论文改变观念鼓励市民维修楼宇，本文是改变类毕业论文的格式范文与观念和楼宇和鼓励相关论文范文检索.
在澳門,提及樓宇失修問題,大家都會不約而同聯想墻身爆裂、鋼筋外露、門窗鬆動,甚至外墻剝落、滲水、石屎墮落、墻倒瓦塌等安全隱患問題,更別提外墻的花蘢、冷氣機架、晾衫架等如同火上加油的僭建現象了.而據報導,本澳樓齡三十年或以上的樓宇逾4600 幢,它們佈遍在澳門半島中、南區及北區,由於建造年份多在上世紀紀80、90 年代,甚至年份更久遠,當年所採用的建材多發生質的改變,亦帶來環境隱患,如衛生、途人人身安全以及治安問題.對此,不時有社會團體向政府施以輿論壓力,要求政府推動舊區重建、都市更新、加大資助驗樓等,近年來這些議題更成為本澳社會普遍關注的時政焦點,究其背後原因,大致在於舊樓失修現象普遍,保養維修問題日益受到社會關注.為此,特區政府2017 年起透過設立“樓宇維修基金”,陸續推出涵蓋協助成立業主會、維修大廈公共部分設施、拆除僭建物等六項財政支援計劃,至今,這個基金運作得如何呢？筆者留意到近期報章指,今年1-3 季樓宇維修基金共批出各項資助243 宗,合共金額2,014 萬多元.另外,資助大廈共同部分保養或維修,最高資助工程總額3成或每個單位平均不超過5,000元的樓宇維修資助計劃,今年1-3 季共批出35 宗,合共745 萬多元.
按常理,重金之下必有勇夫,這個基金推出十年來,由這些數字可否顯示本澳樓宇質量情況？是否說明政府高估了本澳樓宇需要維修的需求？還是根本上政府未曾掌握社會上對樓宇維修的需求有多大？以致推出的資助政策泛人問津？相信,政府應該從源頭檢視一系列根本問題,如基金推出的目的、政府部門跟進工作,以及要從市民的角度出發檢視金額是否有吸引力、是否樓宇安全意識不足夠？過去不少業內人士都有公開建議政府學習香港政府的做法,但一直未有動靜,這個問題恐怕只有有關部門工務局有權回答了,這是題外話.
亦有意見分析指,很多小業主畏於維修要出錢,集體隱瞞樓宇需要維修的事實,就算部份唐樓急需維修,寧願視而不見,就是不想自已的荷包無端失血.而且,一個客觀的事實,這些超齡樓宇住客都以長者為主,更降低了主動維修樓宇的意願.
筆者認為,在澳門,大廈維修保養關乎公眾與住客安危,是小業主應盡的責任和義務,當這些跨向老年的樓宇日益增多,日益老化,屆時出現的問題,不再停留在漏水、可以居住的層面,而是更多的危樓的出現.全城老化、危機處處的後果,不僅意味著澳門這座歷史名城的古早,可能同時也顯現澳門這座城市正與世界旅遊休閒中心、宜居城市的目標越行越遠.這些是政府和社會都必須思考的問題,針對現時社會上對基金不熱衷的現實,政府應軟硬兼施,很簡單,軟的就是加大資助額的吸引力,至於加幾多,起碼要超過市場估價；硬的就是修法強制驗樓,附加違者要承受經濟和法律制裁.二者結合,必定遠勝現時不溫不火的鼓勵性質資助計劃,實施強制驗樓也就水到渠成了.
筆者強烈建議,特區政府要聽取民意包括專業界別的聲音,不要等到大批危樓出現影響居住安全問題時,才被動應戰,錯失維修最佳時機,而令本澳舊樓的老化及危機問題一發不可收拾,如善豐花園事件,就是一個活生生的警示.當中,還可借鑑他地經驗,香港政府自2012 年7 月起推行強制驗樓及驗窗計劃,每戶須繳付檢驗費數百元,以及承擔修葺工程費用.澳門有否必要跟從香港的做法,值得社會上思考.此外,於澳門而言,除了要強推驗樓及驗窗,還要借鑑台灣的做法,居民若發現家中有白蟻,可直接向政府求助,因為港澳兩地同屬白蟻為患的地方,民署曾出版《澳門白蟻》一書,值得向社會推廣,共同保獲本地生態.但可惜,在澳門白蟻入侵住宅很普遍,但卻從未有政府部門將白蟻問題納入政府工作範疇.近期,筆者經本地行家了解到,白蟻問題自去年8 月23 以來明顯增多,尤以青洲及黑沙環區嚴重,原因可能與去年超風襲澳期間很多樹木倒下,一些殘木並沒有搬走處理,而成為白蟻的美味佳餚.故建議政府,一方面應該加大推廣該方面知識,教居民如何認識及正確處理；另一方面,將防蟻害納入有關環境治理部門工作,共同為社區環境工作出力.
總而言之,在鼓勵市民維修樓宇,共同打造安全居住環境的問題上,改變居民的觀念是首要的,否則,光有政府資助政策做到位,居民的心態未到位,也就不會投入到展開保養維修樓宇的角色中來,這樣,任何再好的政策,最終也是只聞雷聲大不見雨點來,更不用提突破困局了.
（澳門/ 陳學民）
概括总结,本文论述了关于改变方面的大学硕士和本科毕业论文以及观念和楼宇和鼓励相关改变论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
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