论文基于模块化分析的工业建筑快速估算体系，该文是建筑快速相关毕业论文格式模板范文与工业建筑和模块化和估算方面专升本毕业论文范文.
摘 要:为提高方案阶段的投资估算准确性,文章提出了建立基于模块化的工业建筑快速估算体系,首先对工业建筑物进行单位工程的模块划分,其次应用统计学原理对单位工程造价指标建立预测模型.最后提出了推广模块化造价快速估算体系的建议和下一步要研究的目标.
关键词:工业建筑 模块化 快速估算
中图分类号：F407.9 文献标识码：A
文章编号：1004-4914（2018）05-058-02
一、引言
近年来随着我国科学技术进步和装备水平的快速发展,国家对工业领域的基建投资也加大了力度,尤其是一些影响国民经济的重点领域,如航空、铁路、核电、民航等重工业.众所周知,工业建设项目的投资来源大多为国有资金.随着我国制度化建设和法律体系的日益完善,国家对国有资金建设项目立项、建设过程和竣工验收的标准和要求越来越严格.因此,建设单位和咨询设计单位在项目方案估算阶段就需要合理核算项目投资,既要满足工艺使用要求,又要不超过项目立项批复投资.
基于这种限额设计要求,设计人员提出设计方案,造价人员根据方案估算出项目投资,但是由于工业建筑大多工艺要求复杂、涉及设备类型偏多,因此在设计深度有限的方案阶段,要求造价人员仅根据粗浅的设计条件估算出比较准确的投资,是很难实现的.目前,大部分咨询设计单位的造价人员还是参照国家发布的造价指标和经验数据进行方案阶段的估算,准确率不高.为了提高方案设计阶段造价估算的准确性,本文提出了基于模块化分析的工业建筑快速估算体系的设想,为国有资金建设项目投资控制和限额设计提供决策依据.
二、工业建筑的特点及模块划分
（一）工业建筑的特点
工业建筑是指从事各类工业生产及为生产服务而建造的房屋,俗称厂房.由于生产工艺的要求,与住宅类建筑相比,工业建筑有工艺需求复杂、建筑构件繁多、结构形式多样等特点.而且工业建筑少有标准层,大部分工业建筑都是根据实际使用需求排布平面,务必要求建筑物紧密结合生产.除此之外,工业建筑还需要厂房内部有较大的面积和空间；采光、通风、屋面排水构造处理较复杂等特点.
虽然工业建筑有其复杂性,但是基于同类型使用功能的工业建筑还是有其共性可循,比如航空装配厂房,都有面积大、跨度大、厂房高度高、涉及的设备类型较多、结构形式大多为钢结构形式等特点.因此,根据不同工业建筑的特有的特点,也便于将厂房的若干建筑构件切割为不同的模块,通过对不同模块造价的估算,最终组合成为整个建筑物的工程造价.
（二）工业建筑模块的划分原则
模块化是指解决一个复杂问题时自顶向下逐层把系统划分成若干模块的过程,是一种处理复杂系统分解为更好的可管理模块的方式.工业领域中,模块化生产是一种提高生产效率、提升产品质量的专业化生产模式.同理,将模块化概念引入工程造价领域的目的是寻求一种能够有效提高工程造价效率和准确率的一种计价模式.本文根据模块化的计价原理,将工业建筑按照以下原则进行划分：
1.相对独立性原则.模块独立性最大原则是划分模块的最重要也是最基本的原则或标准.保持模块划分的独立性是清晰界定模块范围的基础.模块范围的清晰界定可以避免在实际应用中工程量的重复计算或漏算.此外,只有保持模块的相对独立性,才能对模块部品进行单独采购和成本核算,进而实现工程模块化造价.
2.体系完整原则.工业建筑是一个完整的系统工程,其功能和价值的实现都必须依赖于系统的完整性,因此,在进行模块划分时,各个模块相叠加后必须包含工业建筑物的所有构件,保证使用价值达到设计要求.
3.模块的可比性原则.在进行模块划分时还应保证同一类型、同一级别下的模块之间能够进行对比,这就要求这些并列模块的划分要尽量反映出模块的功能优劣、成本高低等情况,如：从结构、形态、材料、使用价值、成本、施工难度、安全可靠性等多维度进行对比,从而保证将整个工程进行合理的分解.
三、工业建筑模块化快速估算体系设计
（一）工业建筑模块化分解及单位模块预测参数设置
1.工业建筑模块分解.工业建筑工程一般由建筑工程、结构工程、给排水及消防工程、采暖工程、通风空调工程、动力工程、建筑电气工程、弱电工程、电梯和起重设备构成.同时这些单位工程组合成为一个工业建筑单项工程,因此本文将每个单位工程设定为一个独立模块,假设每个单位工程模块造价指标为Xi,指标通常以每平米为单位估算,这样可以得到建筑物总造价公式,见公式-1：
其中:Y—— 某工业建筑物造价（元）
S——建筑面积（平方米）
Xi——第i个模块的造价指标（元/平米）
2.选择影响单位模块造价指标的关键参数.解决了工业建筑物模块分解的问题后,还需要解决每个模块造价指标的估算问题.目前,国家发布的大多造价指标也是以单位工程为基础编制的,但是这些造价指标针对性不强,很难应用于工业建筑物.因此需要根据不同的工业建筑类型,计算与其匹配的造价指标.工业建筑物因其使用功能的要求,各个设计专业会对其设置一些技术或经济参数,如结构专业的跨度、檐高；电气专业的用电负荷等,这些参数对每个单位工程的造价影响非常大,通过构建影响单位工程造价指标参数的统计分析模型,并对大量类似工程的数据进行统计分析,建立可用于预测新建工业建筑物单位工程模块造价指标的数学模型,就可以对新建工业建筑物进行快速估算.笔者根据多年工作实践经验,收集了影响单位模块造价指标的关键参数,如表1.
（二）建立模块造价指标数据库及预测体系
收集历史数据库中类似项目的造价数据,通过对已完工程项目设计概算、施工图预算及工程竣工结算等资料进行分析比较,并按照单位工程模块化体系的划分对数据进行加工,得到平米造价指标.
应用统计学原理,通过大量的历史数据对模块造价指标与参数之间的逻辑关系进行预测研究.回归分析是考察数量之间的伴随关系,并通过一定的数学表达式将这种关系描述出来,进而确定一个或几个变量（自变量）的变化对另一个特定变量（因变量）的影响程度.因此,将模块造价指标设定为因变量,将影响模块造价指标的参数设定为自变量,通过对历史数据进行回归分析进而得到模块造价指标的预测公式.比如,假设建筑工程的造价指标为X1,影响建筑工程造价指标的关键参数分别为A1、A2、A3…An,就能得到建筑工程模块造价指标的预测公式,如公式-2：
其中：X1为单位工程模块造价指标
A1、A2、A3…An为影响模块造价的参数
a1、a2、a3…an为回归方程的系数
同理,依次对其他单位工程模块进行相应回归分析,最终得到全部单位工程模块的造价指标预测公式.
通过关键参数得到的模块造价指标反映的是工程造价与工业建筑工艺需求之间的关系,比如结构专业对厂房跨度设置多少米是根据工艺需求决定的,结构跨度又决定了建筑构件的工程量,因此,通过回归分析预测得到的模块造价指标主要体现的是工程量和造价之间的关系.
由于建筑物的工程造价同时受到人工工资、材料和机械租赁等影响,有其地域性和时效性.所以,需要对计算出的单位模块造价指标根据项目所在地的工程造价信息和指数进行调整.采用调价系数对模块造价指标进行动态调整,保证指标能够真实反映市场情况.
（三）应用模块化体系快速估算新建建筑物造价
1.将拟建工业建筑按照单位工程划分模块.
2.按照设计人员提出的设计内容和条件查找每个模块的关键参数,并将参数输入相应的预测体系,计算出单位工程模块造价指标.
3.根据新建建筑物所在地的工程造价信息和指数,适当调整单位模块工程造价指标.
4.将各个模块造价指标分别乘以建筑面积得到模块造价,并组合估算出整个新建建筑物工程造价.
四、推进模块化快速估算体系建设的措施及建议
模块化快速估算体系的建立能够有效提高造价人员的工作效率和准确性,同时对指导设计人员限额设计也有很大的实践作用.基于目前造价行业发展,模块化快速估算体系还属于探索阶段,进一步的建设还需要建设行业的技术支持和造价专业的能力提升.
（一）完善工程造价信息数据库和信息平台建设
模块化快速估算体系建设的基础是对大量的历史造价数据进行统计分析.因此建立完善的工程造价信息数据库是基本要求.目前,我国的工程造价信息库还不完善,信息的收集还比较粗略,需进一步完善工程造价信息数据库的建设,按照工业建筑模块体系的划分,以模块为单位收集已完工程造价信息,并按照快速估算模型录入关键参数,便于对模块造价指标的预测和对比.并可根据新建建筑物的关键参数,实现系统内快速查找类似造价案例和匹配的功能.
针对工程造价行业协会,建议充分利用计算机技术和互联网技术的优势加速建设工程造价信息平台,对工程造价信息进行集成化管理,形成造价信息集成化管理体系,并通过互联网技术进行工程造价信息的收集以及造价指标、信息的发布和动态管理,保证能够随着市场的变化及时对造价信息进行调整和更新,实现行业内的信息共享,共同促进造价行业人员职业水平的提升.
（二）推行模块化工程量计算
建筑信息模型BIM的推广应用为模块计算工程量的发展提供了极大的便利,BIM的重要特征之一就是建筑构件的模块化和参数化.模块化计量需要采用按照模块化思路设计的专门软件对计算式记录进行直观的树形目录管理,按照工程模块的划分进行整理汇总输出.对现行工业建筑工程推行模块化工程量计算,得到的模块造价方便应用于工程造价信息数据库,有效提高了工程造价信息数据库的建设效率.
（三）加强工业建筑标准化设计
标准化设计是建筑业未来的发展趋势,图纸标准化和设计标准化为模块化计价应用的直接推动力.设计单位内部推行工业建筑的标准化设计,可以减少重复劳动、加快设计速度,有利于提高设计质量,降低工程造价和提高经济效益.需要强调的是,在加强工程标准化设计的同时也要重视个性化需求,注重解决工业建筑多样化和标准化之间的矛盾.
五、结论
模块化快速估算体系的建立、推广和应用,有利于造价人员在方案阶段实现快速、准确的投资估算；可以指导设计人员进行限额设计,有效提高设计效率；便于方案造价必选,优化设计方案,打造精品工程.在当前各行各业都在推行大数据的背景下,模块化快速估算体系无疑是对造价大数据最好的应用.
本文对工业建筑的模块化快速估算体系的研究还在探索阶段.关于影响模块造价指标的关键参数选择也是个人实践工作经验所得,难免有所缺漏；另外,对模块造价指标的预测也还需要进一步的理论和实践研究,是笔者下一步研究的重点.
参考文献:
[1] 刘伊生,戴建武,杨立杰.基于BIM的住宅工程模块化计价模式研究[J].建筑经济,2013(9)
[2] 刘珩.医学实验建筑模块化造价估算方法研究[D].清华大学,2014
[3] 杨立杰.基于模块化的住宅工程造价指标体系研究[D].北京交通大学,2014
（作者单位：中国航空规划设计研究总院 北京 100120）
[作者简介：周雅飞,高级工程师、注册造价师、注册咨询工程师（投资）,从事工程造价管理、项目财务评价.]
（责编：贾伟）
本文总结:本文是关于对不知道怎么写工业建筑和模块化和估算论文范文课题研究的大学硕士、建筑快速本科毕业论文建筑快速论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料.
参考文献：
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