论文精益建造理论在房屋建设中的应用，该文是房屋建设类论文范文与精益和房屋建设和应用探讨相关论文参考文献范文.
【摘 要】本文对基于精益建造理论的末位计划系统在房屋建设中应用原理进行了研究,并对这一系统的实际应用进行了分析,结果表明引入末位计划系统可以有效缩短工程时间,保证工作流的稳定性.
【关键词】精益建造理论；房屋建设；末位计划系统
【中图分类号】 TU722
【文献标识码】A
1.引言
精益建造理论是在项目交付系统的基础上产生的一种生产管理过程,在房屋建设过程中应用这一理论可以使项目的各方参与人员之间进行可靠的工作交替,减少工程实施过程中的浪费并在保证质量的前提下以最快的速度将项目交付客户[1].其中末位计划系统是这一理论的重要工具,本文对房屋建设工程中的基于精益建造理论的末位计划系统的应用进行了研究.
2.末位计划系统提升房建绩效的基本原理
当前的房建项目多采用博弈模型,如果某一项工作的完成率较低说明这项工作是不可靠的,改善计划的可靠性,可以使这项工作的完成率提高,但对于由一系列工作组成的房建项目来说,各项工作之间存在传递,构成了工作流,因此工作流的可靠性显得极为重要.由于采用博弈模型的房建工程多存在工作流不稳定导致计划可靠性偏低的问题,引入精益建造理论中的重要工具：末位计划系统对房建工程的绩效进行提升.
末位计划系统采用计划完成情况(PPC) 对计划是否可靠进行衡量,PPC 的计算如式1 所示：(1)
式1 中,Nc 和Np 分别表示已经完成和计划完成的工作量.对于PPC,可以进行一些改进,这是因为有一些已经实施或部分完成的工作并未被考虑其内,因此项目实际的计划完成情况受到了一定程度的隐藏.房建工程囊括了两个层面,即活动和项目,前者是各个处于项目生命周期内的各项活动,是对流程的考量,后者是整个房建工程的完成程度,是对结果的考量.PPC 存在只适用于项目的缺陷,因此提出了活动计划完成情况(APPC) 的概念进行完善,APPC 的计算如式2 所示：
APPCi,j等于APi,j)×PPi,j×100% (2)式2 中某活动(j) 在某一周(i) 的可靠性用APPCi,j 表示,这一活动在特定周内的实际完成程度用APi,j 表示,计划完成程度用PPi,j 表示,i 的取值为1,2,3...,n,j 的取值为1,2,3...,m.引入活动计划完成情况这一概念就可以对计划完成的局部情况进行表示了.
对于工作流可靠性的提高,末位计划系统是通过拉动式控制完成的,又称四轮拉动式计划,由总控、阶段、前瞻和周工作四个计划组成,总控计划的制定是根据制定人的常识经验制定出来的里程碑式计划,从项目完成之日开始,逆向拉动之前的工作,因此总控计划中的日期也是由后续工作的日期来拉动的；阶段计划是针对项目某个阶段的,通过从项目完成时向前反推拉动制定的阶段计划可以使该阶段参与人员选择适当的工作,并且对缓冲时间的确定和利用有一个清晰的认识；前瞻计划是对工作流进行优化的计划,包括各项工作的顺序和完成快慢,将劳动力合理匹配所需资源；周工作计划则是在具体任务进行分配之前,对拟采取的各项措施可行性进行评估,对于参与工作的每一个人员的潜力进行预测,进而对人员的工作量进行合理分配.
3.房屋建设项目中末位计划系统的应用
对具体的房建项目进行了末位计划系统的实例应用分析.在项目进行过程中,实施了周工作计划、前瞻计划(6 周) 以及每周详细记录PPC的措施,同时采取了一定纠偏措施,对于该房建项目的绩效,采用了平均施工速率(ACR) 和平均劳动生产率(ALP) 两个指标,对混凝土灌注、墙面粉刷、屋面处理、瓷砖粘贴以及幕墙安装5个工程进行分析,根据施工过程中获得的PPC数据,对两个指标与PPC 相关性的计算,用R表示,相关系数的平均值用R 表示,相关系数绝对值大于0.5 的个数用C( ∣ R ∣ ) 表示,各个数据列于表1 之中：
从表1 可以看出两个指标与PPC 具有较强的相关性,也就是说计划是否可靠与项目的绩效是否提升存在明显的相关性,其中混凝土灌注这一工程的相关性更是达到了100%,这一工程的绩效与PPC 随时间的变化如图1 所示：
从图1 可以看出周计划的实施对下游工作执行的指导作用明显,可以将混凝土灌注的PPC进行有效的提高,有利于缩短施工所需的时间,同时以6 周为长度的前瞻性计划使工程各方参与者可以充分掌握工程的信息,有利于各个部门之间的合作,采用末位计划系统为混凝土灌注工程保留了足够的缓冲时间,提高了工作流的持续性和稳定性.最终采用末位计划系统的房屋建设工程,其工期缩短了29 天.
结论：
综上所述,末位计划系统是精益建造理论的重要工具,采用该系统可以有效缩短工期,有利于房屋建设工作流的稳定持续.
参考文献：
[1] 冯仕章,刘伊生. 精益建造的理论体系研究[J]. 项目管理技术,2008,3：18-23.
作者简介：
肖金汉,湖南省第二工程有限公司,湖南长沙.
汇总:上文是关于对写作精益和房屋建设和应用探讨论文范文与课题研究的大学硕士、房屋建设本科毕业论文房屋建设论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料有帮助.
参考文献：
1、 基于精益建造体系的房地产企业的管理模式 摘要随着房地产行业快速发展,市场竞争逐渐激烈,同时经营风险也逐渐提高,房地产企业面临着巨大的压力,许多企业逐步开展了管理的变革 精益建造体系是一套降低成本、提升效益的规范化、模式化企业管理系统,能够帮.
2、 卫生经济学评价方法在医用耗材精益招用中的应用 【摘要】医用耗材招用存在着依据难以客观化和评价不全面……问题 通过对医用耗材精益招用实质分析,引入CEA（成本—效果分析法）、CMA（最小成本分析）、CUA（成本—效用法）、C.
3、 规范经营、精益管理、提质、做精做强 上海烟草集团黄浦烟草糖酒有限公司二公司成立于1996年8月,是一家集卷烟批发（零售）、食品零售（加工）、酒店服务于一体的烟草商业企业 公司拥有长春食品商店、直营连锁门店、上海黄山茶叶公司、上海哈尔滨食.
4、 刍议电力营销信息化条件下的配网线损精益化管理 摘要随着社会经济的不断发展,电力市场的改革也在逐渐推进,而电力企业之间的竞争也愈发激烈 在这个背景下,电力系统供电线路的线损管理就变成了提升企业竞争力的重要因素,也有利于提升企业竞争力 但是在供电服务.
5、 公证公信力建设的理论和实践 高红梅（内蒙古鄂尔多斯市公证处,内蒙古鄂尔多斯017000）摘要公证公信力是公证的生命线,只有把公证公信力建设作为公证工作的出发点和最终目的,才能不断提高公证制度在国家法律体系和社会信用体系中的地位 .
6、 基于实现烟叶均质化生产目标下的精益管理模式 摘要烟叶质量是烟叶产区生存的基础,尤其是能够提供质量均匀一致的烟叶,是产区烟叶进入工业公司主配方,赢得市场的关键 当前在烟叶均质化生产研究方面还处于空白,尤其在烟叶“均质化”精.