论文优化营商环境总部经济，该文是总部经济类有关毕业论文提纲范文与营商和优化和环境类论文范文例文.
营商环境是区域发展的核心竞争力,也是企业总部扎根落地的关键因素.市委书记李强同志提出,上海要对标最高标准、最好水平,打造世界一流营商环境.园区是服务企业的第一界面,比政府更了解企业,比企业更贴近政府,是营商环境的重要组成部分.近年来,集团坚持“市场化、专业化、国际化、品牌化”发展方向,通过建设高品质物业、加强高质量服务,形成高活力生态,吸引集聚了一批国内外企业总部.
一、建设高品质物业,为优质企业提供美好舒适的办公环境
我们始终认为,高品质物业带来高质量产业,物业及相关配套是吸引、留住企业的重要条件,也是营商环境重要的硬件载体.集团坚持高起点规划、高质量建设、高品质管理,把园区打造成为城市亮丽风景线,实现“园区、让城市更美丽”,增强城市的品牌、品质和品位.比如,集团下属漕河泾总公司在上世纪90 年代,借鉴英国“阿林顿”园区,秉承“花园式高科技园区”的理念,建设了“科技绿洲”物业品牌,并取得商标注册证书,核定项目为“不动产出租、不动产管理”.“科技绿洲”绿化覆盖率高,办公环境舒适,具备国际领先标准的基础设施和服务功能,配套高档商务会所,设施有室内游泳池、室内网球场、健身房、咖啡吧和员工餐厅,受到各类高技术研发、设计总部机构青睐,开创了我国科技物业的先河.目前,集团在漕河泾园区、浦江园区、松江园区、康桥园区,复制推广“科技绿洲”品牌物业,集聚了大量总部型企业.
同时,建立集团设计管理中心,邀请世界级规划设计大师,整体把控园区建筑设计质量,为城市打造值得典藏的艺术精品；秉持最新建筑理念,应用新技术、新材料开展工程建设,增加公共活动空间,为入驻企业营造开放、舒适和环保的办公环境.经过多年实践,形成了以临港标准厂房为代表的制造物业,以“科技绿洲”为代表的科创物业,以“新业坊”为代表的城市更新物业,港口物流园区的仓储物业,以公租房和相关配套为主的产业社区物业,以及以“拉斐尔云廊”、“智创TOP”、“创新晶体”为代表的产业综合体物业六大产品系列,能够为国内外总部提供全产业门类、全生命周期的物业产品服务.比如,松江科技城“拉斐尔云廊”、桃浦科技城“智创TOP”、临港科技城“创新晶体”项目都将建设成为城市地标,肩负起提升区域城市形象、拉动产业升级的重大使命,其中“拉斐尔云廊”长1.5 公里,将展现世界最长城市科技产业长廊动人风采.“临港新业坊”城市更新项目,汇聚国际知名建筑大师,通过“大师做精品”、精雕细刻,打开了城市记忆,延续了历史文脉,受到文创产业类总部的欢迎.
二、强化高质量服务,为企业营造优质高效的服务环境
“服务至上、追求卓越”是临港集团一贯的追求,高质量服务是营商环境的试金石.实践中,集团不断完善专业服务,形成了包括科技、人才、产业、金融、物业、生活在内的六大服务体系,能够满足不同类型、不同阶段的园区企业及员工的需求,帮助企业降低外部成本,形成属地黏性.科技服务方面,提供包括政策服务、顾问服务、平台服务、创业服务在内的多项服务.人才服务方面,建立了人才招聘中心、人事*中心、人才培训中心、公共人事服务中心、综合服务中心五大功能性中心,集服务专窗、专业团队、网上平台为一体,为企业和各类人才提供规范化、高效率的人力资源服务.产业服务方面,形成了包括综合信息服务交流平台、项目服务、市场服务、加工服务、政策服务、供应链服务、监管服务的独具特色的“1+6”服务方式.金融服务方面,为园区企业提供全方位、多层次的金融创投服务.物业服务方面,致力于为园区企业提供保安、保洁、保绿、停车、维修等物业服务,以客户需求为导向,集成区域服务资源,助推园区可持续发展.生活服务方面,提供公租房、商业网点、教育、就医等方面的贴心服务,打造不低于市区的各项生活配套服务的品质生活,实现留人、留业、留家、留心.为整合园区服务资源,集团设立了临港服务公司,整合园区公租房、物业管理、商业管理、科技服务、人才服务,教育服务、环境建设等资源,为企业提供一站式服务；建设漕河泾e 服务平台、集成整合服务资源,细化物业服务营运体系和标准,推动人才招聘、*和培训业务对接互联网步伐,拓展科技技术应用,不断提升各项专业服务水平.
同时,把政务服务导入园区,让政府服务“触手可及”.在规划阶段为导入政务服务预留空间,积极推进政府办事机构入驻园区,为企业就近提供工商、税务等相关服务.比如,松江科技城联合松江区政府,专门在园区建设了行政服务中心的分中心,集中提供窗口服务,并在网上政务大厅为园区提供专属通道,进一步方便园区企业办事；南桥园区为东方美谷核心区建设专门打造规划展示厅,为吸引集聚美丽健康产业集群发展发挥了重要作用.
三、打造高活力生态,形成创新资源要素集聚的成长环境
园区也是平台经济,要导入各种资源要素,形成综合功能和环境优势,推动创新创业资源充分涌流、活力竞相迸发.这些年来,集团联合政府、社会专业机构,建立广泛的银企联盟,推动产融结合,满足企业的融资需求.在漕河泾开发区,2008 年开展针对中小型科技企业的“双无双信”贷款服务,徐汇区贴息、交通银行托管6000 万元,打通银行、政府、开发区之间的信息,开联合贷审会对项目把关,到现在为止,累计总额20 亿元,没有一笔坏账.集团积极探索建立产业基金,与临港管委会组建了10 亿元的智能制造母基金,拉动社会资本投资超过100 亿元；牵头与上海建工等组建了产业并购基金“科创一号”,募集资金28 亿元；形成“T 字形”基金架构,横向涵盖临港园区聚焦发展产业门类,纵向覆盖天使、VC、PE、并购等投资不同阶段；形成“投招联动”,发现和引进、培养和加速了一大批优质企业,成为吸引国内外总部的重要因素.
同时,与全市科研院所全面合作,参与全市创新功能性平台建设,形成孵化、转化、产业化的“源头活水”,提高创新浓度,打通“最后一公里”.比如,参与上海智能制造研究院、工业互联网创新中心全市“四梁八柱”研发与转化功能性平台建设,成功孵化了航发验证测试中心、燃料电池极板、汽车动力总成智能制造等“五朵”项目,工业互联网创新中心已经升格为“国家工业互联网示范性功能平台”.比如,根据市国资委部署,控股上海机动车检验检测中心,改造升级为行业的研发与创新平台,推动产业链、创新链的扩展和延伸.参股自仪院等新型科研院所,把智能制造系统解决方案推广到园区、应用到企业,帮助园区企业加快智能化改造.同时,与化工院、电缆所等单位积极接触,集团“不求所有、但求所用”,主要放大这些科研院所科研服务生产的能力,与产业、科创需求相结合,形成更大的产业化平台和创新生态.同时,成立功能性平台企业临港科投公司,聚焦投资临港园区各类产学研项目,参与国资国企改革相关的科技产业投资,成为现有各类基金管理公司设立和出资的主体,以资本为纽带推动科创产业发展；建立孵化、转化和产业化基地,形成了“漕河泾科技创业中心”等知名创新孵化品牌,引进专业孵化机构、科技*机构,带动社会创投、孵化、加速等资源集中集聚,推动大众创新、万众创业.
为了推动远郊区园区的快速成长成熟,吸引更多国内外总部落地发展,集团推动产城融合,打造只差距离、不差品质的城市生活配套,降低综合商务成本.一是建设与园区配套的公租房,在临港、浦江、松江、南桥建设200 万方、2.5 万套的园区公租房,通过先租后售的办法向优质企业配售公租房,解决产业人口的居住需求.二是导入城市商业和服务功能,形成了“教育+ 医疗+ 居住+ 商业+X”园区城市综合配套体系,推动园区向商业社区、生活社区转变.比如,与上海世外教育集团合作建设浦江园区配套学校,与宋庆龄基金会合作建设宋庆龄教育基地,建设宝龙商业广场、鸿音广场,导入星巴克等品牌商业,建设健康养老社区等,带动区域营商环境显著优化,吸引大量国内外区域总部的关注和入驻.
总之,营商环境的打造永远在路上,卓越全球城市需要卓越营商环境,我们将在市委市政府坚强领导下,按照问题导向、需求导向、效果导向,全力以赴做好对园区企业和员工的各项服务工作,当好永远的五星级“店小二”！
（作者单位：临港集团）
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参考文献：
1、 优化营商环境，提升鲅鱼圈区经济向更高质量 优化营商环境提升鲅鱼圈区经济向更高质量发展黄树鹏鲅鱼圈区委党校摘要优化营商环境,保护各类市场主体的合法权益,有利于激发社会创造力和发展活力,提升我区经济和社会全面发展 关键词营商环境；经济发展中图分类.
2、 铁腕担当抢抓机遇多措并举优化营商环境洋湖街道优化营商和项目建设环境专题 当前,区域竞争比的不再是优惠政策,而是营商环境 营商环境已经成了决定一个地方经济发展水平的关键因素 作为湘江新区和岳麓区共同的核心片区,岳麓区委、区政府重点打造的生态总部经济区和旅游度假区,洋湖街道抢.
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6、 优化营商环境激发企业活力 古话说得好,“水深则鱼悦,城强则贾兴” 营商环境是激发创新创业的前提条件,是企业发展壮大的重要基础 营商环境好,现存的企业才能稳定下来,获得更好更快的发展,同时也才能吸引更多的.