论文一带一路视域下文化地产在特色小镇建设中的模式，本文是特色小镇类有关论文范文数据库与视域和特色小镇建设和创新模式研究类论文范文资料.
摘 要：随着国家“一带一路 ”倡议的实施,原有传统地产和各国地区特色文化面临发展新考验,在文化地产下的特色小镇建设是增强我国经济文化软实力最有效路径之一.本文通过对国内外特色文化小镇的产生、发展与变迁的分析,结合我国特色社会主义的文化背景,提出了文化地产下特色小镇的创新发展模式,为“一带一路 ”沿线国家发展特色文化地产产业提供模块化复制的新思路.
关键词：“一带一路 ” 特色小镇 文化地产前言：在国家“一带一路 ”倡议的视域下,文化地产是结合文化产业与房地产业、提高文化软实力的核心竞争力的新型发展模式,而特色文化小镇形式是地产的升级或者转型,在“一带一路 ”倡议中具有积极的现实意义和历史意义.文化是小镇的灵魂,地产是文化的载体,是特色文化小镇实现的平台.文化地产的发展能够将特色人文、自然资源充分利用,推动公共平台的搭建,形成依托小镇特色文化的产业集群效应,实现区域产业集聚 3.0.
一、“一带一路”沿线国家的特色小镇探析“一带一路 ”沿线各国以特殊地区优势为基础,结合国家文化产业优势,发展现代经济演进过程中日趋重要的的小镇经济模式.特色小镇型经济在城市化高度繁荣的发达国家,如美国、欧洲各国等,仍然展现出蓬勃的生命力并具有广阔的进步扩展空间,并在现存小镇中找到一些各国发展过程中的典型特色产业和新兴经济产业形态的共同特点.
1.欧罗巴英伦半岛（ British peninsula）,根据当代“创意产业”对工业革命时期的城市文明 ——旧仓库、旧厂房、旧码头、旧街区进行以工业文明转型为目标的修葺整合,将工业文明融入现代城镇建设中.如伯明翰地区之前的工业区域 Brindle place的改造,结合当地特色,创造了一个活跃向上的商业社区.
罗瓦涅米（ Ro v a n i em i）,也被称为圣诞老人村（ S a n t a Cl a u sVillage）,它是把西方圣诞文化及独特极地风光相结合而形成的旅游文化主题小镇.它位于北极圈上,冬季的北极光和夏季的*太阳吸引各地游客一览“欧洲最后一块原始保留区 ”的独特风景,发达的冬季运动也是其一大亮点.
依云小镇（ Evian）,因古老而又神秘的依云水可以治病的故事而远近闻名,它依托于大自然的馈赠依云水和美丽而又温情的小镇风光,成为了吸引众人探访的自然文化小镇.
丽晖谷小镇（ Livigno）,是以户外运动为主的在体育文化中形成的旅游主题小镇.位于阿尔卑斯山中段和欧洲两个最大自然公园之间,巍峨的阿尔卑斯雪山聚集了众多滑雪运动爱好者,加上衍生的以人文旅游景点为主的休闲配套项目,它成为意大利冬季最美、独具特色的冬季体育文化小镇.胡斯卡尔（ Jzcar）,它将影视剧本与小镇地产建设结合起来,是依托影视作品形成的文化主题小镇,它是 3D电影作品蓝精灵的拍摄地,在西班牙安达卢西亚地区.同时其还把蓝精灵电影的布置和小镇的生活设备建设有机地结合起来,通过电影主题将文化要素注入到所有产生消费和投资的项目中,并通过发展与蓝精灵相关的衍生产品如纪念品来拉动消费.茵斯布鲁克（ In nsbr uck）,位于奥地利的西部,在阿尔卑斯山谷之中,连绵雪山和涓涓茵河使其吸引了众多滑雪运动爱好者,依托其特有的体育文化成为两次奥林匹克冬季运动会举办地.同时它又将文艺复兴时期的连拱廊、巴洛克式大门和哥特式房屋完美传承,打造出雪域山城、国际文化旅游小镇.普罗旺斯（ Provence）,坐落于法国东南部,东邻意大利,南接地中海.以薰衣草和葡萄酒为其主要产业,加上中世纪浪漫的骑士爱情故事,再附加以当代衍生的戛纳电影节文化产业,形成一个充满浪漫情怀的农业文化小镇,与周边一系列文化小镇共同构成文化产业集群,每年吸引世界各地艺术爱好者集聚到该地区.格斯拉镇（ Grasse）,位于法国东南部阿尔卑斯区的它有着为全世界无数女人酝酿芬芳的花田,令众多女性沉醉的香奈儿 No.5香水原材料也来源于该小镇,其依托花田加工业附以香水博物馆和香水工厂等工业基地,化作一个综合工业文化娱乐小镇.2.亚美利加纽约苏荷（ SOHO/South of Houston Street）区是美国最具创意的文化园区之一,地方不大却汇集着各地的艺术家,是以艺术创意文化为主题的区域.它曾是工业革命时期最集中的工厂与工业仓库区,而在上世纪没落,被一些从欧洲移居纽约的艺术家看中后发展成一个艺术家聚集区,如今是全球最火的创意地产.养老小镇（ Sun City West）,选址于美国阳光明媚的亚利桑那洲,是将适宜的气候与积极向上的老年生活方式相结合的养老文化小镇.它拥有方便老人生活的一切基础设施、法规和所如高尔夫球场、地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆,也是展示特色养老文化的亮点.3.亚细亚高粱小镇（ Sorghum town）,位于日本冈山县西部高粱川流域旁的环山盆地之中,把其安逸平静、让人流连忘返的小镇形象与养生休闲、文化旅游产业结合,打造出一个富有东方文化特色的典型城镇.河回民俗村（ Hahoe Folk Village）,位于韩国安东市,依托于特色民俗体验、民宿参观形成了文化旅游主题村.这座古老的村庄远离闹市,三面被洛东江包围,保留了始于高丽末期代代相传的集居生活,这里坐落着风格迥异的青砖灰瓦房子和草屋茅舍,居住在这里的村民仍然过着白日耕地,夜晚休息,男耕女织的原生态生活.二、基于“一带一路”视野我国特色小镇的种类与文化地产创新“中国文化 +经济发展”是中国特有的现象,文化特色小镇结合“产、城、人、文 ”四大功能定位,具有产业“特而强 ”、形态“小而美 ”、功能“聚而合 ”以及制度“活而新 ”的特点.1.工业特色社区江苏太仓 LOFT工业设计园,将上世纪 90年代的旧工业厂房改造成具有包豪斯风格的多领域文化创意园区,与衍生出的购物、餐饮、金融等相关产业一起构成了以工业设计为主题的文化小镇.它把极简的建筑设计风格和时尚元素相结合,以留白的效果赋予小镇的后来者无限发展创新空间,打造出一个纯粹的特色文化设计小镇.我国工业以制造业、加工业和重工业为主,因而文化地产可从工业转型切入,通过文化融入和个性化创意创新,赋予地产工业产品以手工产品的内涵,从而实现更高的文化附加值和市场认可度,文化地产创意将满足国内不断升级工业体系发展,也满足“一带一路 ”建设和与中国文化的海外推进与发展.2.文化养老地产（文化生态型老年社区）位于上海南汇的亲和源养老社区,是第一家与现代大都市养老问题相匹配的高端会员制养老特色小镇.社区沿街分布颐养院、亲和学院老年大学、配餐中心、医疗中心等设施,满足各年龄段老年生活需要,进而构成了一个小型社会 ,产生适应性,避免了老年人不愿离开原居所的旧思想.其发展背景：随着城市化与老龄化进程的加速,文化养老地产应运而生,它将摒弃仅局限于满足老年人基本生存需要的传统养老模式,转向更高层次的中华传统文化所推崇的“老有所乐 ”、“老有所为 ”新模式.而现阶段我国养老小镇无论在数量上,还是质量上总体来说还是处于起步阶段,因此这种新型文化地产极有可能成为新世纪中国经济最大的增长点之一.
文化地产下的特色养老小镇将迎合新趋势逐渐推导出一系列围绕老年群体的配套基础设施.同时发展出衍生产业：养老金融、养老用品等,最终把养老地产建设成为真正满足老年群体需求,子女毗邻居住,适老文化生态,展现中华民族传统敬老、养老精神的文化养老地产社区.
3.娱乐文化地产浙江金华横店影视城从其历史悠久的文化背景和与众不同的历史建筑出发,以影视创作为基础,打造汇聚影视制作、旅行观光、娱乐休闲等功能为一体的特色旅游小镇,其包含汇聚多种独特文化特色的巨型影视拍摄基地和现代化摄影棚.类似的还有无锡影视基地、中国怀柔影视基地等.以音乐主题的武强周窝音乐小镇,原本是个一无资源、二无矿产的普通村庄,河北金音乐器集团有限公司对其进行包装改造,将公司乐器理念与当地地产相结合打造出一个音乐文化主题小镇.小镇建有多种文娱场所、并长期举办大型国际音乐节以促进国际文化互动,这都带动海内外音乐家流动、乐器展销、旅游餐饮等相关产业成长进步.
近年来中国地产企业呈现出文化业态趋势：越来越多的地产巨头涉足影视产业,资本大量地被房地产吸纳,院线在电影收益链条中占有显著的市场权力,加之中国电影的主流盈利模式还是靠粉丝效应变现,故而引起电影行业被房地产模式捆绑,这也反映了整体上中国文化产业的地产化问题.此外一部影视巨作在全球产生的影响力是巨大的,可给地产企业的传统强项房地产业带来人流和活力,也会给其发展增加新的筹码,并提供一定保护,使企业可以将文化娱乐项目与餐饮、零售、度假、旅游等内容多维度综合捆绑发展.
4.“互联网 +”下的智能数字化地产杭州余杭区的梦想小镇,是集资本、智慧、科技与金融于一体的互联网特色小镇.它依托于网商巨头阿里巴巴、浙江省悠久商业历史、大学人才等长处,响应发展“互联网 +”的号召,紧跟新时代潮流与机遇,促进互联网创业与天使投资,特色小镇将为日后特色产业经济区发展奠定基础.随着世界经济加速向以网络信息技术产业为重要内容的经济活动转变,互联网特色地产也将提高供给质量和效率、助推供给侧结构性改革,在地产行业中引领互联网技术平台、居家信息化改造、助力传统社区向文化型地产升级.5.红色文化小镇灵丘县红色文化小镇,是依托平型关战役遗址、乔沟古战场等红色旅游景点,形成的具有中国社会主义特色的红色文化小镇.小白崖台乡以红色革命文化为基础,结合其壮丽的自然风光,通过发展旅游产业来充分发挥其当代文化价值,使平型关精神大旗永不倒.
我国有红色旅游资源内涵丰富的优势,将红色人文特色和绿色自然景色相结合,将革命文化教育与小镇经济相结合,充分发挥资源区位优势,依托红色品牌,赋予我国社会主义文化以地产载体,打造红色文化特色社区,实现红色文化的传承与发展.
6.儒家思想文化地产我国已经建立以“孔子学院”为代表的中华文化教育和宣传平台,发展儒家思想衍生产业,因此形成的儒家特色文化主题地产如：青岛涵碧楼地产,就以一句“孔子不走了 ”挺进儒家思想文化特色地产.近年来孔子的儒家思想文化在越来越多的国家收到喜爱和追捧,海外孔子学院和儒家思想的外国学习者数量均日益增多,我国应依托儒家文化在世界各地的传播、以兴办孔子学院为基础,开发儒家文化特色地产、特色社区,实现弘扬儒家思想下的中国特色社会主义思想,提高国家软实力,增加国际竞争力.7.陶瓷文化地产淄博昆仑陶瓷小镇,依托于鲁青瓷文化和刻瓷艺术的陶瓷文化特色,以 1954文化创意产业园为产业平台,在老瓷厂遗迹的基础上建成陶瓷历史博物馆、陶瓷烧成体验馆等体验项目,同时融合“互联网 +”理念宣传传承陶瓷文化,顺利开办淄陶瓷博览会.中国英语称之为“ China”有瓷器的谐音,给诸多海外国家烙下了有着博大而又独特的瓷器文化底蕴的印象,我们赢依托有形实物产品和无形文化资产,在国内外打造瓷器文化主题的特色地产社区将有利于发展我国特色文化,实现文化产业及文化地产的国内外宣传与传承.
8.民族文化地产“锦绣江南小镇 ”文化地产,是深圳龙华经济实业有限公司在深圳是个年轻的移民城市和江南富饶美丽文化的宣传背景下,开发的秀雅江南风格的文化地产.江南小山的秀、江南园林的雅、江南西湖的空灵、江南才女的温嫒、江南的历史早已在每个人心中埋下美好江南的印象,其拨动消费者早已藏在心里情丝,来引起客户对锦绣江南的共鸣,带动投资消费.56个民族构成的中国,由于疆域辽阔,在区域民族文化上展现出丰富的差异性,以民族地区的文化为主题的特色文旅小镇是对中华民族优秀传统文化保存、传承,将吸引国内外游客前来参观独特文化,带来文化地产的可观收益.
9.健康社区体育文化地产南京江宁汤山是体育文化特色小镇的典型代表,它是以唐山温泉度假区为载体,配以完善的体育运动休闲设施设备的以“体育 +旅游 ”为主题的文化地产项目.我国体育资源丰富,有众多体育项目位居世界前沿,开发民族体育文化将赋予传统地产以体育休闲文化内涵,发展群众性体育赛事和全民健身活动,形成集健康运动、休闲养生、医疗保健和生态宜居于一体的健康运动体育文化地产,进一步实现资源资本化,衍生品牌文化,彰显人文资源的经济价值和社会价值.
10.“丝绸”特色工业地产丝联 166创意文化产业园区经过对原杭州丝绸印染联合厂的废弃工厂机器的创意变更,依托于我国特有的丝绸文化及运河历史文化,以创意产业园区为载体,融合科技与艺术,形成一个集旅游观光、工艺品鉴赏买卖于一体的丝绸文化创意基地小镇.具有中国特色的丝绸文化一直是吸引国外服装制造商及消费者的一大特有属性,开发以丝绸文化创业园区为载体特色小镇,将在“一带一路 ”发展中展现出强大生命力,符合我国社会主义发展的要求.
三、总结特色小镇作为我国“一带一路 ”倡议下发展新模式,把特色文化与小镇地产进行不同深度、不同广度、不同空间的多维结合,将为小镇化建设提供极强的可持续发展的生命力,促进人力、土地、资本等要素再分配,实现对各原始小镇特色的保护.此外,结合世界各国特色文化小镇的发展历程中在工业、影视创作、体育、民俗建筑、旅游、互联网、养老模式等领域的共性,将特色小镇传播到沿线国家,在实现国家特色文化的记载与传承的同时,将给文化地产带来广阔的发展空间和蓬勃动力.文化地产发展还应加强“智能化、数据化、价值化 ”三位一体的可持续发展建设,以充分展现文化地产价值、促进特色文化小镇“智慧升级”.
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参考文献：
1、 转型视域下地方本科高校特色简论基于邵阳学院特色实践 刘卫平收稿日期20160107基金项目湖南省教育厅项目（湘教通2013223号）；湖南省教育体制改革试点项目（湘教通2013429号作者简介刘卫平（1972）,湖南桂阳人,教授,博士,主要从事高……教.
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