论文棚改新政，三四线城市房价要地动山摇？，本文是房价方面有关学术论文怎么写和地动山摇和棚改新政和城市房价相关学术论文怎么写.
6月25日,市场传出“棚改,全国一刀切,全部暂停.”随后国开行出来澄清,“棚改项目的审批权全部先上收,新项目基本暂停审批,但已经在放款的存量项目还是照常.目前各项工作正在有序开展.”
棚改主要有实物安置和货币化安置.实物安置下,住户不通过市场置换,而是直接分配住房,不影响商品房.货币化安置都会经过市场交易,影响商品房.
2 0 05-2 012年,棚户区在辽宁省试点,2008年全球金融危机爆发,外需不振,转而扩大内需,提出加快棚改工程,开始向全国推广,2005-2012年全国棚改约1330万户.2013年,国务院出台《关于加快棚户区改造的意见》,棚户区改造工程加速,为给棚改保驾护航,央行创设了抵押补充贷款（PSL）,为棚改提供长期资金支持.
大致的路径是这样：央行通过抵押补充贷款（PSL）把钱给国开行和农发行,地方政府再把钱给棚改区居民,换来棚改土地.棚改居民没地方住,跑去买商品房,开发商的库存减少,再把卖房的钱拿去拍地,地方政府拿到土地出让的钱还掉国开行和农发行的贷款,形成一个闭环.
2015年之前,棚改货币化安置房占当年住宅销售比重在2%-3%,2015年之后,棚改货币化比例由不到10%直接跃迁至30%,货币化安置房占当年住宅销售约14%,2016 年货币化安置比例提升至 48.5%,占货币化安置房占当年住宅销售 18%.
从棚改规模看,棚改期已经过了,未来三年是棚改的攻坚阶段,未来三年全国计划完成 1500万套棚户区改造,力度就要比过去三年弱.而2018年全国政府工作报告表述也有了细微变化.2017年政府工作报告提出,因地制宜提高货币化安置比例.2018年,政府工作报告的就没有此提法了.
那么,此次棚改新政将对三四线城市住宅市场产生哪些影响？
众所周知,棚改贷款一般是3 年期限,而最可怕的是,货币化拆迁从2015年开始,在2016年加强,由于贷款周期主要是三年,因此2 018 年开始,很多地方政府开始大规模向国开行偿还货币化拆迁的贷款本息,2019年将面临偿还高峰期,而且这个期会一直持续到2021年的上半年.也就是说,背负了大量负债的三四线城市地方政府,不仅被国开行断了救命钱,还被国开行开始了......
安家融媒认为,正所谓风口之上猪都会飞,潮水退后就会知道谁在裸游.以武汉、西安、重庆、杭州等城市为代表,大规模抢人的二线城市还好,很多三四线城市将在此次“一刀切”之后,将彻底裸游.
对比此次货币化棚改的中止,会一波打爆地方政府的财政税收,因此,房地产税和不动产登记信息上传中,阻力最大的地方政府,也将不得不加快步伐.
在数字化棚改的供血终止,房地产税的火线加速,二线城市的劳动力抽血,以及中美贸易战持续之下,三四线城市的泡沫房价还能支撑多久呢？让我们拭目以待.
此文总结：此文为一篇适合地动山摇和棚改新政和城市房价论文写作的大学硕士及关于房价本科毕业论文，相关房价开题报告范文和学术职称论文参考文献.
参考文献：
1、 大鹏老师，中国哪座城市会因为摇滚乐而放弃开发房地产？ 文杨时既没有什么所谓燃爆,也并不觉得哪里搞笑,这就是缝纫机乐队最直接的观感 这部电影就像故事中那个乐队的名字一样泛着一股尴尬又莫名其妙的味道 很明显,这是一部企图以喜剧打底,但终究要贩卖情怀和梦想的电.
2、 借共享单车，深化自行车和城市的关系中国自行车协会首次出席世界自行车城市大会 2017 年6 月13 日,以“自由骑行”为主题的世界自行车城市大会（ 下简称为VELOCITY） 在荷兰阿纳姆 奈梅亨地区举行,来自全球各国政府、学术研究界、自行车商协会、自.
3、 香草公主，爱上你的城市 黑龙江／香草公主在我眼中,你的城市原本是个苍凉的地名,无论何时在眼前和耳畔闪现,都不会留下半点痕迹 自从在旅途中遇上了你,我开始留意你的城市 多么悦耳的名字,像一阕悠长的乐曲 多么美丽的城市,像一只破.
4、 崇左，中国最甜城市的味和道 崇左,地处西南一隅,是一个身上有很多标签的城市 它是广西最年轻的地级市；它是中国连接东盟的桥头堡,边关之城,中国“南疆第一关”友谊关的所在地；它是中国最甜的城市,外号&ldqu.
5、 再见，我的微型城市 文／三倾荟“周周 ”“我们就在这个微型城市里 ”已逝的2017年,你好旧时光网剧作为青春片中难得的群像片,赚得了许多正青春或缅怀青春的人们的眼泪 这是我.
6、 光彩家政：立足邯郸，向一二线城市渗透 “多学本领,家政员到客户家才不至于发愁 ”常海霞总是这样教育她的学员们 2009 年,常海霞以个体户经营进入家政行业,当时邯郸的家政公司不多,以作坊式运营为主 成立光彩家政以前.