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内房股是近两年来最耀眼的行业板块,内房股就是指内地的房地产公司,以万科、碧桂园、恒大和融创四大巨头为代表.可最近一段时间它们过得不好,原因显然是受到了棚改新政的影响.虽然很多平头百姓下意识认为房价永远不会跌.可包括万达的王健林,以及万碧恒融其中的两家老板——许家印和孙宏斌,早已开始寻求转型改投其他行业了.在融创老板孙宏斌拿出150亿元真金白银投资的乐视,最终亏得表示愿赌服输之后,刚刚又爆出恒大老板许家印投资67亿港元买下FF（贾跃亭创立的FF新能源汽车公司）45%股权,成为第一大股东.这两件事太多相似性,不得不令大家相互联系比较.现在可以呼应文章的开头了,实际上,内房股的跌势早已经开始.原因在于我国高层已经意识到了地产三四线城市去库存的弊病,不利于我国金融去杠杆.因为房地产的金融属性正是我国高金融杠杆的元凶之一.实际上,高层做地产调控最终的目的,就是要去掉房地产的金融属性,以确保不发生系统性风险.棚改新政,回收审批权,以屋换屋,不给钱了,去的就是其金融属性.
再从时间线上来看,似乎内房股的下跌和我国金融监管加速去杠杆的时间非常吻合.
恒大也曾经想转型文化产业,还投资过粮油产业,目前来看都不怎么成功.但无论是恒大还是融创,他们如今面对的问题是手上的钱太多.地产投资动辄几十亿上百亿,投资小的项目他们看不上,而投资大市值的互联网公司,他们又觉得看不到实实在在的硬资产,心里不踏实.正好,新能源汽车是一个可以看得见的,未来有望达到万亿规模的大产业,这点应该比较符合他们心意.
贾跃亭为什么跨界找地产大佬投资,而不在去找互联网大佬投资了？恰恰就是看透了地产大佬有转型的心思,同时,他们对投资新兴产业的经验也不够丰富.而互联网大佬这方面的经验实在是太丰富了,并且他们之间沟通频繁,有一个信用名单.贾跃亭应该已经成为黑名单里面的人了.许家印在近期的一次演讲中,公开表示恒大将投资1000亿元用于高科技领域.
具体聚焦哪个领域他似乎并不清楚,而是把如今比较流行的高科技领域从上到下全说了一遍.从侧面说明了许家印想转行的心是迫切的.贾跃亭恰恰是看到了这一点.
也有一些人说,恒大投资FF 实是为了拿地.只能说你太小瞧现在的监管局势了.曾经在十年前流行,如今平头百姓都知道的监管漏洞,在今天几乎是无一行得通了.总而言之,许家印投资FF这件事,可以作为茶余饭后闲谈的话题,汽车产业的人估计没有太多拿它当真.但相比而言,棚改新政在将来确实有可能对汽车的销售造成负面影响.毕竟拿棚改补偿用来买车的人并不在少数.
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参考文献：
1、 苏宁入股恒大，张近东和许家印有哪些阳谋？ 苏宁入股恒大,张近东和许家印有哪些“阳谋”11月6日下午,中国恒大发布的公告显示,苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元,恒大地产增资扩.
2、 多面手许家印的造车梦 “92派”的许家印身上一直有着浓重的家国情怀 希望这一次在他的“造车梦”的强势推动下,FF能不辱拥趸们的使命,引领中国向汽车产业转型升级,以汽车强国的姿.
3、 许家印入局FF，一盘大棋谁是执棋者 商场虽大,但顶级圈层却很小 在贾跃亭这盘棋上,它们纷纷落子,也许贾跃亭也只是一枚棋子,只不过,谁又能说得清呢 围棋上有个概念叫作“气”,即若有一气尚存,棋就不算死棋 现在看起来.
4、 许小年：宏观紧缩，房企将迎偿债大考 近期,经济学家、中欧国际工商学院经济学和金融学教授、阿拉善SEE基金会理事长许小年在阿拉善SEE四川项目中心成立大会上提出,把降准理解成货币宽松是误读,降准的目的是要求国有大型商业银行偿还向央行发的再.
5、 首富党员许家印：身家每天增加6个亿 恒大集团董事局主席许家印,如果要给他一个简洁明了的描述,可能会是“两高一低”觉悟高、资产高和长期低调 许家印本人不仅是许老板,也是恒大的党委书记 2017 年6 月27 日,广.
6、 隐婚男另置新家穿了帮，暴涨的房产该归谁？ 家事隐婚男将一套房屋登记在女友名下,之后,其已有家室的秘密被,于是,女友反目 男方竟与妻子联手,倒逼女友返还财产 房产已经暴涨,产权最终归谁拥有大龄未婚被“小三”,义无反顾断来.