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文／本刊记者 刘娜 摄影 姜朝洋
7月28日,住建部下发《关于拟公布第二批全国特色小镇名单的公示》,六安市金安区毛坦厂镇、合肥市肥西县三河镇等10个安徽建制镇入选,这也将安徽“国家级特色小镇”的数量提升至15个.
安徽省各地的特色小镇建设都在如火如荼地进行中.安徽省政府发布的《加快推进特色小镇建设的意见》中就指出,到2021年,安徽省要培育和规划80个左右的省级特色小镇.
除了政策驱动型的特色小镇之外,以合肥基金小镇、合肥VR（虚拟现实）小镇为代表的,一批由企业自主投资、在原本没有相关产业基础的区域内进行产业集聚尝试的资本驱动型特色小镇也正在崛起.
对于安徽大力推动特色小镇这一新生事物,一部分人认为,政策驱动型的特色小镇将成为主导,因为逐利是资本的天性,一个特色小镇从规划到建设再到基本功能完备,至少需要10年时间,资本压根耗不起；而另一部分学者则看好资本驱动型特色小镇,原因是遵循产业聚集、发展的角度,特色小镇才能名副其实.
在这样的政策和行业大环境下,特色小镇的未来将何去何从？政策和资本这两大关键性因素如何在特色小镇的建设过程中发挥积极作用？企业又应当如何在这一全国范围内的产业升级过程中挖掘机遇？8月22日,由徽商传媒主办的徽商圆桌论坛在安徽置地滨湖双玺营销中心内举行,本次论坛邀请了多位特色小镇的投资者、建设者、设计者以及关注特色小镇发展的专家学者共同探讨上述话题.
罍街的灵魂就是人文
张静合肥滨投商业管理有限公司副总经理
晷街文创小镇是安徽省第一批省级特色小镇,其实最初对于晷街的规划并不是文创特色,只是后来自发集聚了很多文创的元素,我们在做招商时就刻意地开始挖掘当地的文化内涵,这样我们的招商也会有特色.
后来与设计院合作,我们对晷街进行了重新规划定位.一期已有很多美食,二期则提高了生活品质,三期突出创客元素,更文艺、更有调性,明年底整个晷街将会有九条街区.在晷街的建设过程中,我们也发现建设要与设计、规划、招商同步进行,必须要做内容,挖掘内在文化,由人文延伸到景观、招商业态.
我们在去浙江学习特色小镇建设的时候,发现浙江的特色小镇是“宽进严出”,有一套淘汰机制,这个是很必要的.既然叫“特色小镇”,首先就必须保证特色,而特色应该是多样化的.对于晷街来说,文创小镇必须有“文化”尺度,晷街的灵魂就是人文.
小镇要多考虑农业元素
郭红兵安徽省清源房地产研究院院长
谈特色小镇,我觉得首先必须明确,小镇不是城市中的小镇.城市就是城市,城市化了这么多年,没必要在城市中建小镇,这与新型城市化、防止大城市病不符.在都市中,叫“特色街区”就好了,所以特色小镇应该多考虑农业的元素.
现在提倡特色小镇寻定要有产业特色,这是对的.浙江模式成为典型,是因为在浙江是一个村、一个乡发展企业,是“蚂蚁雄兵”式的发展.特色小镇的建设是要把乡村建得像城市—样方便,是生活水准的提升和效率的提高,让特色产业能更好地运转下去,而不是建设像都市里一样的建筑物.
开发商就是卖房子的,他们并不做产业,当不了特色小镇的主导方.但他们要转型,小镇是个方向.我更赞同由建制镇来发展特色小镇,这样才能有针对陛地、更好地服务当地居民,开发商参与、设计公司支持,因为他们有着足够的人员储备和产品研究经验,这些是可以在特色小镇规划建设中发挥作用的.
自己出色就是特色
陈振 夜山明当代艺术中心总经理
特色小镇建在哪,怎么建,首先要明确这个地方适不适合做特色小镇,这块“土壤”要有特殊的生命力才行,其次是考量在这块土壤上的特色小镇各环节在运营中能否互相补给.
罍街是文创特色小镇,艺术馆无疑是很适合在文创小镇扎根的.夜山明当代艺术中心是晷街目前唯一的独栋场馆,在这个艺术馆中,我们仅仅围绕着艺术家——夜山明,艺术品——绘画来做文章.夜山明的绘画是中国画与西方油画的结合,表达着画家的情绪,这个艺术馆也是传统与当代的结合,引领先锋时尚.
从目前的运营结果来看,我们还是很满意的.因为夜山明艺术馆和罍街文创小镇是合适的、匹配的,晷街文创小镇的土壤和夜山明艺术馆是相互补给生长的.所以,特色小镇最怕没特色,只有先从内容上把自己作出色,走到哪里都是特色.
特色小镇建设不能太理想化
张卿山 美好置业合肥公司总经理
特色小镇的提法一出来,就有专家学者提醒不要做成房地产开发,国家也明确说特色小镇一定要有产业,不能只是盖房子.但是在实际操作中,特色小镇建设和房地产开发的结合却是在所难免的.
特色小镇要有产业基础,这是毋庸置疑的,但房地产开发作为硬件配套也必然存在.作为开发商,我们在合肥紫蓬山的3000亩地,前期开发已用掉了1500亩,剩下1500亩我们就准备拿来做文化运动小镇.因为紫蓬山这个地方已经是—种稀缺资源,适合规划成慢跑生活和休闲度假的小镇.
小镇要让人能留下来、要有幸福感,所以要有文化底蕴,要有配套设施.开发商来做特色小镇,不能太理想化,需要用房地产进行补贴,但建设小镇也不能太商业化,这是一件难度大战线长的工作.要执着,甚至一根筋.
特色要因地制宜
赵恒萱 合肥天璞设计有限责任公司总经理
我们调研过浙江、广东等地很多特色小镇,每个都不同,真的做到了因地制宜的特色,特别是广东深圳的特色小镇,资本的脚步很快跟上,做得比较有新意.
总结起来,我们认为特色小镇要有好地段、好项目,要生态有序,有原始资源、也有文化基础,加上资本方介入,这些叠加在—起,特色小镇才能成功.
建设特色小镇要耐得住寂寞
时坤合肥市庐阳区三十岗乡乡长
三十岗乡位于合肥“水缸”董铺水库的上游,我们几十年来都在“保护”合肥的水源.目前三十岗乡的农业人口仍占九成以上,工业产值低于5%.
但这并没有影响三十岗乡的特色发展之路,响应“绿水青山也是金山银山”的号召,三十岗乡正在发挥生态优势和郊野风味的稀缺资源,打造城市近郊乡村旅游的特色小镇.特色小镇应该是基于原生态、原有产业基础的继续完善配套.
除了住建部体系的特色小镇,发改委主推的是浙江模式的特色小镇,这两种三十岗乡都在积极申报中.特别是针对浙江模式的特色小镇,会有资本介入来选区域定方向.目前,我们以崔岗艺术村为主体,进行“音乐小镇”的申报,尽管目前产业功能尚未凸显,但我们刚与北京迷笛音乐学校签约建设分校,将对音乐小镇的建设推广助力.
我们都知道,一个特色小镇的建设没个5-10年是不行的,因此,这项工作的推进首先需要当地有—定的产业基础,其次要摆脱房地产思维,再次这件事很难做,可能需要一些有理想甚至有点偏执的人去做,要耐得住寂寞.建设过程中也可以“以奖代补”,有特色的多奖励,无特色的要及时更新淘汰.
特色小镇要有业态、文态和形态
戴露齐云山山市文化发展有限责任公司总经理
做招商运营多年,从2012年合肥城中村改造项目、城市怀旧人文休闲街区“中隐于市”到现在四大道教名山之一的齐云山“齐云小镇”,我深切感受到做内容的重要性.
半年前,我接到齐云小镇项目,要从0开始,规划出一个能够支撑“三天两晚度假休闲”的项目,这里面内容是非常重要的.齐云山本身是风景名胜,有着自然风光,也有着道教名山的人文景观,但这些都不足以满足现代人的旅游习惯,支撑起特色小镇的产业功能.
度假休闲首先要满足吃住玩等生态闭环的需求,这些要靠内容来逐一落地.这里原有15间树屋,是一个特色,但体量太小,接待能力不足,我们规划了100间客栈；这里天然有300多种珍稀品种的蝴蝶,我们就规划了一个蝴蝶博物馆和民宿,能让游客来欣赏到与众不同的景致,还能增长见识；游客来了,要住-；还要能待上几天,所以后期我们还配套了文创空间,做一些文创产品研发,让人来了还想带点什么走,更想再来.
特色小镇要有业态、文态、形态,要有好位置、好资源,更要有好团队,能沉下心做内容.都说特色小镇建设要有5-10年时间,一个好团队能保证稳定地“磨”过这个漫长的时间,才有可能坚持下去,建设好特色小镇.
同样名字玩法也要不同
杨明 安徽中安创谷科技园有限公司副总经理
虽然基金小镇没有被列入特色小镇名录,但高新区—直是按照浙江模式的特色小镇在经营着这块产业.目前,合肥高新区的基金小镇启动区是—栋高12层、总面积仅2万平米的写字楼,但已经集聚了约150家投资机构,管理资金规模近1200亿元.
都说特色小镇—定要有特色,那就是难以复制,即便是同样的名字,玩法也不能一样,高新区做基金特色小镇就有着自己独特的优势.
首先,高新区集聚了众多企业,产业要发展,资本很重要,做基金小镇是一个配套服务,也是—种战略布局.其次,合肥市高新区在全国高新区中排名第六,靠着科技创新已经超越了苏州工业园和武汉光谷等一批知名的高新技术园区,这样的产业基础,让大批资本蜂拥而至.第三是硬件条件,高新区是与专业的机构合作,用了近两年时间对基金小镇进行了具有前瞻性的规划设计,对各种配套都是精心雕琢.最后是软件支持,基金对软环境的要求很高,高新区给出了包括人才、资金补贴等一揽子的政策支持.
综上所述,特色小镇不能流于平庸,更不能只打着‘小镇”的旗号.合肥市高新区还有个中国声谷,你同样可以叫它“语音小镇”,但名字的叫法不重要,重要的是产业要集聚.没有人和产业来、或者来的不是想要的人和产业,都不是产业特色小镇.
寻找机会时宁愿等待
周冠敏安徽三三投资控股集团有限公司独立董事
2015年明,国家旅游局批复同意合肥市创建环巢湖国家旅游休闲区,这是全国首个国家级旅游休闲区试点,我们也希望能在环巢湖十二镇中寻找到机会.
我们调研过一些知名的旅游类特色小镇,比如陕西的袁家村主打关中印象体验式旅游,无锡拈花湾则是纯地产的小镇,同样在无锡的田园东方就是田园综合体的概念.我们认为,特色小镇一定要有自发的产业基础,依托产业链发展,而目前国家批复的特色小镇也都是原本就有特色产业基础的小镇.
浙江模式的特色小镇规定是3-5平方公里,如果不是原本就有产业基础,想要凭空造出一个小镇势必牵涉到“圈地”问题,而现在拿地的困难程度大家也都知道,未来地产的走向也不明确.所以,尽管我们—直想在特色小镇中寻找机会,但还是非常谨慎地进行选择,就拿环巢湖十二镇来说,可能每个地方政府的政策都不同,其投资价值尚在考量之中,我们宁愿等待.
特色小镇对在地企业提出更高要求
张扬安徽盛世天源国际养生文化发展有限公司文化顾问
岳西温泉镇是首批中国特色小镇之-,而我们投资之初,并没有“特色小镇”概念,开发经营了年,现在回头看,我们正是按照特色小镇的方向在建设温泉康养产业园.岳西有着天然的生态资源,适合做康养基地.温泉镇的负氧离子含量平均在6000-10000个应方厘米,深山更能达到2万个,这样的资源是无法复制的.
在人选国家级特色小镇之后,全镇开始了全新的整体规划,这也促进了我们在地企业的发展和产品升级.国家资金的进入,助力了基础设施的建设,而小镇产业的整体规划也突出了康养和疗养主题.值得一提的是,整体规划中,并没有过多的建筑和房地产,只是对原有建筑的整修.
作为在地企业,文旅产业的提升也让我们对项目规划和投资进行了调整,原有6000亩土地的20亿元投资,我们追加到了50亿元,将在康养产业中进行上下游的延伸发展.
特色小镇是个奢侈品
左尚海尚文旅营销策划有限公司董事总经理
“特色小镇”,特别是浙江模式的先行,让资本看到了切入口,蜂拥而至.
坐而论道不如起而行之,不少企业已经行动起来抢占市场,边干边看.事实上,必须明确的是,特色小镇是给当地居民做的,不是给企业做的.现在大约有三种小镇,一种是住建部的建制镇,一种是发改委的浙江模式小镇,还有—种是以开发商为代表的企业主导小镇,目前主推的是以产业导向的浙江模式小镇.
那么问题来了,浙江乡镇企业众多,产业基础雄厚,能诞生很多特色小镇,安徽要什么样的特色小镇？导人一个产业链做小镇非常困难,因为特色小镇从某种意义上说,是—种奢侈品,需要资本、能量和强大的整合能力,而且既然是‘小镇”,那农业就是绕不开的,要先想好农业怎么办、要解决就业,不能简单盖—堆像城市一样的房子.当然,房地产介入也是必不可少的,但必须严格控制,比如只占规划的二三成.
我不希望特色小镇只是一个挂着“特色小镇”牌子、套着壳的小镇,要从内容上名副其实.
该文总结:本文是一篇适合不知如何写小镇和特色小镇和真有特色方面的特色小镇专业大学硕士和本科毕业论文以及关于特色小镇论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
1、 智慧养老真智慧吗？ 据工人日报3月6日报道75岁的陈先生在珠海市乐百年护老中心住了4年 他刚住进养老院的2014年,珠海市通过政府购买服务方式探索开展智能化居家养老服务 如今4年过去了,当记者提及智能化养老时,陈先生表示.
2、 河南国家级特色小镇的实践经验与 摘 要发展特色小镇是深入推进新型城镇化的重要抓手 全国范围内特色小镇建设风生水起,各类特色小镇层出不穷 以河南15个国家级特色小镇为样本,从小镇的环境资源禀赋、小镇特色、产业特点梳理归纳了其各自的发展.
3、 假大空的特色小镇该消停了和归 “小镇故事少,充满假和炒,若是你到小镇来,你会很难过 看似一个样,吃都差不多 造城境界假大空,这里已包括……”如今,若是你走进一个不知名但号称&ld.
4、 法国特色小镇建设的经验和借鉴 摘要建设特色小镇,对中国优化城镇体系、推进新型城镇化和促进城乡一体化具有重要的战略意义 法国是一个高度发达的资本主义国家,特色小镇发展历史悠久,形成了一批特色鲜明、经济发达、设施完善和环境优美的成熟特.
5、 突出特和精云南特色小镇建设提速 距昆明200 余公里处,有一座因古城风貌而闻名中外的建水临安古城 这座经历了12 个世纪建设,至今仍保持有50 多座古建筑的古城,一度被誉为“古建筑博物馆”和“民居.
6、 特色小镇开始做减法 今年8月至今,关于特色小镇的（拟）投资总额超过1000亿元,不过在业内专家看来,这并非特色小镇建设再现热潮,只是正常推进而已 而随着8月底,国家发改委发布国家发展改革委办公室关于建立特色小镇和特色小城.