论文我国房地产经济现状与趋势分析，该文是房地产经济类有关论文范文跟经济发展和发展趋势分析和房地产类论文范文.
【摘 要】随着房地产行业的不断发展,房地产经济产生的影响也在不断的扩大.房地产经济的发展与国民经济有着紧密的联系,逐渐成为支撑国民经济发展的重要支柱,因此,房地产经济的发展不能够出现问题.加强目前房地产经济发展中存在的问题的了解,以便分析出房地产经济未来的发展方向,为国民经济的稳定发展提供保障.基于此本文深度分析了目前我国的房地产行业发展现状,提出了促进房地产经济发展的解决措施,探讨了未来可能的发展趋势,希望可以给行业人员一些参考.
【关键词】房地产经济；现状；发展趋势
【中图分类号】F293
【文献标识码】A
1.我国房地产经济的发展现状
1.1 房地产商之间竞争激烈
1.1.1 小型地产商很难拿到土地
政府对于土地审批的严格程度不断增加,能够开发的土地面积较少,小型房地产公司被迫与大型房地产公司竞争,不论是从资金上,还是从技术水平上都很难进行竞争.导致小型地产商很难拿到土地
1.1.2 中小地产商缺乏认可度
相比较于大型房地产商,小型地产商由于其认可度比不过大型地产商,而大型地产商反而借此机会用充足的资金打战,导致小型地产商无法生存下去.综合以上原因,房地产市场中,中小型房地产公司被逐渐淘汰出这个行业,市场的集中度得不到增加.
1.2 房屋空置情况不断增多
由于房价总体下行程度较慢,当前房价对于购房者而言依旧偏高,因此购房者还在等待观望,这就导致近年来房屋交易量逐渐降低,很多新建的住宅区出现房屋大量空置的情况.
1.3 房地产泡沫逐渐挤出
近年来我国房地产一路走高,房地产泡沫压力过大,在房价不断面临走高的形势下,我国政府出台一系列政策调控房价,在这一系列政策的刺激下,房地产泡沫不断被挤出,但是部分一、二线城市房价仍然居高不下,不同城市间房价下调程度不一,房价总体下行较慢.
1.4 房地产*工作量日益萎缩
受到房价下行缓慢,成交量逐年下滑的影响,以及国家对房地产行业的制度逐渐规范,房地产*数量也在不断减少,房地产*缺乏足够的客户,导致我国房地产*公司数量逐年递减.
2.促进房地产经济发展的解决措施
2.1 加强住房保障制度建设
我国房地产行业起步较晚,吸取国外先进的管理制度,取其精华完善我国房地产各项管理制度很有必要.例如我国现在实行的住房公积金制度就借鉴了新加坡的类似制度,政府为中低收入阶层公民提供一定的经济政策支持,使人民居者有其房.国家还推行了经济适用房的建设,各项政策和法规的出台都表示我国的住房保障制度趋于完善.
2.2 创新房地产相关经济产品
当前我国房地产市场规模依旧不断扩大,但是房屋成交量的上升态势趋于平缓,房地产市场在发展中不断暴露出一系列问题,所以中国房地产行业转型升级势在必行.新形态下的房地产市场面貌不断清晰,目前我国房地产市场处于不断深化改革中,配套市场也不断完善,房地产各项服务领域不断细化,不断创新.建立健全房地产市场的各项制度,使房地产行业体系不断完善.
3.未来房地产经济的发展趋势
随着房地产行业的不断发展,使得一些附带产业也发展起来了,同时也加大了房地产经济在国民经济中占领的重要位置.房地产经济发展中逐渐出现的问题,将房地产经济陷入了困难时期,因此加强房地产未来发展方向的了解,能够为房地产经济现存问题的解决提供依据.
3.1 政府加大房地产的调控力度
国家相关规定中就明确提出了健全住房供应体系的,营造以政府为主体的,可以满足多层次需求的住房供应体系,优化住房结构提高居民的住房水平,保证能够都有地方住.在对住房结构进行优化的过程中,可以最大限度的环节房地产的库存,推进市场的供需平衡,推进市场稳定发展.由于房地产的流动性开始增强,央行拟定了住房抵押贷款来支持证券的发展,这也给房地产的融资扩大了空间；国家将地方的主体责任加以明确,稳定住房的消费,也促使了居民的住房需求得到进一步改善.
3.2 保证国民经济持续稳步运行
房地产行业不能只追求短期利益,作为中国经济发展的支柱行业,在当前房地产行业处于转型升级的重要阶段,国内外经济形势较为复杂,房地产行业会对我国国民经济的稳定运行产生影响,这是产业转型期间必然会出现的情况.未来房地产行业转型成功后,在满足人民住房需求后推动经济发展,帮助国民经济稳定运行将会是未来房地产行业需要承担的重要责任.
3.3 加强低收入人群住房问题的解决
就目前而言,很多低收入的人群没有办法买得起房子,在未来的房地产经济发展中,应该加大对于这类人群的关注,为这类人群解决住房的问题.因此,在保障性住房建设的内容上,加强保障房建设质量的提升.
3.4 房价将趋于一个稳定状态
目前房地产经济发展最需解决的问题就是房价的不稳定,大幅度的增长使得很多人没有办法接受,同时也不利于国民经济的稳定发展,因此,国家出台了相关政策,加强房地产房价的控制,避免出现虚高的现象.同时加大政策执行力度,这样房价出现忽然增长的现象就能够减少,房价最终会趋于稳定的状态.
3.5 房地产经济将朝着成熟的方向发展
就目前而言,房地产经济的发展出现了一些问题,使得房地产销售出现了困难,但是从大方向上来看,房地产经济还是处于上升阶段的.从政府方面来看,出台了一系列相关的政策,加强房地产经济的调节,因此,房地产经济在未来的发展中还会持续在国民经济中占据重要的位置.目前的发展瓶颈是暂时的,通过这段时期,房地产经济将会走向成熟.
总之,我国房地产行业已经出现了恶化的现象,经济也在恶性发展,产生了这种问题,无论是市场还是政府都应该有良好的态度做出回应,要采取正确的做法改善出现的房地产经济泡沫,让房地产经济良好发展.房地产行业也应该做出积极的调控,让整个行业都向着良好的未来发展.所以,我们也要相信未来的房地产行业可以强大起来.
参考文献：
[1] 赵敏. 分析我国房地产经济发展现状及发展趋势[J]. 时代金融,2015,36：270-271.
[2] 敖登格日乐. 我国房地产经济发展现状及发展趋势分析[J]. 现代经济信息,2016,20：356.
该文总结,本文论述了关于经典房地产经济专业范文可作为经济发展和发展趋势分析和房地产方面的大学硕士与本科毕业论文房地产经济论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献.
参考文献：
1、 低碳经济对我国房地产经济的影响 文 朱佰平 诸城市房产管理办公室 山东潍坊 262200【摘要】近些年来,房地产行业的发展速度是越来越快,其发展前景十分良好,但是房地产行业在快速发展的过程中,也加剧了能源紧缺的局势,并且还对生态环境.
2、 我国区域经济协调的趋势与特征分析 【摘要】改革开放以来,经济发展迅速,而区域间的协调发展也备受关注,只有实现区域间经济的协调发展,才能确保我国经济整体发展水平的提升 针对东西方和南北方发展的差异,我国政府将区域经济协调发展上升到战略高.
3、 我国房地产经济可持续 摘要房地产行业在我国各行业发展中占据着非常重要的位置,其在我国国民经济中也起着至关重要的作用,是我国国民经济的支柱 房地产经济的可持续发展,不仅能够改善我国经济的波动情况,促进经济的平稳发展,还能进一.
4、 我国房地产经济现状与其未来 随着城市化建设的加快,我国的房地产行业也开始了第二次飞速发展 这次发展和上一次完全不同 曾经的房子是人们的刚性需求,其主要的原因是我国当时的房产较少,人们对于房子的需要较为强烈,这就造成了房子是一个必.
5、 新经济形势下我国房地产经济的理性 摘要随着社会的进步,中国的经济形势也开始发生了改变 这让各行各业都开始受到影响,传统的企业受到的影响相较于新型企业更大 曾经的经营模式已经不再适合当前这个社会的形势,因此,一些传统企业就要思考自己的改.
6、 我国精细化工 现状与趋势概述 我国精细化工的发展现状及趋势概述陈家铭 黄秀琼（邵阳学院食品与化学工程学院 湖南邵阳 422000）摘 要 伴随着我国市场经济的繁荣化,精细化工迅速发展,且受到社会各界的广泛关注 文章从精细化工出.