作者系中国财政科学研究院应用经济学博士后)

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参考文献:

1、 技术秘密侵权中的公知技术抗辩关键问题 文 孟艳玲阅读文学名著,不仅可以有效地训练学生的语感,更重要的是,通过课外阅读,能够让学生感受到语文学习的乐趣,教会学生语文学习的方法,培养学生正确的情感态度和价值观 语文课程标准要求学生&ldquo.

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