论文我国房地产经济可持续，该文是可持续发展方面有关毕业论文开题报告范文与可持续发展和房地产和经济类专升本毕业论文范文.
摘 要：房地产行业在我国各行业发展中占据着非常重要的位置,其在我国国民经济中也起着至关重要的作用,是我国国民经济的支柱.房地产经济的可持续发展,不仅能够改善我国经济的波动情况,促进经济的平稳发展,还能进一步满足老百姓的需求,提升群众的居住状况与生活的幸福指数,满足城市化发展需求.在市场经济条件下,房地产经济的发展面对着很多现实挑战,在严峻的情况下,应有效规划,提高资源利用率；减少资源的浪费和损失；保护生态环境；加强市场调控和监管,抵御各种经济形态的攻击,在适应市场的基础上实现房地产经济的稳定发展.
关键词：房地产经济；可持续发展；资源利用率
中图分类号：F299.27
文献标识码：Ａ
文章编号：1005-913X（2018）03-0104-02
一、房地产经济可持续发展的内涵和意义
（一）房地产经济可持续发展的内涵
可持续是房地产经济发展的一个核心指导思想.可持续发展理念是基于人类的长久发展与满足后代需求的一种健康和谐的发展理念.其核心目标是在满足现代人日常需求的基础上,也要提供能够满足后代人发展的物质资料和生产资料.
房地产经济的可持续发展包括两个方面的内涵,分别从自身条件和外部条件两个方面来分析.从房地产经济的自身来讲,房地产行业的发展不仅需要当代人提供更多的住房,满足当代人的居住需求,还要从长远考虑,满足子孙后代的居住条件,给他们留有足够的资源和空间.这里的可持续发展涵盖很多的方面,包括土地资源的循环使用、房地产市场机制的完善、住宅相关条例的建立、居住环境的改善等.外部的可持续发展主要指的是社会综合经济的发展,包括社会经济领域各行各业的经济发展模式的完善、土地与资源的良性循环、市场经济制度的监管以及其他与房地产相关行业连接的一系列产业.这些行业与房地产经济发展的结合可以为社会经济的发展提供更多的源头和创造力,促进房地产链条的协调发展.房地产经济的可持续发展不仅需要自身的协调发展,还需要与之连带的相关衍生行业的协同发展,注重全局,尊重市场规律,把握好整体与部分的关系,促进房地产行业的健康运行和可持续发展.
（二）房地产行业可持续发展的现实意义
房地产行业的发展可以拉动内需,在满足社会需求的同时促进国民经济的发展,提升居民生活的幸福指数.房地产经济以及与之相联系行业经济的发展对于保证国民经济健康、稳定、持续、协调发展具有非常重要的理论和现实意义.前几年房地行业的迅猛发展促使房地产经济取得了很大的提升和进步,但是也造成了虚幻的泡沫经济,存在着严重的危机.想要取得长足的发展,就必须认清房地产行业存在的问题,制定科学合理的措施,稳步发展房地产行业的经济.
房地产行业在中国的众多产业中占据着非常重要的位置,被人们称为龙头产业.房屋的建造需要水泥、钢材、建材、机械、五金等各种各样的材料,相应的,房地产经济的发展会带动相关众多行业的发展,形成以点带面的经济发展格局,其他连带行业的经济发展又反过来促进房地产经济的发展.龙头和连带行业相辅相成,协调发展,实现社会经济的整体发展.房地产行业的龙头地位以及强大的带动作用,可以将国民经济发展的众多行业形成连带的关系网,形成环环相扣的局面,促使经济的有序协调发展.房地产的发展涵盖着家具业、家电行业、保险行业、五金行业等众多服务行业的发展,这些行业的发展必须紧紧依靠房地产行业的发展,房地产行业的发展是这些行业发展的基础和前提,为其他行业的发展提供强大的动力和支持.应该坚持房地产行业基础性、领导性、支柱性产业地位,保持房地产行业地位的稳定有序发展.
二、房地产经济发展的现状
可持续发展是现在房地产行业发展坚持的理念,是需要制度保障的一个重要方向.可持续发展涵盖了很多方面的内容,对很多行业的发展具有非常关键的意义.可持续发展包含着社会的全面进步、资源的配置与应用、经济制度的制定、循环经济的发展以及人口消费等各个方面的内容,涉及了经济、政治、文化、科技、自然等众多领域.在以房地产行业为龙头,其他行业在相互配合发展的过程中,虽然取得了耀眼的成绩,但同时也出现一系列问题.
一是生态环境遭到破坏.经济利益是房地产开发商追逐的主要目标,很多房地产开发商为了追求更多的经济利益,破坏生态环境,忽视自然条件,在开发项目的时候严重破坏植被和绿地,导致建筑面积与容纳人口不相符,密度过高,缩减了城市的绿地面积范围.在紧张的土地上容纳过多的居住人口,导致市区污染加剧,空气条件变差,造成城市用地的进一步紧张.人们在市区居住的时候,很多自然风光遭到严重的污染和破坏,很少能被居民欣赏到,降低了居民生活的质量和幸福感.
二是忽视文化环境建设.中华文化博大精深、源远流长,丰富的民族文化和地域文化共同赋予了每个地区不同的文化色彩.建筑文化是文化宝库中的艺术瑰宝,各个地区都有其独特的建筑风格和色彩,呈现着不一样的风采和韵味.随着房地产经济的不断发展,民族文化在一定程度上遭到了破坏.在建筑的过程中,为了追求建设的速度,相关人员往往没有经过精心的设计和考察,忽视了地区的文化底蕴和色彩,城市精神和气质被功利的商业气息掩盖,城市特色、生活特点、民族气质、地域文化逐渐被同化甚至消失.
三是资源利用不合理.我国房地产发展的模式是粗放型的,在发展的过程中,空间资源没有得到合理的利用.为追求经济利益,土地资源、水资源、花草树木等都被不合理占用.加上我国人口不仅众多而且密集,这些资源很快被消耗,随之开采其他的自然资源,久而久之,形成恶性循环,资源被严重浪费,甚至出现资源贫乏地区人们无法正常生活的局面.资源利用率的降低反过来影响房地产经济的发展,从而影响整个市场环境.
四是空置压力增加.在土地资源被不合理占用的情况下,出现空置房地产无疑是雪上加霜.出现空置房地产的原因有很多,比如,与外部环境不相符、以为追求经济利益而忽视周围的自然条件、错误估算市场的需求量、开发商忽视居民的生活特点、建造的房屋质量太差、房屋缺乏特色、功能不健全、地理位置不好等.空置的房地产造成了土地资源的严重浪费和城市土地的进一步紧张.
三、加强房地产经济可持续发展的措施
（一）有效规划,提高资源利用率
粗放型的发展模式忽视了正常的自然条件,造成了资源的严重浪费,带来很大的损失,对此应该出台相应的政策进行限制和整改.首先要做的是转变发展模式,由粗放型发展转向集约型发展,在尊重自然环境的基础上提高资源利用率,合理解决好资源与房地产发展之间的关系,在合理利用资源的同时促进房地产的发展.其次,对房地产经济的发展进行科学的安排和统一的规划,以房地产的发展带动其他产业的发展,保证房地产行业的龙头地位,努力挖掘房地产经济的带头作用,进而推动国民经济的进一步发展.
（二）减少资源的浪费和损失
房地产的发展离不开土地,而土地资源是有限的,想要实现房地产经济的可持续发展,必须在现有的基础上,让土地资源得到最充分的利用,发挥出最大的价值.在房地产开发的过程中,必须将保护生态环境放在第一位,对城市用地和居民用地进行科学合理的规划,保证居民的居住空间和居住感受,提高土地的利用率,降低房屋建筑的容积率.当前,我国的土地资源没有进行严格的划分,造成了土地资源价钱过低而产品价钱过高的现象,资源的过度使用带来的是再生产的积极性减退,最终不利于资源的进一步开发和房地产经济的循环发展.在此情况下,必须在尊重市场规律的基础上,提高土地资源的利用率,开发资源的剩余价值.同时对哄抬地价的行为进行严厉打击,使土地资源的更加的规范合法化.
（三）保护生态环境
可持续发展的最重要前提是保护生态环境.房地产经济的发展与生态环境有着密不可分的关系.在房地产经济发展的过程中,必须以保护生态环境为前提,合理利用各种资源,让人口与有限的资源进行最大限度的统一与协调,在发展房地产经济的同时实现生态环境的保护,实现双赢.要准确考察和规划环境价值,生态指标,进行科学合理的分析,然后在尊重生态的基础上合理的协调房地产经济的适用度,实现经济的长久发展.
（四）加强市场调控和监管
在市场经济条件下,经济的发展不仅需要市场的自主调节,还需要政府有形手的控制.房地产经济的发展离不开政府监控下的健康有序的市场环境.首先,政府需要建立与完善房地产经济发展的相关制度与规范,为房地产经济的发展提供制度保障,避免暗箱操作等行为的发生,简化房地产开发和建设的环节,根除哄抬地价、乱收费等不合法现象.其次,健全和完善房地产经济发展的相关法律法规,对有关规定进行细化,营造出健康公平的市场环境,让各个环节都在阳光下进行.最后,综合各个行业和领域,促进房地产市场和房地产经济的有序和循环发展,实现经济、环境、效益的统一与和谐.
房地产经济在我国的经济发展中起着非常重要的作用,生态环境的破坏、文化建设的忽视、资源的不合理利用、空置压力的增加等各种不利因素对房地产市场经济的可持续发展造成了阻碍.在这种情况下,需要通过有效规划,提高资源的利用率,保护生态环境,加强市场调控和监管等多种具有针对性的措施对房地产市场进行保护和调节,在切实有效的措施和制度支持下,促进房地产经济的可持续发展.
参考文献：
[1] 赵华欣.我国房地产经济亟待解决的问题及发展趋势探讨[J].财会学习,2017(6).
[2] 周 俊.我国房地产经济的发展现状及前景[J].现代营销(下旬刊),2017(3).
［责任编辑：谭志远］
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参考文献：
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