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2017年9月,买方王某与卖方周某签订了房屋买卖合同,王某依约向周某支付了定金两万元,向*支付了*服务费、权证费及按揭服务费12500 元,并向银行申请了按揭贷款.
然而,周某收到定金后未按合同约定履行过户登记手续.故王某起诉至重庆市南岸区人民法院,要求解除房屋买卖合同,双倍返还定金4万元,赔偿房屋增值导致的损失,以及*服务费、权证费及按揭服务费12500元,律师费1万元.
庭审当天,在承办法官的主持下,双方达成了调解协议,双方同意解除房屋买卖合同,由周某支付原告双倍返还定金、房屋增值损失、*服务费、权证费及按揭服务费、律师费共计8万元.
承办法官庭后表示,由于房价市场波动较大,很多案件都是在签订合同后因房屋上涨,卖方毁约不再出售的情形.法官提醒,合同签订后,对双方即具有约束力,任何一方违约均要承担相应的违约责任.对于卖方违约,通常要承担买方因此次购房而产生的*费、权证费及按揭服务费；此外买方还可向卖方主张因房屋增值导致的损失,或者违约金.（摘自10月14日《法制日报》）
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参考文献：
1、 探究从需求角度分析房价上涨原因与控制房价的 近年来商品房交易价不断上涨,虽然国家多次采取政策调控方法,但始终未能有效的控制房价上涨 国内部分房价相关指标,已经远超于国际公认水平 房价过高对我国社会经济的发展,有着极大的影响 房地产业的发展,给城.
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