论文房地产投资风险管理，本文是关于投资风险方面论文范文集与房地产投资和风险管理和研究方面论文范文集.
一、前言
在我国市场经济深化发展,房地产行业发展过程中形成激烈市场竞争的社会背景下,要想保证房地产投资工作的系统优化,推动投资工作的安全性和投资效益的逐步提高,就应该在系统分析房地产投资工作的基础上,对影响投资安全的因素进行科学的考察,并结合不同的因素制定合理的投资风险控制方案,切实提高房地产投资管理效果,为房地产企业在激烈市场竞争中的持续稳定发展提供良好的支持.
二、房地产投资风险管理工作研究现状
在对房地产投资,风险管理工作进行深入分析的时候,发现相关的工作涉猎的行业范围较广,与发展较为迅速的政策法则、经济发展动向以及具体的产业结构改革工作都有着较为密切的联系,所以在相关工作的研究过程中,实际的投资风险容易受到多方面因素的影响,进而发生不同程度的波动,也正是因为这种不可控因素,对实际投资管理工作的影响,才造成了具体行业风险的产生[1].我国的房地产行业从开始研究到现在,一直以来都是社会关注的热点性话题,在经历了前期的“动荡的、非理性的”发展阶段之后,虽然时下房地产投资行业仍然热度不减,但是关于投资的社会人员,在进行实际投资的过程中,理性的因素逐渐被考虑在内,一个“平稳的、理性的”市场正在逐步向我们走来[2].虽然时下房地产行业的发展前景一片大好,但是在具体工作的进展过程中,仍然存在了一些问题等待着相关专家学者以及业内人士去解决,例如市场消化系数经过多年的发展,仍然呈现着一个较低的发展水平；土地控制力度在国家政策的支持下,相关的工作仍然出现乏力的状况；房地产行业经过多年的发展,其融资渠道相对单一的发展现状这一系列问题,使得相关的投资风险大大提升,现在对房地产投资风险的研究工作中,一定要对这些问题进行重点关注.
三、房地产投资风险管理工作在发展的过程中遇到的一些问题
房地产投资风险管理工作相关概念发展至今已相当成熟,其有一套完整的理论体系及分类方式.但是其在应用中的问题还是比较突出的,笔者通过对相关文献的搜集,就这以下几个方面作出相关问题的整理分析.
1. 风险的不确定性
对投资风险这一概念进行具体的分析,可以发现其定义如下,泛指房地产投资仍在开展过程中,由于受到外界不可控因素的影响,所造成的一系列经济损失.投资风险产生的原因,主要是因为相关的投资会员在进行实际的资产规划过程中,受到外界不确定因素的影响,对整个的投资运动过程产生了不同程度的冲击.我国当下的市场经济,本质上存在着一定的风险,这种风险也可以称之为风险经济[3].
对整个的经济活动过程进行分析,企业的生产经营者在进行相应活动过程中需要承担着相应的生产及运营风险,参与实际的投资环节的资产投资者,在进行相应的经济活动的过程中会承担着相应的投资风险.从经济管理的角度,对投资风险这一问题进行分析,专家学者对这些问题给出了以下的解释：投资风险就是实际的资产投资人的投资结果与预想情况出现不同的表现[4].但是我们对这种外界影响因素进行分析的时候,会发现其包括的内容十分广泛,不确定性也成为其最大的特征.
2. 投资过程中的风险
我们针对房地产投资行业的整个的经济过程进行分析,会发现从整个过程已经逐渐发展出了一个相对完善的经济结构,该经济过程以实际投资意向产生开始,在经过一系列的经济处理过程之后,以房地产废止的方式结束.整个过程进行分析,我们可以较为明显的发现,整个过程处于一种动态的变化之中,而对相关的风险因素的研究过程,也可以称之为可行性研究过程,相关人员需要进一步工作进行深入的分析,因为实际的研究结果表明,不同的发展阶段实际风险因素的外在表现也不尽相同[5].例如在可行性研究阶段,实际的风险研究工作包括以下方面的内容.对这一阶段的实际工作进行分析,我们可以发现其实际的工作目的就是为了寻求投资的机会,以此为基础确定实际资产投入的方向.在进行实际工作的时候,相关的研究人员需要对实际的自然资源,以及时下市场经济发展的实际情况作出较为准确的判断,此外还需要对后期的行业发展预算工作作出较为深入的研究.由此我们就可以看出,相关工作对研究人员的个人能力要求较高,如果相应的可行性研究人员,对时下的市场经济发展情况的判断不是很准确的话,将会导致重大的投资方向的错误问题,所以这一步研究工作的风险性很高[6].除此之外,针对其他研究阶段的风险问题,也应该受到业内人士的重点关注,如果相关的问题不能得到很好的解决的话,风险一定会维持在一个较高的水平.
四、结语
综上所述,房地产投资管理涉及到多方面的内容,要想促进房地产投资管理效果的提升,推动房地产投资管理工作的全面系统优化,就应该对房地产投资方面涉及到的风险因素进行统筹分析,在正确认识投资风险的基础上制定科学合理的管理方案,切实保证房地产风险投资工作的实际效果,为房地产投资安全性的逐步提升创造良好的条件.
归纳总结:上文是适合不知如何写房地产投资和风险管理和研究方面的投资风险专业大学硕士和本科毕业论文以及关于投资风险论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
1、 基于风险管理模型评价分析澳洲多种投资途径与如何进行资产组合优化 吕金洋财经大学国际经济与贸易学院【摘 要】本文基于20002017 年澳大利亚股市的两组数据,通过以澳洲的商业环境中的多种投资途径为例,具体运用风险管理模型进行分析,并运用SPSS 统计软件、相应的统.
2、 我国证券投资的风险管理 【摘 要】随着如今证券市场的市场化与规范化程度越来越高, 以及资本市场监管体制日渐完善,风险管理机构环境正在逐渐变化的同时也对证券公司的风险管理水平提出了更高要求 【关键词】投资；证券；风险；管理证券.
3、 论房地产开发项目全面风险管理 【摘要】经过了长时间的发展演变,我国房地产开发领域的项目风险管理办法已逐渐走向成熟,并呈现出多样化的特征,实践过程中,应结合风险管理的基本流程,对风险进行全面监控、处理、分析和识别 但不管是任何一种.
4、 企业投资财务风险管理 摘要当前,在我国的经济结构转型升级的过程中,投资公司所占据的地位是非常重要的,而且在促进我国经济健康发展的过程中所发挥的作用是不可替代的 但是,在企业财务管理工作人如果出现了一些问题,这是企业按照新会.
5、 房地产投资信托基金风险 摘 要新时期,我国经济迅猛发展,综合国力也显著增强 近年来,房地产行业蓬勃发展,是我国经济的重要组成部分 随着发展规模的不断扩大,需要大批资金融入是当下房地产行业亟待解决的问题 不少投资人看中了房地.
6、 中国海外投资利益保护的法律风险管理模式 摘要尽管我国日益重视海外投资利益的保护,但是,在维护海外投资利益方面仍然存在着经验不足、政府主导,政治、外交手段为主的保护效果欠佳,政府对海外企业监管乏力且与企业配合不足……问题 “一带一.