论文房地产经济对中国国民经济增长的作用，本文是关于房地产经济论文范文跟国民经济和房地产经济和作用方面硕士学位论文范文.
摘 要：近年来,不断加快的城市化进程推动了房地产业的快速的发展.在国民GDP 增长中,房地产业增长值占据了较大的比重,逐渐使社会固定资产投资得到大幅度增长,房价的不断变化对国民消费水平和经济增长产生了巨大影响.在我国国民经济增长过程中,房地产开发投资已经成为主要推动力量,房地产开发领域与人们的生活息息相关,想要使人们的生活水平得到提高,必须对房地产经济发展与国民经济增长之间关系有一个明确的界定.但是从目前我国房地产的现状可以看出,房地产的过快发展导致泡沫经济的出现,房地产经济呈现出亚健康发展趋势.与此同时,受房地产经济亚健康的影响,我国国民经济也蒙受了巨大损失.本文主要围绕房地产行业对我国国民经济的增长作用、发展的措施等内容进行分析,希望能够促进国民经济的快速健康发展.
关键词：房地产经济；中国国民经济；增长
十八大以来,我国房价居高不下,国家出台了多项措施对房价进行适当控制,不过不断扩大的城市规模和快速提升的居民生活水平导致房地产长期处于活跃状态.而我国的房地产行业所牵扯到的范围比较广,其中包括以房地产业为核心的开发投资、原材料消费、周边经济带动等所产生的经济关系,它这些行业的发展均可以通过房地产经济进行带动.所以,加快推进房地产行业经济的发展对我国内需的拉动、国民消费水平的提高和促进国民经济发展等方面发挥着至关重要的作用.近年来,随着社会的不断进步,人民生活需求日益提升,在国民经济增长的带动中,房地产逐步发展成为中心产业.不过,通过近期房地产的发展趋势来看,还存在许多的不足之处,我们需要合理的控制引导房地产的健康发展.今后一个时期,我国将对传统高度发展的经济局面进行逐步改变,这种情况下,研究分析房地产经济对中国国民经济增长的关系就显得非常重要.本文围绕我国当前房地产行业的发展现状,分析探索了房地产经济对中国国民经济增长所发挥的作用,并通过相应措施的制定,进而使房地产经济的发展速度得到有效提高,使我国国内经济发展的质量和水平得到进一步提升.
一、房地产行业对我国国民经济增长的作用
1. 逐渐成为我国支柱产业
房地产行业与原材料供应商、钢铁厂、水泥厂等各行各业都有这密不可分的联系,早已成为我国的支柱产业.所以,通过新形势下房地产行业的发展情况就能够看出我国国民经济未来一段时间的发展方向.房地产行业属于一个产业链的龙头行业,其他各行各业的发展需要依靠它去推动,同时我国内需的扩大、就业的拉动都需要它去实现.主要有以下几个方面的表现：首先是新形势下房地产经济的发展能够使我国就业率得到大幅度提升,促进社会和谐发展；其次是我国逐渐形成以房地产行业为主的健康的国民经济体系,其他行业起到的仅仅是辅助作用.作为中心产业,相关行业的进步被它的发展所带动,同时也间接的促进了我国经济转型；再次是新形势下房地产行业的发展直接影响着国民生活质量、消费水平及国民经济增长.从上述可以看出,房地产经济在我国国民经济增长中发挥着至关重要的作用.
2. 促进我国市场经济的成熟
我国房地产经济与市场经济之间的关系一直处于相互影响、互相制约状态.在房地产行业中,房地产经济的发展需要有成熟的经济市场作为基础保障,而成熟的市场经济又是推动新形势下房地产经济发展的中坚力量.通过近几年的相关数据可以看出,随着房地产行业的崛起,建筑行业、冶金行业、电器行业、钢铁行业、水泥行业等也得到了快速的发展.但是,我们需要知道的是利润与风险并存,所获得的收益越大,所承担的风险也就越大.在房地产经济发展过程中,泡沫经济属于不健康的主要表现,它的平稳与否对我国国民经济的兴衰起到了至关重要的作用.当前形势下,政府出台了多想激励约束机制,通过行政手段合理的控制房地产经济发展,及时防范和消除不安全风险因素.健康的房地产经济不但能够促进市场经济的繁荣,同时还能够对社会的和谐发展起到积极促进作用.
3. 改善人民生活,促进就业
新形势下房地产经济的快速发展,进一步提高了人们的生活质量,增加了国民经济收入,在提升国内生产总值,提高生产力等方面房地产经济的发展也发挥着积极地作用.近年来,逐渐普及的大学教育导致我国就业情况直线下滑,不乐观的就业状况对市场经济的发展产生了消极的影响,不利于社会的稳定和谐.而这一缺陷正好被新形势下房地产经济的发展所弥补,它给社会提供了大量的就业岗位,将就业难的问题给予及时解决.与此同时,作为我国经济发展的中心产业,房地产经济的发展让金融学、建筑学等多项学科的学习热情得到大幅提升,带动了一大部分学科的发展.所以,在人民生活改善和促进就业方面,新形势下的房地产经济的发展发挥着巨大的作用.
二、新形势下房地产经济发展的具体举措
1. 合理控制房产房价
纵观全世界房地产行业的发展历史,每一次房地产经济崩盘都和泡沫经济有着密不可分的联系.在设置房价时,需要根据当地人民群众的生活水平去判定,在不经过任何考察和分析的情况下设置房价只会导致平泡沫型经济增长在我国房地产行业中出现,从而使国民经济水平不断走低；政府部门在合理调控房价时,可以通过适合的宏观政策进行.想要减少或消除房地产行业带来的风险,政府相关部门必须强势进行干预,及时给予调控；在强化管理上,要建立一套成熟的评估机制和监督机制,它可以使新形势下房地产行为得到更好的规范,能够促进房地产更加健康的发展,能够使国民经济增长速度更加迅速,促进社会的和谐发展.通过以上内容可以看出,新形势下合理控制房地产的房价,能够促进国民经济的快速发展,使人民生活质量得到进一步提高.
2. 建立动态监测系统
动态监测系统的建立对于一个完整的房地产公司来说具有重要意义.在建立动态系统时,房地产公司不能以某一方面作为依据,需要将众多因素融合在一起.比如只有对房地产自身发展的特点有一个充分了解之后才能够做好预算.与此同时,公司还需要结合房地产行业所带动的其他附属产业制定与之相关的动态监测系统；在动态监测系统中,开发投资、土地交易等方面都是其关键环节,通过监测可以彻底杜绝钱权交易等违法行为的出现.除了这以外,还需要对市场走向进行密切关注,从而确保房地产行业健康可持续发展.
3. 出台相关辅助政策
在我国房地产行业发展的过程中,只是通过对房价的合理控制和动态监控体系的建立还是远远无法满足其发展需求,还需要政府部门出台相关政策给予辅助.其中,相关政策可以分为以下几个方面：第一,在对新形势下房地产产业结构进行优化的基础上,升级、优化其他产业结构,促进其快速发展；第二,想要促进房地产行业的健康发展,需要出台相关的法律,并及时予以完善,法律能够对投资行为、生产方式和消费方式起到很好的规范效果.在房产结构调整过程中,要通过保障性住房和经济型住房的建设来满足相应群体的需求.
4. 加大政府管理力度
想要实现房地产经济的平衡发展,需要加大政府部门的管理力度,建立管理制度,并根据我国房地产行业的发展情况合理的进行补充和强化,从而形成一整套科学的管理体系.为保障房产的合理性,政府部门需要合理利用土地资源,使房地产的开发成本有效降低,同时还要对其制度加强监督,促进房地产行业的健康发展.
三、结束语
新形势下房地产经济作为我国国民经济的支柱产业,它有效促进了市场经济的发展和完善,改善了人们的生活水平,使其他相关行业的发展被带动起来,其自身经济增长对国民经济持续提升有着重要的意义.特别是促进我国国民经济的可持续发展方面发挥着重要作用.所以,我们需要认清当前形势下房地产经济发展发生波动对国民经济和社会发展所带来的严重影响.我们只有合理控制房地产房价,实时监控房地产经济动态并对其结构给予优化,使其在发展的同时能够创造更多的经济利益,从而提升国民经济生活水平,进一步促进国民经济的健康可持续发展.
参考文献：
[1] 原鹏飞. 房地产波动对宏观经济影响的一般均衡分析[D]；厦门：厦门大学,2009.
[2] 雍俊明. 重庆市房地产投资与经济增长关系的实证研究[D]；重庆：重庆工商大学,2009.
[3] 刘建文. 房地产经济波动对宏观经济的影响研究[D]；武汉：华中科技大学,2013.
（作者单位：新乡市城乡建设研究所）
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参考文献：
1、 我国房地产经济现状与其未来 随着城市化建设的加快,我国的房地产行业也开始了第二次飞速发展 这次发展和上一次完全不同 曾经的房子是人们的刚性需求,其主要的原因是我国当时的房产较少,人们对于房子的需要较为强烈,这就造成了房子是一个必.
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