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本刊综合
“以房养老”保险,即老年人住房反向抵押养老保险,这是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用.
中国保险监督管理委员会2014 年正式开始推进老年人住房反向抵押养老保险试点工作,至今已3 年时间.而前段时间,北京曝出数10 位老人遭遇“以房养老”骗局,导致失其居所,甚至背上巨额债务的新闻,再次引发社会关注.不法分子正是利用了老百姓对养老的迫切需求,以及大家对“以房养老”耳熟但并不深入了解的情况招摇撞骗.“以房养老”新方式为何没有普及,是否适合中国的老年人？本期“声音传递”我们一起来探讨.
房产理应留给子女
苏州市的李大爷———
自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的,有点不能接受,而且我们的财产应该留给子女,这是中国人的习俗.另外房子抵押给别人总觉得心里不踏实,老感觉房子不是自己的了,很担心抵押中途会出现别的问题,反而影响安定的生活了.
生活质量更好了
南京市首单签约反向抵押养老保险的汤先生———
我今年75 岁了,一个人住,打了十几年太极拳,身体还不错.市区有一套52 平方米的老房子,按照市场价评估了115 万.我有两个儿子,均在南京生活,都表示支持,并陪同做了财产公证.我当过6 年兵,吃过很多苦,房子是自己挣来的,“以房养老”把房子盘活了.原本每月退休工资3600 元,反向抵押养老保险每月多了5000 多元的收入,生活水平得到了很大的改善.
养老模式的创新与新探索
中国保险监督管理委员会副主席黄洪———
老年人住房反向抵押保险是保险业服务社会养老保障体系供给侧改革的重要创新,是应对人口老龄化、缓解社会养老压力的积极举措,意义重大.能有效提高老年人的可支配收入,使老年人的“死钱”变成了“活钱”,满足了老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的3 大核心养老需求.
推行“以房养老”须清除制度性障碍
深圳市民政局———
“以房养老”存在一个非常敏感的制度性障碍,即“商品房产权70 年”这一规定.目前,对于这一时限,政策尚没有给出完全清晰的解释.而只要这一问题未获解决,那么市场对于该产品的预期就会打折扣,由此带给消费者的影响也自然难以避免.“以房养老”的发展趋势不容置疑,最终的突破口是在政策准备程度上,从宣传、保障到回馈,期待“以房养老”可以探出一条更符合国情的道路来.
“以房养老”有很大的潜在人群
“以房养老”的首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏———
“以房养老”产品设计得满足3 个特征,即高房价的城市,高潜质的房屋,高素质、无子女或失独的老人.有数据显示中国老人有两亿人口,其中,没有子女的老人占10%,大概2000 万.有1%的是失独老人,据老龄委估算是200 万,并且以每年7.6%的幅度在增长.“以房养老”的模式实际存在很大的发展潜力.
“以房养老”面对经济社会环境的挑战
中国保险监督管理委员会相关人员———
反向抵押养老保险的业务发展走在了前面,而相关法律法规还存在空白或是不适应业务发展的规定.反向抵押养老保险业务环节复杂,存续期长,涉及房地产管理、金融、财税等多个领域,需要多部门协作推进,相关配套政策的制定和落地才能更好的完善.
别让“以房养老”变了味儿
北京市司法局和北京市公证协会———
针对老年人群体被骗案例多发的情况,公证机构规定为60 岁以上老年人*赋予强制执行效力公证或涉及处分不动产的委托公证时,老年人必须由成年子女陪同,过程必须进行录像,并附卷备查.北京*类似公证的刚性规定也将推广全国的所有公证机构.
司法部相关负责人提醒老年人不要轻信投资高额回报的言论,应多与家人、子女协商,必要时咨询专业人士.如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资,却不*符合法律规定的抵押登记,而是要求*委托*售房的公证,那么就一定要提高警惕.
总结：本文是一篇大学硕士与以房养老本科以房养老毕业论文开题报告范文和相关优秀学术职称论文参考文献资料，关于免费教你怎么写房养老和愿意和养老方面论文范文.
参考文献：
1、 以房养老，为什么响应者寥寥 6 月30 日,试点两年的“以房养老”迎来“大限” 这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥 截至目前,北京、上海、广州、武汉……四大试点城市只有60 户投保,并.
2、 老人遇以房养老骗局，法院判决房屋物归原主 2017年年初,“以房养老”骗局案发后引发社会关注 相关公证机构被责令整顿,有关公证程序也因此改变 2018年9月12日,由“以房养老”骗局引发的民事官.
3、 渐行渐近的以房养老 把自家房子抵押给保险公司,每月从保险公司领取一定金额的养老金,同时还能继续住在房子里,这种养老方式,您会选择么 这便是俗称的“以房养老”保险 自2014年启动试点,至今年8月.
4、 我国以房养老模式面临挑战和路径选择基于服务保障型养老保险的视角〔广西〕 李淑雯1 韦树盛2摘 要我国在1999年进入人口老龄化阶段后,人口老龄化、空巢化加剧给我国的养老模式带来巨大的挑战 如何解决养老问题,减轻社会的压力和子女的压力,实现真正的老有所养 就此问题,文章先从.
5、 以房养老罗生门：谁在瞄准老人的房子？ “用高息利诱来骗取老年人财产的投资诈骗不少 而从目前的系列“银发收割”骗局来看,老人受骗的实际情况往往更复杂打着“国”字头的幌子,生活困境,.
6、 他们选择以房养老后 70岁的谭女士住在广州越秀一幢老楼梯楼里 屋子在5楼,面积不到32平方米,楼龄近30年 平时她几乎佝偻着背,一步一步攀上5楼,到了家门口,早已气喘吁吁 谭女士做“以房养老”反向.