论文我国房地产经济现状与其未来，该文是房地产经济硕士学位论文范文和经济发展和房地产和现状类论文如何怎么撰写.
随着城市化建设的加快,我国的房地产行业也开始了第二次飞速发展.这次发展和上一次完全不同.曾经的房子是人们的刚性需求,其主要的原因是我国当时的房产较少,人们对于房子的需要较为强烈,这就造成了房子是一个必买产品.所以,那个时代的地产商是完全不担心房子销售不出去的.但是房地产行业的第二次发展就和第一次发展完全的不同,如今的时代,人们对于房子的需求已经不那么大,许多人的购房都是选择第二套住房.因此,对于房子的性价比,质量,风格,地点等问题考虑的较多,这就让地产商之间的竞争开始加大.如何拿到更好的地皮,进行更好的设计,都是当前地产商开发的主要问题.为了房子恶性抬价,我国开始出台一系列的政策,控制房价的暴涨,以此来保证房地产经济能够健康的发展.同时,房地产行业中的一些问题,也会制约着我国的房地产经济发展.
一、房地产经济发展现状
（一）房地产发展快,经济不断增长
如今来看,我国的城市房产需求已经不那么大,但是城镇中的房产需求却开始加大.开发商们开始讲城镇的房产建设当做了当前经营的重点,这就让城镇的房价也开始上涨.虽然国家提供了一系列的政策,来抑制房价,但是不可否认,我国房价的暴涨依旧在进行.只不过,城市和城镇房价暴涨的原因不同.城市的暴涨,是因为人们需求更好的房子,因此导致了好房源的不断攀升.而在城镇中,是因为农村人口的大量涌入.导致城镇中的房产出现了告急的状态,就导致了房价的上升.虽然这种情况不利于房地产行业的持续发展,但是却让房地产行业的产业链有了长足的发展.
随着房地产产业链的发展,房地产行业在当今来看,可以称之为我国当前的支柱产业.其主要的原因就是房地产行业的资金运营较大,是其他行业的几倍甚至几十倍.因此房地产行业对我国的GDP发展有着重要的影响.尤其是2007年以后,我国的房地产行业更是为我国国民经济做出了巨大的贡献.而且,房地产行业的发展,也带动了其他行业的发展,和其相关联的行业均获得了巨大的发展.例如钢铁行业,钢铁的一直变动的比较严重,其主要的影响就是房地产行业的发展,在大兴土木的时候,一般来说,钢材就会飙升,让钢铁行业获得巨大的利润,反之,钢铁行业就会萎靡不振.但是纵向来看,我国房地产行业的发展较为平稳,就保证了钢铁行业的风险不大.如果再加上房地产对于其他行业的带动,例如建材,家电,装修等,其所能带来的GDP增长,是无比巨大的.因此,我国将房地产行业当做是一项支柱产业.
（二）房地产经济提高了人们生活水平
房地产经济改善人们生活水平,主要是因为房地产行业的发展带动了许多行业的发展.这就让许多行业需要大量的扩充人力,因此,造就了许多的就业机会.尤其是一些产业发展较好,其对于工作人员的待遇也有了显著的提高,这就让人们的整体经济状况有了很大的改善.而随着人们经济状况的改善,其消费也在水平也在不断的增加,这就让其他的消费行业也在盈利.因此,这可以称之为一个经济增长的良性循环.正所谓,人们消费,经济才能发展.这也是我国大力支持房地产建设的一个主要原因.
（三）房地产开发消耗资源过大
在谈到这个问题的时候,就需要从我国的国情谈起.我国是一个幅员辽阔,人口众多的国家.但是同时也是一个农业大国.许多土地都需要用作农业,而且一些偏远地区也不适合开发.就导致我国能够实际开发的地区并不多.但是许多房地产开发商,为了增加自己的收入,开始占用农村的土地,让我国的农业受到了一定的破坏.而且随着房地产的建设越来越多,我国的许多资源都开始告急.从最早取之不尽的沙子,到现在四处开沙坑,我国的环境已经遭到了巨大的破坏.因此,就需要国家控制房地产的开发,让房地产公司采用科技的手段进行开发,不浪费过多的资源.否则,在不久的未来,我国的资源问题一定是非常严重的.对人们的生活影响巨大.因此,在进行房地产开发的时候,不能只看当前的利益,还要考虑长远的利益.
二、房地产经济未来发展趋势
房地产作为我国经济的中流砥柱,在我国经济发展中起着非常重要的作用,并且房地产经济的发展能够有效提高人们的生活水平,改善人们的生活质量.
（一）房地产行业发展更加成熟
现如今我国房地产还处于高度发展时期,虽然在房地产行业中还有许多环节需要完善,还处于问题摸索时期,但是从我国房地产近几十年的发展来看,我国房地产未来也会呈逐步发展的趋势,很多问题会受到逐步完善,房地产企业内部管理改革会逐渐加深,企业结构会更加合理.[2]
（二）房价会趋于稳定
虽然房地产经济发展会提高人们的生活水平,但是近几年房价莫测也让很多购房需求者止步不前,而且如今我国房价偏贵,特别是中大型城市的房价更是让工薪阶层人们望尘莫及,这不仅影响了人们的生活水平,而且也降低社会消费能力,严重影响我国经济的发展.
（三）进一步加强宏观调控,完善房地产法律体系
想要保证房地产经济能够稳定、健康发展,国家加强宏观调控、完善法律体系是必然保证,在我国房地产经济未来发展中,国家会根据当下国情进行宏观调控,建立一套能够符合我国未来发展的房地产法律体系.让房地产经济更加法制化、秩序化、规范化,保证我国房地产经济能够稳定、持续发展.国家的宏观调控及出台的政策对房地产未来发展起着指导性作用.
（四）更加注重对环境的保护
在房地产的开发上,一定要注意绿色发展和可持续发展.曾经我国的许多开发与建设都建立在对环境的破坏上,但是随着人们的环保意识越来越强,就要注意这方面的问题.一定不能因为利益,而对环境造成巨大的破坏.因此,这就需要地产商对于房产进行全新的设计和开发.尤其是科技的利用.在当前的阶段,许多建筑用的材料,都能够通过高科技进行制造,来得到一种绿色的,低能耗的材料.这些材料虽然单个造价会略高,但是却非常的符合可持续发展,绿色发展的战略.因此,人们要对这种材料进行足够的认识,才能鼓励房地产商将这些材料用在房产的建设中,让新型的房产,成为社会的主流.而且,未来的地产发展趋势,也应该是以公众为主,因为人们已经不缺少住房,需要的是精神上的建设.房地产商可以大力建设一些基础公共设施,来帮助人们便利的生活.所以,绿色材料就更有必要进行应用和发展了.
（五）更加注重科技的发展
科技是第一生产力,这是当前社会人们所达成的共识,因此为了让房地产经济更好的发展,就需要做到科技的有效植入.例如一些新型控制中枢的开发.在人们的想法中,未来的房产应当是科技化,智能化的,所以,智能控制中枢是很重要的,它需要能够跟着人们的需求,进行温度的变化,湿度的管理.这种房子才是未来人们所需要的.同时,科技的发展,也应该体现在房地产的管理中,科技化的设计工具,科技化的管理系统,都能够很好的辅助房地产公司的发展.
三、结语
综上所述,在新的社会经济形势下,房地产经济成为国民经济发展的重要组成,对促进国家发展起到了十分重要的作用.但是在实际的发展中也存在多种多样的问题,为了能够更好地促进房地产经济发展,需要在坚持科学发展观的同时,政府部门加强对房地产经济发展的宏观调控,为房地产经济的发展创设稳定环境的支持.
房地产经济作为我国经济的重要支柱,其发展也与社会中的人们息息相关.房地产经济如果能够健康发展,对于我国整体经济也是一种保障,虽然我国房产经济如今的状况还有待完善,但是随着我国经济不断发展、科技水平不断提高、国家政策不断完善,我国房地产未来发展必定是一片光明.为祖国的建设,贡献更大的力量,为人们的生活,提供更好的保障.
参考文献：
[1] 许 雷.房产新政下我国房地产发展现状及建议[J].现代商贸工业,2011(3):12-13.
[2] 张燕生.我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[J].中国市场,2010(31):78-79.
[3] 杨慧青,梁 蔚.新经济形势下对我国企业经济的理性思考——以房地产企业为例[J].中国商论,2017(2):150-151.
[4] 林炜珍.浅谈房地产经济未来发展创新思考[J].现代经济信息,2013(18):18.
［责任编辑：庞 林］
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参考文献：
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